الرئيس لي جاي-ميونغ يفتش مشاريع بقيمة 800 تريليون وون للرقائق الإلكترونية والعقارات الأسبوع المقبل

ترؤس الاجتماع الثاني للمشاريع الضخمة المشترك بين القطاعين العام والخاص في 10 من الشهر الجاري

من المتوقع الإعلان عن سياسة عقارية بشأن توفير 50 ألف وحدة سكنية إضافية في منطقة العاصمة في موعد يصل إلى 13 من الشهر الجاري

• ترؤس الاجتماع الثاني للمشاريع الضخمة المشترك بين القطاعين العام والخاص في 10 من الشهر الجاري

• من المتوقع الإعلان عن سياسة عقارية بشأن توفير 50 ألف وحدة سكنية إضافية في منطقة العاصمة في موعد يصل إلى 13 من الشهر الجاري

الرئيس لي جاي-ميونغ يؤدي التحية الوطنية خلال حفل غداء مخصص لعزاء ضحايا العنف من قبل الدولة بمناسبة إطلاق الدورة الثالثة من لجنة الحقيقة والمصالحة في دار الضيافة الرئاسية (يونغبينغوان) في القصر الرئاسي في 7 من الشهر الجاري. [الصورة: وكالة يونهاب]

سيفتش الرئيس لي جاي-ميونغ في العاشر من الشهر الجاري حالة تنفيذ "المشاريع الثلاثة الضخمة"، بما فيها مجمع الرقائق الإلكترونية في منطقة جنوب الجبل بقيمة إجمالية تبلغ 800 تريليون وون. ومن المتوقع أن يتم الإعلان عن سياسة عقارية تتضمن توفير إضافي للمساكن في منطقة العاصمة وتوفير دعم تمويلي لأصحاب الاحتياجات الفعلية في موعد لا يتجاوز الثالث عشر من الشهر الجاري.

 

◆ "متى سيتم إخلاء قاعدة الطيران العسكرية؟"... هل ستظهر جداول زمنية للبدء في إنشاء أول مصنع معالج؟

 

أعلنت الرئاسة في التاسع من الشهر الجاري أن الرئيس لي جاي-ميونغ سيترأس الاجتماع الثاني للمشاريع الضخمة المشترك بين القطاعين العام والخاص في القصر الرئاسي في العاشر من الشهر الجاري. ويأتي هذا الاجتماع بعد شهر من الاجتماع الأول الذي عقد في السادس من الشهر الماضي.

 

أعلن الرئيس لي جاي-ميونغ في التاسع والعشرين من يونيو الماضي عن مشروع المشاريع الثلاثة الضخمة بحضور رئيس شركة سامسونغ للإلكترونيات تشو ويون والرئيس التنفيذي لمجموعة إس كي تشو تاي-ون وآخرين، وركزت المشاريع على الرقائق الإلكترونية ومراكز بيانات الذكاء الاصطناعي والذكاء الاصطناعي الفيزيائي. وفي الاجتماع الأول للمشاريع الضخمة المشترك بين القطاعين، تم تحديد موقع مجمع الرقائق الإلكترونية في منطقة قاعدة طيران غوانغجو العسكرية.

 

تخطط شركة سامسونغ للإلكترونيات وشركة إس كي هاينيكس لإنشاء أربعة مصانع لمعالجات الرقائق الإلكترونية بواقع اثنين من كل شركة على قطعة أرض بمساحة حوالي 2.5 مليون برك في منطقة قاعدة طيران غوانغجو. وتبلغ القيمة الإجمالية للاستثمار طويل الأجل حوالي 800 تريليون وون.

 

يتوقع أن يشهد الاجتماع مناقشات تفصيلية حول متى وكيف يمكن حل العقبات التي تحول دون البدء الفعلي في البناء. ومن المتوقع أن تقدم وزارة الاقتصاد والمالية ووزارة التجارة والصناعة ووزارة البناء والنقل ووزارة الدفاع ووزارة المناخ والطاقة والبيئة تقارير حول خطط نقل القاعدة العسكرية وتوفير الأراضي وتأمين الكهرباء والمياه وتسريع إجراءات الترخيص.

 

تعتبر عملية نقل قاعدة الطيران العسكرية أول قضية ستطرح على الطاولة. ويتطلب نقل القاعدة العسكرية تأمين موقع بديل والحصول على قبول السكان المحليين والمرور بإجراءات ذات صلة مثل الاستفتاء الشعبي. ويلزم كذلك وضع جداول زمنية تدريجية لتحويل الموقع الحالي إلى منطقة صناعية للرقائق الإلكترونية مع منع أي فراغ في العمليات العسكرية.

