أثار إعلان الحكومة عن خطة إصلاح نظام الضرائب العقارية، والتي تقضي بتخفيف العبء الضريبي على أصحاب العقار الواحد الذي يسكنونه فعلياً، وتشديد الضرائب على العقارات الفاخرة جداً والمالكين متعددي العقارات، اهتماماً كبيراً بخصوص الممتلكات العقارية لكبار المسؤولين الاقتصاديين الذين يقودون هذه السياسة.
وفقاً لـ "خطة الإصلاح الضريبي لعام 2026" التي أعلنت عنها الحكومة، سيتم رفع الخصم الأساسي من ضريبة العقارات الشاملة لأصحاب العقار الواحد الذي يسكنونه فعلياً من 1.2 مليار وون إلى 1.4 مليار وون، ومن المتوقع أن ينخفض العبء الضريبي على العقارات التي تبلغ قيمتها السوقية حوالي 2 مليار وون أو أقل بالنسبة لأصحاب العقار الواحد الذي يسكنونه فعلياً، أو أن يتم إعفاؤهم من الضريبة بالكامل. في المقابل، تعتزم الحكومة تشديد العبء الضريبي من ضريبة العقارات الشاملة وضريبة الدخل على العقارات الفاخرة جداً والمالكين متعددي العقارات بشكل تدريجي.
قال كو يون-تشول، نائب رئيس الوزراء ووزير التخطيط والمالية، معلناً عن الخطة: "انطلاقاً من مبدأ أن العقار ليس للشراء بل للعيش فيه، سنعمل على إرساء سوق إسكان يركز على السكن الفعلي".
بعد هذا الإعلان، عاد التركيز مرة أخرى على الممتلكات العقارية للمسؤولين الاقتصاديين والسياسيين الآخرين المسؤولين عن تنفيذ السياسات الاقتصادية.
وفقاً لبيانات الأصول العامة للموظفين الحكوميين المكشوفة حتى الآن، يبدو أن نائب الرئيس كو يون-تشول، ورئيس لجنة الخدمات المالية لي أوك-وون، ومدير السياسات بمكتب الرئاسة كيم يونج-بيوم، جميعهم يمتلكون عقارات حققت أرباحاً كبيرة من حيث القيمة السوقية بعد استحواذهم على شقق أعيد بناؤها في الماضي. وبناءً على البيانات المعلنة اعتباراً من 4 أغسطس 2026، لم يتم التأكد من أي بيع لهذه العقارات أو تغيير في علاقات الملكية.
يمتلك نائب الرئيس كو يون-تشول، باسم زوجته، شقة "دي أتش فيرستيير آي بارك" في كايبو دونج بمنطقة كانجنام بسيول. تم الحصول على هذه الشقة من خلال مزاد علني بسعر حوالي 891 مليون وون للشقة بمساحة 56.6 متراً مربعاً من مجمع كايبو جونج 1 قبل إعادة البناء في عام 2013، وبعد ذلك مرت الشقة بعملية إعادة بناء لتصبح العقار الحالي. وفقاً للبيانات المعلنة، لم يسكن فيها قبل إعادة البناء وأجرها لآخرين، وهو لا يزال يمتلكها. تبلغ قيمتها السوقية الحالية حوالي 5 مليارات وون تقريباً.
كان نائب الرئيس كو قد امتلك حد أقصى بلغ أربع عقارات في الماضي، لكنه باع ثلاثة منها وفقاً لتوصيات الحكومة السابقة برئاسة مون جاي-إن بشأن تصفية ممتلكات الموظفين الحكوميين ذوي الملكيات المتعددة، وحالياً يمتلك فقط شقة كانجنام هذه.
قام رئيس لجنة الخدمات المالية لي أوك-وون أيضاً بشراء شقة من نفس الوحدة في نفس الفترة الزمنية. اشترى لي أوك-وون في عام 2013 قبل تعيينه ممثلاً دائماً للأمم المتحدة في جنيف شقة من مجمع كايبو جونج 1 بمساحة 58.08 متراً مربعاً مقابل 850 مليون وون، ولم يسكن فيها مطلقاً منذ استحواذه عليها في عام 2013 حتى بدء هدمها في عام 2018. أما سكنه الفعلي فكان في شقة مؤجرة في داتشي دونج أو دوجوك دونج، أو في شقة مؤجرة في سوجي بيونج في يونجين. وقد أعيد بناء شقة مجمع كايبو جونج 1 لتصبح "دي أتش فيرستيير آي بارك"، وحالياً تتمتع بقيمة سوقية تتراوح بين 47 إلى 50 مليار وون.
يمتلك مدير السياسات بمكتب الرئاسة كيم يونج-بيوم، باسمه باشتراك مع زوجته، شقة "سيوتشو رامي آن" في منطقة سيوتشو بسيول. حصل عليها من خلال الاستحواذ على حق الإشغال كعضو في جمعية إعادة البناء، وأصبح مالكاً للشقة الحالية بعد اكتمال إعادة البناء. ومن المعروف أنه لم يسكن فيها بعد اكتماله بل أجرها للآخرين لأسباب تتعلق بعمله في منظمات دولية. وهو لا يزال يمتلكها حالياً، وتُقيّم قيمة الشقة بحوالي 3 مليارات وون.
تجدر الإشارة إلى أن أسعار الشقق في سيول أظهرت فروقات كبيرة من حكومة إلى أخرى. وفقاً لبيانات من اتحاد العدالة الاقتصادية و EBS، ارتفع متوسط سعر الشقق في سيول خلال فترة إدارة نو مو-هيون من حوالي 300 مليون وون إلى 530 مليون وون، أي بنسبة ارتفاع تبلغ حوالي 80%. وخلال إدارة لي ميونج-باك انخفضت بنسبة حوالي 10%. بعد ذلك، خلال إدارة بارك جون-هاي ارتفعت بنسبة حوالي 21%، وخلال إدارة مون جاي-إن ارتفعت من 580 مليون وون إلى 1.26 مليار وون، أي بنسبة ارتفاع حادة بلغت حوالي 119%. وخلال إدارة يون سوك-يول كان الارتفاع حوالي 1% فقط، بينما حقق إدارة لي جاي-ميونج ارتفاعاً بنسبة حوالي 23% خلال حوالي سنة واحدة من توليها الحكم.
ومن الأمثلة البارزة على ذلك شقة هيونداي في أبجون دونج بمنطقة كانجنام في سيول، التي ارتفعت قيمتها من حوالي 1.5 مليار وون في عام 2017 خلال فترة إدارة مون جاي-إن إلى حوالي 7.5 مليارات وون في عام 2022، محققة بذلك ارتفاعاً في القيمة السوقية يبلغ حوالي 6 مليارات وون، أي بنسبة 400%.
* تمت ترجمة هذا المقال تلقائيًا بواسطة الذكاء الاصطناعي.