مستشار الرئاسة الاقتصادي: إسكان الشباب في جزء من حديقة يونسان لا يعني عدم إنشاء الحديقة

مستشار الرئاسة يشرح خطة الإمداد الثامنة من الشهر في برنامج تلفزيوني

إشارة إلى تعديل قانون حديقة يونسان: 'يمكن استثناء أجزاء للأهداف العامة الحيوية'

• مستشار الرئاسة يشرح خطة الإمداد الثامنة من الشهر في برنامج تلفزيوني

• إشارة إلى تعديل قانون حديقة يونسان: 'يمكن استثناء أجزاء للأهداف العامة الحيوية'

هارا جون-كيونغ، المستشار الاقتصادي لرئاسة الجمهورية [الصورة=وكالة يونهاب]

أوضح هارا جون-كيونغ، المستشار الاقتصادي لرئاسة الجمهورية، في التاسع عشر من الشهر الجاري أن خطة توفير إسكان للشباب في جزء من حديقة يونسان لا تعني "عدم بناء الحديقة". وينصرف هذا القول إلى نية دعم النقاش الاجتماعي حول سبل استخدام الأراضي التي تسمح بالتعايش بين الحديقة وإسكان الشباب، دون تطوير الحديقة بأكملها.
 
قال المستشار في حواره مع برنامج "موكب الأخبار" على قناة تي في جوسون: "تبلغ مساحة حديقة يونسان 910 آلاف بيونغ (وحدة قياس)، وهي أكبر من مساحة الضفة الداخلية لجزيرة يويدو التي تبلغ 880 ألف بيونغ. إذا قررنا تحويل كل هذه الأرض الشاسعة إلى حديقة، فستكون بحجم لا نظير له عالمياً".
 
استند المستشار إلى معدل الاستخدام الفعلي لأراضي حديقة يونسان ومشكلة التلوث التربة كخلفية لدراسة توفير المساكن. قال: "عند زيارة حديقة يونسان للأطفال، نلاحظ أن عدد الزوار ليس كبيراً. من المهم جداً أن يتم استغلال الأرض الثمينة بصورة فعالة".
 
أضاف: "الأرض ملوثة بدرجة كبيرة جداً، وتكاليف إزالة الملوثات تتراوح بين مئات المليارات من الوون إلى تريليونات الوون. إذا استخدمنا جزءاً من الأرض للسكن، سيمكننا التنقيب عن التربة وإزالتها وتنفيذ عمليات التنظيف".
 
تابع: "يمكن لأي حديقة أن تحقق معدل استخدام أعلى إذا تمتعت بإمكانية وصول جيدة وتم بناؤها بحجم مناسب. يمكننا التفكير في سبل لترك إرث حسن للأجيال القادمة يجمع بين مساحة سكنية جيدة وبيئة جيدة في آن واحد".
 
أكد المستشار بشكل خاص أن المساكن المزمع بناؤها في حديقة يونسان ستكون من فئة إسكان الشباب ذات الطابع العام، وليست من الوحدات السكنية القابلة للبيع بصيغة خاصة. قال: "من بين 910 آلاف بيونغ، سيكون هناك أجزاء تصبح حديقة وأجزاء أخرى قد تصبح إسكان شباب. من الصعب جداً السير في طريق البيع للقطاع الخاص وتقسيمها بينهم. نحن ننظر إلى هذا من منظور الأصول العامة".
 
قال أيضاً: "نحن نفكر في سبل تمكين الشباب من الاستفادة من هذه المساكن بشكل جيد، بحيث يتمكنون من الزواج والإنجاب فيها".
 
أشار المستشار أيضاً إلى إمكانية تعديل القانون الخاص بقانون إنشاء حديقة يونسان. ينص القانون الحالي على عدم جواز تغيير استخدام أراضي حديقة يونسان لأغراض غير الحديقة، أو بيعها أو التصرف فيها.
 