 

قد يطلب الرئيس لي جاي-ميونغ من الجهات الحكومية ذات الصلة تقديم جداول زمنية محددة لتجنب أي تأخير في عملية نقل القاعدة العسكرية والذي قد يؤدي إلى تأخير استثمارات الشركات. ويتوقع أيضاً أن تتم مناقشة ما إذا كان يمكن البدء في إنشاء المنطقة الصناعية من قطع الأرض القابلة للاستخدام قبل اكتمال عملية نقل القاعدة العسكرية بالكامل.

 

تعد قضية توفير الكهرباء والمياه الصناعية من بين المحاور الرئيسية للنقاش. ويقدر أن احتياجات مصانع معالجات الرقائق الأربعة من المياه الصناعية ستصل إلى حوالي 650 ألف طن يومياً. وتحتاج الخطط إلى معالجة كيفية ربط شبكات المياه الإقليمية الحالية والسدود ومنشآت إعادة الاستخدام والتخطيط لمصادر مائية احتياطية لتجنب التأثير على المياه الموجهة للاستخدام الآدمي والزراعي.

 

في قطاع الطاقة، من المتوقع أن تكون خطط الاستفادة من مصادر الطاقة في منطقة جنوب الجبل مثل محطة هانبيت للطاقة النووية ومشاريع الطاقة الريحية البحرية في شينآن، وكذلك جداول زمنية لبناء شبكات نقل جديدة ومحولات كهربائية من بين البنود على جدول الأعمال. والمسألة الحاسمة هي تقليل إجراءات الترخيص والتعويضات للسكان المحليين، نظراً لأنه حتى لو كانت طاقة التوليد كافية، فإن تأخير بناء شبكات النقل قد يمنع تشغيل المصانع.

 

يثير اهتماماً أيضاً موضوع متى يمكن لشركتي سامسونغ للإلكترونيات وإس كي هاينيكس البدء في تشغيل أول مصنع معالج. ويُعتقد أن الحكومة تضع هدفاً لكل شركة بتشغيل واحد على الأقل من مصانعها بحلول نهاية عام 2029.

 

يتوقع أن تتم مناقشة ما إذا كان يمكن متابعة بناء مصانع يونگين ومجمع جنوب الجبل للرقائق الإلكترونية بشكل متزامن. ويرجع ذلك إلى احتمال حدوث منافسة بين المشروعين على موارد مثل الكهرباء والمياه والقوى العاملة المتخصصة في البناء والإلكترونيات إذا تزامنت فترات البناء لعشرة مصانع في يونگين وأربعة في جنوب الجبل.

 

سيتم مناقشة القوانين الخاصة والتنظيمات الإدارية لدعم تنفيذ المشاريع الضخمة. ويتزامن ذلك مع تقارير حول أن الرئاسة تدرس إنشاء هيكل تنظيمي على مستوى السياق الرئاسي لإدارة الاستثمارات الضخمة على الصعيد الوطني، والتركيز على ما إذا كانت الخطة التنظيمية والمسؤولياتستتضح. وينوي الرئيس لي جاي-ميونغ عقد اجتماع شهري للمشاريع الضخمة المشترك بين القطاعين العام والخاص للإشراف المباشر على حالة التنفيذ والمهام الموكولة لكل جهة حكومية.

 

◆ "أين سيتم بناء 50 ألف وحدة سكنية؟"... التنسيق النهائي بشأن توفير المساكن في يونسان والمناطق الجنوبية

 

يتوقع أن يتم الإعلان عن سياسة عقارية تتضمن توفير مساكن إضافية في منطقة العاصمة وتوفير دعم تمويلي لأصحاب الاحتياجات الفعلية في الثالث عشر من الشهر الجاري، أي بعد اجتماع المشاريع الضخمة.

 

عقد الرئيس لي جاي-ميونغ اجتماع فحص سياسة عقارية أول بمدة سبع ساعات ونصف بعد عودته من جولته في الولايات المتحدة وأمريكا الجنوبية في الثالث من الشهر الجاري. وعقد اجتماعاً ثانياً آخر لمدة ست ساعات في السابع من الشهر الجاري.

 

من المعروف أنه لم تتم جدولة اجتماعات إضافية حتى الآن، لكن لا تزال هناك خطوات تتضمن تقديم صيغة نهائية للرئيس قبل الإعلان عن السياسة. يتوقع أن يتم التنسيق النهائي حول مواقع التوفير الجديدة والكميات والجداول الزمنية للبدء في البناء ونطاق الدعم المالي لأصحاب الاحتياجات الفعلية في التقرير النهائي.

