أول اجتماع بعد خطة 13 أغسطس... 'إعادة تأكيد الخلافات حول حديقة يونسان وغيرها'
الأغلبية والمعارضة تؤجل معالجة ثلاث قوانين ذات صلة أسبوعاً واحداً... تترك مجالاً لتنسيق إضافي
الاجتماع القادم قد يركز على نطاق المناطق المتضررة وتخفيف القيود كنقطة توازن أساسية
![وزير الأراضي والنقل والموارد البحرية كيم يون-دوك ورئيس مدينة سيول أوه سي-هون يعقدان اجتماعاً بشأن العرض السكني في حديقة يونسان صباح يوم 20 أغسطس في دار المؤتمرات (دارغيبي) بمنطقة جونغ-غو بسيول. [الصورة=وزارة الأراضي والنقل والموارد البحرية]](https://image.ajunews.com/content/image/2026/08/20/20260820155409802845.jpg)
انتهى الاجتماع الأول بين الحكومة ومدينة سيول بشأن العرض السكني في حديقة يونسان دون تضييق الفجوة بين موقفي الطرفين. وتظهر الخلافات بشكل واضح بشأن المسائل الأساسية مثل استخدام أراضي جسم الحديقة الرئيسي، مما يشير إلى احتمال حدوث محن كبيرة قبل التوصل إلى بديل تسوية ملموس.
ومع ذلك، أرجلت الأغلبية والمعارضة معالجة بعض قوانين العرض السكني لمدة أسبوع واحد من أجل عكس نتائج التنسيق بين الطرفين، مما جعلها متغيراً في المفاوضات المستقبلية. وفي الوقت الذي تتفق فيه وزارة الأراضي والنقل والموارد البحرية ومدينة سيول على لقاء آخر في الأسبوع المقبل، يبقى السؤال عما إذا كان يمكنهما إيجاد أرضية مشتركة بشأن الجداول الرئيسية.
وفقاً لوزارة الأراضي والنقل والموارد البحرية ومدينة سيول بتاريخ 20 أغسطس، التقى وزير الأراضي والنقل والموارد البحرية كيم يون-دوك ورئيس مدينة سيول أوه سي-هون صباح ذلك اليوم في دار المؤتمرات (دارغيبي) بمنطقة جونغ-غو بسيول لمناقشة خطط العرض السكني في سيول. وناقش الطرفان نطاقاً واسعاً من القضايا، بما في ذلك استخدام أراضي جزئية من حديقة يونسان، وتحرير الحزام الأخضر، وتخفيف القيود على مشاريع التحسين الخاص. غير أن الاجتماع انتهى بإعادة تأكيد مواقف كل جانب دون التوصل إلى حل ملموس. كما لم يتم حل الخلافات بشأن نطاق العرض السكني في منطقة يونسان الدولية للأعمال.
أظهرت حديقة يونسان، وهي القضية الأساسية محل النزاع، أوضح فجوة في وجهات النظر. أعرب وزير الأراضي والنقل والموارد البحرية عن رأيه بأنه يمكن توفير عدد محدود من وحدات السكن للشباب والأزواج الجدد من خلال استخدام الأراضي المتضررة أو التي يوجد بها مبان قائمة. وفي المقابل، اتخذ رئيس مدينة سيول موقفاً معارضاً من حيث المبدأ لأي عرض سكني داخل أراضي جسم حديقة يونسان الرئيسي.
وفيما يتعلق بالحزام الأخضر، أعاد وزير الأراضي والنقل والموارد البحرية التأكيد على رؤيته بعدم فتح الحزام الأخضر على نطاق واسع بشكل جديد، بل الاستفادة منه بشكل محدود فقط في المناطق المتضررة. في المقابل، يرى رئيس مدينة سيول أن تحسين جدوى مشاريع التحسين الخاص أكثر فعالية من حديقة يونسان أو الحزام الأخضر، اللذين يصعب أن يحققا تأثيراً واضحاً على العرض في المدى القصير، من أجل توسيع العرض السكني في وسط مدينة سيول.
ولم يتم التوصل إلى نتيجة بشأن تخفيف القيود على مشاريع التحسين الخاص، بما في ذلك تحرير نسبة المساحات المبنية. وقال وزير الأراضي والنقل والموارد البحرية: "سنأخذ الوقت في التفكير من جانبنا ثم نناقش الأمر مرة أخرى"، تاركاً الباب مفتوحاً لمزيد من المحادثات.
يتفق الطرفان على الالتقاء مرة أخرى في الأسبوع المقبل على أقرب تقدير لبدء المساومة على وجهات النظر. وقال وزير الأراضي والنقل والموارد البحرية بعد الاجتماع: "كل ما تم الاتفاق عليه هو الالتقاء مرة أخرى في الأسبوع المقبل"، لكنه أضاف: "لقد توافقنا على ضرورة إرسال رسالة إيجابية للشعب وسكان سيول، وخاصة الشباب والأزواج الجدد".
أصبح تأجيل معالجة قوانين العرض السكني من جانب الأغلبية والمعارضة بتاريخ اليوم متغيراً آخر في النقاشات المستقبلية. أرجلت الأغلبية والمعارضة تقديم القانون الخاص بإنشاء حديقة يونسان وتعديلات قانون تحسين البيئة الحضرية والسكنية وتعديلات القانون الخاص بتسريع إعادة التطوير الحضري، التي كان مقرراً تقديمها في جلسة الهيئة العامة في ذلك اليوم، لمدة أسبوع واحد.
قال تشون جون-هو، نائب رئيس التنسيق البرلماني لحزب الديمقراطية الكوري: "بما أن وزير الأراضي والنقل والموارد البحرية ورئيس مدينة سيول يناقشان قضية العرض السكني، فقد قررنا تأجيل معالجة بعض القوانين لمدة تقارب أسبوعاً واحداً من أجل عكس نتائج هذه المناقشات".
مع ذلك، لا تتطابق القوانين التي تم تأجيل معالجتها بشكل دقيق مع جداول النزاع بين الطرفين. لا يسمح تعديل القانون الخاص بحديقة يونسان المعروض حالياً وحده بالعرض السكني داخل أراضي جسم الحديقة الرئيسي، وكذلك لا تشمل تعديلات قانون التحسين الحضري وقانون إعادة التطوير الحضري بشكل مباشر تحرير نسبة المساحات المبنية التي يطلبها رئيس مدينة سيول لمشاريع التحسين الخاص.
مع ذلك، بما أن الأغلبية والمعارضة لا تعتزم معالجة القوانين على الفور وتتابع بدلاً من ذلك محادثات الحكومة ومدينة سيول، فقد ظهرت فرصة لمزيد من التنسيق. ويُتوقع أن تركز الجلسة القادمة على ما إذا كان بإمكان الطرفين بلوغ مستوى معين من التسوية بشأن نطاق استخدام المناطق المتضررة في حديقة يونسان والحزام الأخضر، وكذلك تخفيف القيود على مشاريع التحسين الخاص.
سيو جين-هيونغ، أستاذ القانون العقاري بجامعة كوانغون، قال: "الفجوة بين مواقف مدينة سيول والحكومة المركزية كبيرة جداً، بحيث قد يكون من الصعب تضييقها في المدى القصير". وأضاف: "غير أنه للإدلاء برسالة إيجابية للسوق، يجب على الطرفين إيجاد نقاط يمكن أن يتفقا عليها والتعاون في مسألة العرض السكني".
* تمت ترجمة هذا المقال تلقائيًا بواسطة الذكاء الاصطناعي.