كشفت ردود الفعل على المجتمعات الإلكترونية عن احتجاج واسع على حزمة سياسات إسكانية جديدة طرحتها الحكومة لدعم الشباب الأول بشراء منزل (بسن 39 سنة فما دون) من خلال برنامج رهن حكومي لشراء العقارات غير السكنية التقليدية بقيمة تصل إلى أربعة ملايين ون.
ينتقد المستخدمون بشدة الخطط الحكومية المصاحبة التي تتضمن إلغاء الحد الأدنى لتجهيزات الدراسة في المساكن الجماعية والسماح بتركيب أحواض الاستحمام، قائلين إنها فعليًا تجبر الشباب على الاختيار بين الفيلات والمساكن الجماعية.
وفقًا لـ "الخطة المالية الشاملة لاستقرار سوق العقارات" التي أعلنت عنها اللجنة المالية في 13 من الشهر الجاري، تعتزم الحكومة إطلاق "قرض إسكان مستقبل الشباب" في يناير من السنة المقبلة. يستهدف البرنامج الشباب (حتى سن 39 سنة) الذين يقومون بشراء منزلهم الأول، وقد تم تصميمه ليقتصر على العقارات غير السكنية التقليدية بقيمة تصل إلى أربعة ملايين ون ومساحة مفيدة تصل إلى 85 متر مربع. يشمل نطاق البرنامج الفيلات والوحدات المكتبية السكنية.
حددت الحكومة نسبة القيمة إلى الأصول بأقصى حد قدره 80 بالمئة. تم تحديد متطلبات الدخل السنوي بـ 70 مليون ون كحد أقصى، مع النص على أنه بالنسبة للأزواج الجدد، يتم تطبيق متطلبات الدخل على أساس الدخل السنوي لأحد الزوجين وليس المجموع المركب.
وصفت الحكومة هذا البرنامج بأنه "سلم إسكاني" يسمح بامتلاك منزل برسوم تماثل مستويات الإيجار. قدمت الحكومة مثالًا افتراضيًا بناءً على ملاحظتها أن متوسط الإيجار للعقارات غير السكنية التقليدية يبلغ حوالي 800 ألف ون شهريًا؛ فإن اقتراض مليوني ون لمدة 30 سنة بمعدل فائدة سنوي 3 بالمئة سيترتب عليه سداد شهري بحوالي 850 ألف ون.
وتشتد المعارضة الإلكترونية مع قيام الحكومة أيضًا برفع حد من التقييدات التنظيمية على المساكن الجماعية لاستخدامها كمساحات سكنية للأسر الفردية.
أعلنت وزارة الأراضي والبنية التحتية والنقل في 12 من الشهر الجاري عن نية تعديل معايير البناء للمرافق السكنية المتعددة الوحدات. بموجب المعايير الحالية، يسمح بتركيب حمامات وأحواض استحمام في المساكن الجماعية، لكن لا يُسمح بتركيب أحواض استحمام كاملة ويجب أن تتضمن مكاتب دراسة للمستخدمين. تعتزم الوزارة تعديل المعايير بحيث تسمح بتركيب أحواض الاستحمام وتلغي شرط توفر مكاتب الدراسة، مع خطة للبدء بتطبيق هذه التعديلات في يناير من السنة المقبلة.
غير أن المستخدمين على الإنترنت عبروا عن انتقاد حاد للسياستين معًا، حيث أشاروا إلى أنه بدلًا من "سلم إسكاني" كما تصفه الحكومة، فإن هذه السياسات تفرض فعليًا على الشباب خيارات محدودة في نوع المسكن.
كتب المستخدمون تعليقات من قبيل: "هل هذا يعني أنكم تقولون للشباب أنهم سيعيشون في الفيلات طوال حياتهم ولا يجب أن يطمحوا للشقق؟"، و"الترجمة الحقيقية: عليكم العيش في الفيلات"، و"يجبرونهم جميعًا على شراء الفيلا".
أثار البعض نقاطًا تتعلق بأسعار المساكن في المناطق الرئيسية بالعاصمة والمحافظات المجاورة. علق أحد المستخدمين قائلًا: "في المناطق الرئيسية بالعاصمة والمحافظات المجاورة، تتجاوز أسعار الفيلات بالفعل أربعة ملايين ون في كثير من الأماكن، وما دون ذلك من العقارات غير السكنية التقليدية مُصمّم ليعكس هذه الأسعار".
وأضاف آخرون: "دفع الإيجار وشراء منزل مسألتان مختلفتان تمامًا؛ لا أفهم كيف يمكن للحكومة أن تقول إن بالإمكان شراء منزل برسوم تماثل الإيجار"، و"هذا يكلف مالًا أكثر؛ هل هذا صحيح فعلًا؟"
طعن البعض الآخر في جدوى السياسة ذاتها، قائلين: "ألا تترجم هذه السياسات إلى إعطاء جيل 2030 خيار الاختيار بين الفيلات والمساكن الجماعية فقط؟"، و"تبدو هذه السياسة كأنها تطلب من الشباب الذين لا يستطيعون تحمل تكاليف الشقق أن يشتروا عقارات غير سكنية تقليدية".
* تمت ترجمة هذا المقال تلقائيًا بواسطة الذكاء الاصطناعي.