 

يتركز الاهتمام الأساسي على تحديد مصدر "50 ألف وحدة سكنية إضافية وما يزيد عليها" في منطقة العاصمة. يُعتقد أن المواقع المرشحة تشمل حديقة يونسان للأطفال وقطع أرض للشركة الكورية لتطوير الأراضي والإسكان في جزيرة يويدو والمناطق المحظورة البناء في المناطق الجنوبية.

 

هناك احتمالية قوية بأن يطلب الرئيس لي جاي-ميونغ عدم الاكتفاء بمجرد تقديم أرقام عالية للتوفير، بل تقديم كميات وجداول زمنية يمكن فعلاً البدء فيها خلال السنتين إلى الثلاث سنوات القادمة. وبناءً على ذلك، فإن القضية المطروحة هي ما إذا كان سيتم الحفاظ على حجم التوفير الأصلي المقترح أم سيتم اختيار المشاريع ذات الإمكانيات العالية للبدء واتباع نهج أكثر تحفظاً.

 

يثير التنسيق مع بلدية سيول بشأن استخدام حديقة يونسان للأطفال تعقيدات إضافية. يعارض رئيس بلدية سيول أوه سي-هون توفير المساكن في موقع حديقة يونسان بحجة الحفاظ على المساحات الخضراء. ويُعتقد أن الرئيس لي جاي-ميونغ طلب في الاجتماعات السابقة ضرورة التنسيق مع بلدية سيول أولاً بدلاً من المضي قدماً حكومياً من جانب واحد.

 

في التقرير النهائي، قد تتم مناقشة حجم المساكن التي يمكن توفيرها في يونسان وخطط الحفاظ على المساحات الخضراء وخطة إقناع بلدية سيول. وإذا تم استبعاد موقع يونسان، فمن المتوقع أن يتم بحث أماكن أخرى لتوفير الأراضي الحكومية والعامة أو المواقع المهجورة كبدائل.

 

بالإضافة إلى سياسة التوفير، تثير قضية الدعم المالي للإقراض للشباب والأزواج الجدد والأفراد الذين لا يملكون منزلاً جدلاً.

 

هناك إجماع حكومي على ضرورة توفير دعم معقول لأصحاب الاحتياجات الفعلية، لكن يوجد قلق أيضاً من أن فتح خيارات الإقراض في حالة عدم كفاية المعروض من المساكن قد يحفز ارتفاع أسعار العقارات وزيادة ديون الأسر مجدداً.

 

وبناءً على ذلك، يتم الحديث بقوة عن "الدعم الموجه الدقيق" الذي يتم من خلاله انتقاء المستفيدين بناءً على معايير مثل الدخل وسعر المنزل وما إذا كانت عملية الشراء الأولى في الحياة. كما قد يتم دراسة أسلوب معاملة قروض محددة مثل قروض الدفعة الأخيرة والدفعة الوسطى ورسوم الانتقال خارج إطار إجمالي إدارة قروض الأسر.

 

وبما أن الرئيس لي جاي-ميونغ أصدر تعليماتفي الثامن من الشهر الجاري عبر منصة إكس (X، تويتر سابقاً) بالتحقيق في الأنظمة التي تضع الشباب في وضع غير موات من حيث الإقراض والتسجيل والحوافز الضريبية عند الزواج، فمن المتوقع أن تنعكس المهام ذات الصلة في السياسة العقارية. قد يتم بحث ما إذا كان ينبغي إدراج المحتوى المتعلق بقروض الأزواج الجدد أو التسجيل ضمن هذه السياسة العقارية، والتي تمت مناقشتها من بين 22 مهمة اقترحت عبر منتديات الشباب والفحوصات من الجهات الحكومية ذات الصلة، أم يتم فصلها كسياسة منفصلة للشباب.

 

وقالت مصادر حكومية: "يبدو أن الحدثين المخطط لهما في هذا الأسبوع قد يكونان نقطة فاصلة بشأن تعافي معدلات التأييد قبل المؤتمر الدوري لحزب الديمقراطيين المتحدين في السابع عشر من الشهر الجاري"، وأضافت: "هناك آراء مختلفة داخل الكتلة الحاكمة، لذا هناك حاجة إلى تواصل أكثر نشاطاً بين الرئاسة والحزب."

* تمت ترجمة هذا المقال تلقائيًا بواسطة الذكاء الاصطناعي.