تسارعت وتيرة ارتفاع أسعار الشقق في سيول من جديد. وعلى الرغم من ظهور اتجاهات انتظار وعروض تسعير معدّلة في بعض المجمعات السكنية، مما أدى إلى بعض المعاملات الهابطة، استمرت عمليات الشراء بأسعار مرتفعة بشكل أساسي في المجمعات الرئيسية ذات الظروف المواصلاتية الجيدة والتفضيل العالي.
وفقاً لبيانات اتجاهات أسعار الشقق الأسبوعية للأسبوع الرابع من أغسطس، التي أعلنها مجلس العقارات الكوري في السابع والعشرين من الشهر الجاري، ارتفع مؤشر أسعار الشقق الوطني بنسبة 0.11% مقارنة بالأسبوع السابق، على أساس الرابع والعشرين من الشهر. وارتفعت منطقة العاصمة بنسبة 0.22%، وسيول بنسبة 0.29%، والمناطق الأخرى بنسبة 0.01%.
تسارع معدل ارتفاع أسعار الشقق في سيول من 0.22% في الأسبوع السابق إلى 0.29%. ارتفعت أسعار الشقق في الأربع عشرة منطقة شمال سيول بنسبة 0.40%. ارتفعت أسعار الشقق في منطقة جونغرانج بنسبة 0.56% بشكل أساسي في مناطق المحطات والنقل في حيي سينة وسانغبونغ، وفي منطقة سونغبوك بنسبة 0.55% بشكل أساسي في المجمعات الصغيرة والمتوسطة في حيي جونغرونغ وجيلوم. ارتفعت أسعار الشقق في منطقة جانغبوك بنسبة 0.55%، وفي منطقتي دوبونغ ونورون بنسبة 0.54% لكل منهما.
ارتفعت أسعار الشقق في الحادية عشرة منطقة جنوب سيول بنسبة 0.20%. ارتفعت أسعار الشقق في منطقة جانغنام بنسبة 0.11% بشكل أساسي في المجمعات الرئيسية في حيي دايتشي وأبجونغ، بينما انخفضت أسعار الشقق في منطقة سيوتشو بنسبة 0.05% بشكل أساسي في حيي جامورون وبانبو. ارتفعت أسعار الشقق في منطقة جانغسو بنسبة 0.50% بشكل أساسي في مناطق المحطات والنقل في حيي دوونغتشون وييومتشانغ، وفي منطقة جورو بنسبة 0.49% بشكل أساسي في حيي جورو وجوتشوك، وفي منطقة جوانغاك بنسبة 0.46% بشكل أساسي في المجمعات الكبيرة في حيي شينلم وبونغتشون.
ارتفعت أسعار الشقق في مقاطعة جيونغجي بنسبة 0.23%، بما يمثل توسعاً في معدل الارتفاع مقارنة بـ 0.15% في الأسبوع السابق. ارتفعت أسعار الشقق في منطقة يونغتونغ بمدينة سووون بنسبة 0.75% بشكل أساسي في المجمعات الصغيرة والمتوسطة في حيي مانغبو وينغتونغ، وفي مدينة جوانغمونغ بنسبة 0.69% بشكل أساسي في المجمعات الرئيسية في حيي هاآن وتشولسان، وفي منطقة سوجي بمدينة يونغين بنسبة 0.66%. في المقابل، انخفضت أسعار الشقق في منطقة إيلسان دونغ بمدينة جوتانغ بنسبة 0.16%، وفي مدينة إيتشون بنسبة 0.13%.
ارتفعت أسعار الشقق في مدينة إنتشون بنسبة 0.01%. ارتفعت أسعار الشقق في منطقة جومدان بنسبة 0.09%، وفي منطقة يونسو بنسبة 0.07%، بينما انخفضت أسعار الشقق في منطقة نامدونغ بنسبة 0.17%. ارتفعت أسعار الشقق في المناطق الأخرى بنسبة 0.01%، واستقرت أسعار الشقق في المدن الأربع الكبرى، بينما انخفضت أسعار الشقق في منطقة سيجونغ بنسبة 0.09%. ارتفعت أسعار الشقق في مدينة أولسان بنسبة 0.08%، بينما انخفضت أسعار الشقق في مدينة بوسان بنسبة 0.02%.
استمرت أسعار الإيجار طويل الأجل في الارتفاع أيضاً. ارتفع مؤشر أسعار الإيجار طويل الأجل للشقق على الصعيد الوطني بنسبة 0.11%. ارتفعت منطقة العاصمة بنسبة 0.20%، وسيول بنسبة 0.22%، والمناطق الأخرى بنسبة 0.03%.
تسارع معدل ارتفاع أسعار الإيجار طويل الأجل في سيول من 0.19% في الأسبوع السابق إلى 0.22%. وينعكس ذلك تأثير استمرار الطلب على الإيجار بشكل أساسي في مناطق المحطات والنقل والمجمعات الرئيسية التي تتمتع بقرب جيد بين السكن والعمل. ارتفعت أسعار الإيجار في منطقة سيودايمون بنسبة 0.45% بشكل أساسي في حيي بوكجاجوا وناملاجوا، وفي منطقتي دوبونغ ونورون بنسبة 0.37% لكل منهما، وفي منطقة سونغبوك بنسبة 0.36%.
انخفضت أسعار الإيجار في منطقة سيوتشو بنسبة 0.04% بشكل أساسي في حيي جامورون وبانبو نتيجة تأثير كميات الوحدات الجديدة. ارتفعت أسعار الإيجار في منطقة جومتشون بنسبة 0.44% بشكل أساسي في حيي شيهونغ ودوكسان، وفي منطقة جوانغاك بنسبة 0.28% بشكل أساسي في المجمعات الكبيرة في حيي شينلم وبونغتشون، وفي منطقة جانغسو بنسبة 0.26% بشكل أساسي في حيي دوونغتشون وجايانغ.
ارتفعت أسعار الإيجار طويل الأجل في مقاطعة جيونغجي بنسبة 0.19%. ارتفعت أسعار الإيجار في منطقة كوونسون بمدينة سووون بنسبة 0.62% بشكل أساسي في المجمعات الكبيرة في حيي كوونسون وجومجول، وفي منطقة جيهونغ بمدينة يونغين بنسبة 0.44% بشكل أساسي في حيي يونغدوك وشينجال. ارتفعت أسعار الإيجار في مدينة هانام وفي منطقة دونغتان بمدينة هوسونغ بنسبة 0.41% لكل منهما.
* تمت ترجمة هذا المقال تلقائيًا بواسطة الذكاء الاصطناعي.