سيول تطلب من منطقة جونغنو المراجعة السريعة وتقديم خطة المعالجة؛ جونغنو تشن فحصاً شاملاً للطريقة الائتمانية
السكان يقولون إننا استوفينا شروط الموافقة القانونية فلماذا التأخير؛ تقديم حوالي 2500 عريضة استرحام
![رسم بياني يوضح مشروع إعادة تطوير وحالة تقدم منطقتي تشانغشين 9 و 10 [الرسم البياني=آجو إيكونوميكس]](https://image.ajunews.com/content/image/2026/09/02/20260902083133475197.png)
أرسلت بلدية سيول كتاباً رسمياً إلى منطقة جونغنو تطالبها بسرعة معالجة تعيين صاحب مشروع إعادة تطوير منطقتي تشانغشين 9 و 10، بعد تأخير استمر قرابة ثلاثة أشهر. بينما تؤكد منطقة جونغنو أنها ستتخذ قرارها بعد التحقق الكامل من جدوى المشروع والإجراءات المتعلقة بالطريقة الائتمانية لتفادي النزاعات المستقبلية والدعاوى القضائية.
وفقاً لوثائق حصل عليها موقع "آجو إيكونوميكس" بشكل حصري في الأول من سبتمبر، أرسلت بلدية سيول كتاباً رسمياً إلى رئيس منطقة جونغنو في الثامن والعشرين من الشهر السابق بعنوان "طلب التعاون وتقديم المستندات المتعلقة بتنفيذ مشروع إعادة التطوير". طلبت بلدية سيول في الكتاب "المراجعة السريعة ومعالجة طلب تعيين صاحب المشروع". كما طالبت المنطقة بتوضيح أسباب التأخير والقضايا الرئيسية والخطة المستقبلية للمعالجة والموعد المتوقع لإكمالها.
قدمت منطقتا تشانغشين 9 و 10 طلباً إلى منطقة جونغنو في العاشر والحادي عشر من يونيو لتعيين شركة ائتمان كصاحب مشروع. يُشار إلى أنه على الرغم من استيفاء كلا المنطقتين لشروط الموافقة القانونية وتقديمهما للطلب، إلا أن إجراء التعيين لم ينته بعد مرور ثلاثة أشهر تقريباً.
يُعتبر تعيين صاحب المشروع الإجراء الذي يؤكد الجهة التي ستنفذ مشروع إعادة التطوير فعلياً. وفي حال تأخر هذه المرحلة، يترتب عليه تأجيل الجداول الزمنية اللاحقة مثل الموافقة على خطة تنفيذ المشروع. وطبقاً للقانون الحالي لتحسين البيئة الحضرية والسكنية، لا توجد مدة معالجة محددة بقانون لطلبات التعيين.
قال متحدث باسم بلدية سيول: "تم اتخاذ هذه الخطوة بناءً على تقدير بأنه لا يمكن السماح بتوقف المشروع الذي كان يسير بشكل طبيعي لفترة طويلة في مرحلة الإجراءات الإدارية على مستوى المنطقة."
في هذا السياق، تسعى الحكومة والحزب الحاكم إلى نقل صلاحيات تعيين المناطق المراد إعادة تطويرها وإعادة بنائها (التي تضم 500 وحدة سكنية أو أقل) من عمدة سيول إلى رؤساء المناطق. غير أن بعض المراقبين يشيرون إلى أنه حتى بعد نقل هذه الصلاحيات، قد تتأخر المشاريع في مراحل إدارية لاحقة على مستوى المنطقة، كما هو الحال مع منطقتي تشانغشين 9 و 10، وبالتالي قد لا يترتب على نقل الصلاحيات تقصير مباشر لفترة تنفيذ المشاريع.
