الحكومة تستثمر أصولاً حكومية بقيمة 1.403 تريليون وون وتطور 200 مقر حكومي قديم

وزارة المالية والاقتصاد في المبنى الأوسط لمقر حكومة سيجونغ. [الصورة = المراسل كيم يو-جين]

تسعى الحكومة الكورية الجنوبية إلى تفعيل واستثمار أصول حكومية بقيمة 1.4 تريليون وون بشكل استباقي، بهدف زيادة الثروة الوطنية وإعادتها للمواطنين. وتتضمن الخطة تطوير المقرات الحكومية القديمة والأراضي الحكومية العاطلة كمشاريع سكنية وبنى تحتية حيوية، مع الاستفادة من رأس المال الخاص وصندوق إدارة الأصول الحكومية لتوسيع نطاق المشاريع.

عقدت وزارة المالية والاقتصاد في 20 من الشهر الحالي جلسة اللجنة الدستورية للسياسات الحكومية بحضور نائب رئيس الوزراء وزير المالية والاقتصاد كو يون-تشول، وأقرت الخطة الشاملة للأصول الحكومية لعام 2027. وبناءً على بيانات نهاية العام الماضي، يبلغ إجمالي الأصول الحكومية حوالي 1.403 تريليون وون. وضعت الحكومة هدفاً لزيادة قيمة الأصول الحكومية وفعاليتها، بما يحقق إنشاء الثروة الوطنية وإعادة توزيع العوائد على المواطنين.

سيبدأ من عام 2027 تطوير حوالي 200 مقر ومكتب حكومي قديم على المستوى الإقليمي بشكل متعدد الاستخدام. وبين إجمالي 7.547 مقر ومكتب حكومي، توجد 2.119 مبنى تجاوزت أعمارها 30 سنة، بنسبة تصل إلى 28.1% من الإجمالي. ستتحول الحكومة من الاعتماد على صندوق إدارة الأصول الحكومية إلى اعتماد أساليب تطوير جديدة تشمل الوكالة والاستئمان والمشاركة القطاع الخاص.

ستعكس الحكومة احتياجات كل منطقة جغرافية وتقوم بتطوير متعدد الاستخدام يجمع بين المقرات الحكومية والمرافق التجارية المحلية والبنى التحتية الاجتماعية والاقتصادية. أوضح متحدث باسم وزارة المالية والاقتصاد أن هذا النهج سيركز على تطوير المرافق التي تحتاجها المجتمعات المحلية. وأضاف أن سكن الشباب والمكتبات يمكن أن تدرج في المشاريع حسب احتياجات كل منطقة.

سيتم توسيع مصادر التمويل أيضاً. ستقوم الحكومة باستثمار حصص ملكية حكومية في شركة كوريا للإدارة الملكية (كامكو) بالإضافة إلى الأساليب القائمة، بما يزيد من قدرتها على رأس المال لتمويل مشاريع تطوير إضافية. قال متحدث باسم الوزارة إن "هناك حدوداً لقدرة الصندوق على تطوير جميع المقرات الحكومية القديمة في وقت واحد، لذا نسعى إلى توسيع نطاق التطوير بالاستفادة من رأس المال الخاص والعام".

تتضمن الخطة أيضاً تطويراً بإيجار طويل الأجل للقطاع الخاص. يتمحور هذا الأسلوب حول السماح للقطاع الخاص بتطوير الأراضي الحكومية ذات الجدوى الاقتصادية العالية، مع احتفاظ الحكومة بملكية الأرض وتأجيرها للقطاع الخاص على مدى فترة طويلة باستخدام أمواله وأفكاره. ستسمح الحكومة للقطاع الخاص بالحصول على ربح من عملية التطوير، لكن ستقوم بتعديل المشاريع التي تفتقر إلى المصلحة العامة أو التي تعود أرباحها بالكامل للقطاع الخاص من خلال عملية التشاور حول خطط المشاريع.

