رصيد القروض للمقترضين في الفئات العمرية 30-40 يتزايد... والأعلى بين جميع الفئات العمرية
الزيادة في الدخل المتاح لا تتجاوز مليون وان واحد... نصف مستويات الفئات العمرية 50-60
سرعة نمو الديون أسرع من نمو الدخل... مخاطر على الاستهلاك المحلي
تعاني الفئات العمرية 30-40، التي تشكل نخاع الاقتصاد، من ضغط متزايد للديون. وبينما أصبح الحصول على قروض جديدة أكثر صعوبة بسبب القيود المفروضة على الإقراض، إلا أن الرصيد المتبقي من القروض للمقترضين في هذه الفئات العمرية - الذين يواجهون طلبات تمويل كبيرة لشراء المساكن وتربية الأطفال - آخذ في الارتفاع. وتثير المخاوف حقيقة أن الزيادات في الدخل أقل من الفئات العمرية الأخرى، مما قد يؤدي إلى تراجع القدرة على الاستهلاك والادخار.
وفقاً لنظام الإحصاءات الاقتصادية بالبنك المركزي الكوري، بلغ رصيد القروض المنزلية للمقترضين في الثلاثينات من العمر 113 مليون وون في نهاية الربع الثاني من هذا العام، محققاً زيادة قدرها 490 ألف وون عن الربع السابق. وارتفع الرصيد للمقترضين في الأربعينات إلى 124 مليون و 220 ألف وون، بزيادة 620 ألف وون، ليسجل الأعلى بين جميع الفئات العمرية.
في المقابل، انخفض الرصيد لدى المقترضين في العشرينات فما دون إلى 33 مليون و 650 ألف وون، وللخمسينات إلى 100 مليون و 360 ألف وون، وللستينات فما فوق إلى 83 مليون و 910 آلاف وون - جميعها انخفضت عن الربع السابق. وهكذا، فإن الفئات العمرية 30-40 وحدها هي التي شهدت ارتفاعاً في الديون.
يُعزى ارتفاع الديون لدى الفئات العمرية 30-40 بشكل كبير إلى تأثير القروض المتعلقة بالمساكن. فهذه الفئات العمرية تشهد فترة تتركز فيها نفقات شراء المساكن وتأمين أموال الإيجار طويل الأجل وتكاليف تربية الأطفال وتعليمهم. وفي الواقع، انخفضت مبالغ القروض العقارية الجديدة المسحوبة خلال الربع الثاني بنسبة 9.2% عن الربع السابق، لكن الرصيد للمقترضين من القروض العقارية ارتفع بنسبة 1.2%. فمع انخفاض القروض الجديدة، تباطأ سداد القروض القائمة، مما أدى إلى ارتفاع الديون المتبقية.
كما ازداد عبء الديون نسبة إلى الأصول لدى الفئات العمرية 30-40. بلغت نسبة الديون إلى الأصول للأسر في الثلاثينات العام الماضي 30.3%، بارتفاع 0.5 نقطة مئوية عن العام السابق. وبلغت النسبة للأسر في الأربعينات 22.8%، بارتفاع 0.3 نقطة مئوية. في المقابل، حافظت الفئات العمرية الخمسينات والستينات فما فوق على نسب مشابهة للعام السابق بـ 16.7% و 10.8% على التوالي.
كما أظهر تحليل سرعة نمو الدخل أنها غير كافية لتخفيف عبء الديون. بلغت الزيادات في الدخل المتاح 1.38 مليون وون للثلاثينات و 1.28 مليون وون للأربعينات فحسب. وهذا يشكل فارقاً كبيراً مقارنة بـ 3.51 مليون وون للخمسينات و 2.1 مليون وون للستينات فما فوق. وهكذا، فإنه حتى مع ارتفاع الدخل للفئات العمرية 30-40، فإن معدل الزيادة نسبياً صغير، مما يعني عدم وجود قدرة كافية لاستيعاب الأعباء المتزايدة للدفع الأساسي والفوائد.
وتُشير الآراء إلى ضرورة أن تتجاوز إدارة القروض المنزلية مجرد تقييد القروض الجديدة، بل يجب أن تأخذ في الاعتبار أيضاً القدرة على السداد لدى المقترضين الحاليين. فالفئات العمرية 30-40 لديها نفقات كبيرة مقررة للمساكن والأطفال، وتحمل بالفعل أعلى مستويات الديون. وإذا لم تدعم شروط الدخل والأصول هذه الالتزامات، فإن احتمالية تقليص الاستهلاك والادخار تصبح أعلى. وعندما تغلق الفئة الاقتصادية الفاعلة محافظها، قد يؤثر ذلك سلباً على التعافي الاقتصادي والطلب المحلي.
يقول البروفيسور كيم تاي-جونغ من جامعة سيجونغ: "الفئات العمرية 30-40 لا محالة تتمتع برصيد قروض عالٍ للمقترضين نظراً لأن هذه مرحلة من دورة الحياة حيث تتركز النفقات بشكل أقصى، لكن المشكلة هي أن سرعة نمو الديون أسرع من نمو الدخل. وإذا استمرت أسعار الفائدة المرتفعة، فسيتزايد عبء سداد الفوائد والأصل، مما قد يؤدي إلى انكماش الاستهلاك والادخار لدى الفئات العمرية 30-40، وهو ما قد ينجم عنه تراجع في الطلب المحلي."
* تمت ترجمة هذا المقال تلقائيًا بواسطة الذكاء الاصطناعي.