قال متحدث باسم بلدية سيول: "من الصعب اعتبار أن نقل صلاحيات تعيين المناطق المراد إعادة تطويرها إلى المناطق سيؤدي وحده إلى تقصير فترة المشروع. فقد تحدث تأخيرات في الإجراءات الإدارية اللاحقة حتى في المشاريع التي انتهت عملية تعيين المناطق فيها، كما هو الحال في منطقتي تشانغشين 9 و 10، لذا من الضروري في المقام الأول معالجة عوامل التأخير في كل مرحلة."
من جانبها، رأت منطقة جونغنو أنه بدلاً من تعيين صاحب المشروع بمجرد استيفاء شروط الموافقة القانونية، تحتاج إلى التحقق من رسوم الشركات الائتمانية وجدوى المشروع ومدى إبلاغ السكان بهذه الشروط بشكل كاف. وقد أعلن يو تشان-جونغ، رئيس منطقة جونغنو، في الرابع والعشرين من يوليو: "ليس من المفروض أن نفرض الموافقة بمجرد الوصول إلى معدل موافقة معين، بل يجب أن تتشاور المنطقة والسكان بشكل صحيح."
أنشأت منطقة جونغنو في الرابع والعشرين من الشهر السابق فريق عمل مباشر تحت إشراف رئيس المنطقة باسم "فريق الدعم السريع لإعادة التطوير وإعادة البناء". وتخطط للانتهاء من تشكيل فريق استشاري متخصص في مشاريع إعادة التطوير بحلول نهاية هذا الشهر، ثم ستعطي الأولوية لمراجعة منطقتي تشانغشين 9 و 10.
قال متحدث باسم منطقة جونغنو: "نعمل على تسريع إجراءات تشكيل الفريق الاستشاري لحل مشكلة منطقتي تشانغشين 9 و 10 بأولوية. نقوم بمراجعة الإجراءات بما فيها آلية التمويل الائتماني بعناية فائقة." وأضاف أن المنطقة لا تسعى إلى منع الطريقة الائتمانية بذاتها، بل تهدف إلى التحقق من أن الرسوم وجدوى المشروع قد تم شرحها بشكل كاف للسكان بغية منع نزاعات لاحقة.
وتابع: "من مسؤولية المنطقة منع الدعاوى القضائية التي قد تحدث في مناطق أخرى والتأكد من أن السكان يتمكنون من دفع المشروع قدماً بشكل سليم. وحيث أن حقوق الملكية للسكان قد تتعرض لضرر كبير إذا لم تتوفر جدوى اقتصادية للمشروع، فإننا نسعى للتحقق منها مسبقاً."
غير أن السكان يعترضون على هذا الموقف، محتجين بأنهم استوفوا شروط الموافقة القانونية وقدموا طلب تعيين صاحب المشروع، وبالتالي لا مبرر لمزيد من التأخير الإداري. قدم سكان منطقتي تشانغشين 9 و 10 حوالي 2500 عريضة استرحام إلى منطقة جونغنو في العشرين من الشهر السابق.
تم تعيين منطقتي تشانغشين 9 و 10 كمنطقة جديدة للتطوير في عام 2007، لكن تم إلغاء هذا التعيين في عام 2013، وبعدها خضعتا لمشروع إحياء حضري. وفي نهاية عام 2022، تم اختيارهما مرة أخرى كمرشحتين لإعادة تطوير متكاملة وسريعة، وفي نوفمبر من العام الماضي، انتهت عملية تعيين المناطق المراد إعادة تطويرها، وهكذا عادت إعادة التطوير إلى المسار الصحيح بعد حوالي 18 سنة. ومن المخطط أن تضم المنطقتان حوالي 4400 وحدة سكنية.
قال ها سو-هيون، رئيس لجنة تطوير منطقة تشانغشين 9: "نحن نطلب عقد لقاء مع رئيس المنطقة عدة مرات. السكان قلقون من أن تنهار مشاريع إعادة التطوير مجدداً."
* تمت ترجمة هذا المقال تلقائيًا بواسطة الذكاء الاصطناعي.