من بين المواقع المرشحة البارزة موقع فرقة الشرطة الفرسان القديمة في حي سونغ-دونغ بسيول. تدرس الحكومة تطوير هذا الموقع بأسلوب الإيجار طويل الأجل للقطاع الخاص، بحيث تشمل المشروعات سكن الشباب بالإضافة إلى مكاتب ومرافق تجارية محلية. قد يتم تعديل العدد الأولي المقترح من 400 وحدة سكنية للشباب أثناء عملية تطوير خطة المشروع، حيث يجري حالياً النقاش حول خطة تطوير متعددة الاستخدام تتضمن حوالي 260 وحدة سكنية للشباب.

تسرع الحكومة وتيرة توفير السكن باستخدام الأراضي الحكومية العاطلة. بموجب الخطة المعلنة في 1 و29 من الشهر الماضي، ستبدأ الحكومة بتنفيذ 28.000 وحدة سكنية عامة للشباب والعاملين الجدد من عام 2027 فصاعداً على مراحل متتالية، وستقلل الإجراءات الإدارية مثل فحص جدوى خطط المشاريع والتصميم والحصول على الترخيصات. ستوفر الحكومة حوالي 2.000 وحدة في سكن الشباب الموحد في مناطق مثل جورو بسيول وسيجونغ، وستقدم نماذج تجريبية من مرافق السكن للمسنين في مناطق مثل بوسان.

ستستخدم الحكومة الأصول الحكومية لتعزيز القدرة التنافسية الصناعية. ستوفر معاملات خاصة مثل تخفيف رسوم استخدام الأصول الحكومية والإيجار طويل الأجل للصناعات الاستراتيجية الوطنية مثل الذكاء الاصطناعي والرقائق الإلكترونية والطاقة المتجددة. وبالمقابل، ستقوم الحكومة بمراجعة المعاملات الخاصة الممنوحة للمؤسسات العامة التي تتمتع بقدرة كافية على تحمل التكاليف.

ستتم أيضاً مراجعة آليات تشغيل صندوق إدارة الأصول الحكومية. ستوسع الحكومة حصة الاستثمار في الأسهم من الصندوق البالغ حجمه حوالي 3 تريليون وون، وستستخدم أدوات الاستثمار مثل مجموعات استثمار صناديق المعاشات لتوفير رأس مال طويل الأجل للصناعات الاستراتيجية مثل الذكاء الاصطناعي والرقائق الإلكترونية. ستسعى الحكومة أيضاً إلى إيداع 20 تريليون وون من حصص الملكية الحكومية والأسهم المودعة في صندوق الثروة الوطنية الاستراتيجي الكوري.

بالإضافة إلى ذلك، تخطط الحكومة لسن قانون الأصول الوطنية وإنشاء قاعدة بيانات موحدة للأصول الوطنية وتطوير نموذج ذكاء اصطناعي متخصص في إدارة وتطوير الأصول الحكومية. ستجري الحكومة أيضاً حصراً شاملاً لـ 5.9 ملايين قطعة أرض على مدار السنوات الثلاث من 2026 إلى 2028، وستنتقل من الفحوصات الدورية كل خمس سنوات إلى فحوصات سنوية من عام 2029 فصاعداً. كما ستسعى الحكومة إلى رفع معدل رسوم التعويض عن الاحتلال غير القانوني من 120% الحالية إلى 200% كحد أقصى.

قال نائب رئيس الوزراء كو: "يجب على الدولة أن تستخدم الأصول التي تمتلكها بشكل استباقي كأصول استراتيجية تدعم النمو المستقبلي وحياة المواطنين"، وأضاف "سنبذل جهوداً سياساتية لإنشاء هيكل دوري إيجابي يزيد من قيمة الأصول الحكومية لإنشاء الثروة الوطنية ويعيد الفوائد المحققة للمواطنين".




* تمت ترجمة هذا المقال تلقائيًا بواسطة الذكاء الاصطناعي.