قال المستشار: "أعتقد أن هناك إجماعاً اجتماعياً بأن البيع العشوائي غير مقبول بطبيعة الحال. غير أن الوضع السكني في سيول قد تغير كثيراً عما كان عليه قبل عشرين سنة. يمكننا النظر في إضافة بند يسمح باستثناء أجزاء معينة في حالة وجود أهداف عامة حيوية بعد مراجعة دقيقة. غير أن هذا يتطلب نقاشاً اجتماعياً واسعاً والتوصل إلى توافق آراء".
 
فيما يتعلق بخطة إمداد المساكن لأكثر من 230 ألف وحدة في منطقة العاصمة التي أعلنتها الحكومة في الثالث عشر من أغسطس، أوضح المستشار أن الخطة تركز على حل النقص الهيكلي الناجم عن انخفاض المشاريع السابقة.
 
قال: "وضعت حكومة بارك جون-هاي محل البناء بمعدل 295 ألف وحدة سنوياً، وحكومة مون جاي-إن بـ 283 ألف وحدة سنوياً، لكن حكومة يون سوك-يول خفضت هذا إلى 158 ألف وحدة فقط. النتائج التي نشهدها الآن هي انعكاس لانخفاض المشاريع بمعدل النصف تقريباً ما بين عامي 2022 و2024".
 
أضاف: "ستعمل الحكومة على تعزيز المشاريع بحد أقصى يبلغ نحو 300 ألف وحدة سنوياً، وستعمل بسرعة كبيرة جداً. حل المشاكل الهيكلية في العرض والطلب على المساكن هو أبرز ميزات هذه الخطة".
 
قال إنه لا يعارض توسيع الإمداد من خلال إعادة البناء وإعادة التطوير. أكد المستشار على ضرورة دراسة ما إذا كان تخفيف القيود المتعلقة بمعدل الاستخدام ونسبة الوحدات السكنية ذات الإيجار المدعوم قد يرفع من جدوى المشاريع بينما يحتمل أن يؤدي أيضاً إلى ارتفاع أسعار المنازل في تلك المناطق.
 
قال: "تتضمن هذه الخطة الكثير من الحوافز لتسريع مشاريع إعادة البناء وإعادة التطوير. غير أننا أشرنا إلى أن رفع جدوى المشاريع قد يؤثر على ارتفاع أسعار المنازل في تلك المناطق". وأضاف: "إعادة التطوير وإعادة البناء تتسم بتعقيد المصالح المتضاربة واستغراق وقت طويل، كما أن عدد الوحدات السكنية الجديدة الناتجة عنها ليس كبيراً. بما أن الوضع السكني للشباب ليس جيداً، يجب أن ننظر في جميع الخيارات الممكنة بما فيها الأراضي الجديدة".
 
فيما يتعلق بقرض "مستقبل الشباب للمدخرات" (Youth Future Bogeumjari Loan) الذي يدعم شراء المساكن غير السكنية، رد قائلاً: "هذا ليس معناه أبداً أن لا نشتروا شققاً سكنية وأن نشتروا فيلات فقط".
 
قال: "الشباب الذين يرغبون في شراء شقة سكنية يمكنهم الاستفادة من برامج المدخرات التقليدية أو قروض الخطوة الأولى. ما فعلناه هو توفير خيار إضافي سهل الاستخدام للشباب الذين يجدون أن قروض شراء الشقق السكنية ثقيلة على كاهلهم".
 
أضاف أنه حتى لو اختار الشباب شراء عقار غير سكني، فسيتمكنون من الاستفادة من مزايا نسبة التمويل إلى قيمة العقار (LTV) وأهلية الشراء الأول للمسكن عند شرائهم شقة سكنية في المستقبل، وتمت إزالة أي عقوبات قد تترتب على ذلك.

* تمت ترجمة هذا المقال تلقائيًا بواسطة الذكاء الاصطناعي.