تراجع حجم معاملات أبراج المكاتب التجارية لكن قيمة الصفقات ترتفع طفيفاً

حجم معاملات ومبالغ تبادل أبراج المكاتب التجارية عبر البلاد من يوليو 2021 إلى يوليو 2026. [المصدر: بلاتفورم العقارات]

شهد سوق معاملات أبراج المكاتب التجارية في كوريا الجنوبية خلال يوليو الماضي انخفاضاً في حجم الصفقات مقابل الشهر السابق، غير أن قيمة المعاملات الإجمالية ارتفعت بشكل طفيف. وأسهمت زيادة معاملات الأبراج الكبيرة والمتوسطة برأسمال يتراوح بين 10 إلى 30 مليار وون في رفع إجمالي قيمة المعاملات.
وفقاً لتقرير بيانات ضخمة أصدرته بلاتفورم العقارات في الثاني من سبتمبر، بلغ إجمالي حجم معاملات أبراج المكاتب التجارية في البلاد خلال يوليو 1025 صفقة، مقابل 1061 صفقة في يونيو، بانخفاض نسبته 3.4 في المئة. وحسب إحصاءات معاملات شهرية لهذا العام، يُعتبر هذا الرقم ثاني أقل مستوى بعد فبراير الذي سجل 913 صفقة، مما يعكس انخفاضاً متواصلاً لمدة أربعة أشهر متتالية.
من جهة أخرى، بلغت قيمة المعاملات 4.0545 تريليون وون، بارتفاع قدره 0.5 في المئة عن الشهر السابق الذي بلغت قيمته 4.0324 تريليون وون. غير أنه في المقارنة مع الفترة ذاتها من السنة الماضية، انخفضت قيمة المعاملات بنسبة 3.7 في المئة، بينما انخفض الحجم بنسبة 13.1 في المئة.
من حيث فئات الأسعار، شهدت معاملات الأبراج برأسمال من 10 إلى أقل من 30 مليار وون ارتفاعاً ملحوظاً، حيث بلغت 44 صفقة بزيادة نسبتها 76.0 في المئة عن الشهر السابق. في المقابل، انخفضت معاملات الأبراج برأسمال 30 مليار وون فأكثر إلى 12 صفقة، بانخفاض نسبته 40.0 في المئة. وركزت معاملات الأبراج برأسمال 5 مليارات وون فأكثر على مدينة سيول.
على المستوى الإقليمي، احتلت منطقة جونغ بسيول المرتبة الأولى من حيث حجم المعاملات برقم 40 صفقة. وحسب معايير قيمة المعاملات، تصدرت منطقة جنوب كانغنام بسيول بمبلغ 654.7 مليار وون. وسجلت أعلى قيمة معاملة خلال يوليو برج "كانغنام 358 تاور" في حي يكسام بمنطقة جنوب كانغنام بسيول، حيث بيعت بمبلغ 445 مليار وون.
في ظل ارتفاع معدلات الفائدة والركود الاقتصادي، تبقى فرص التعافي محدودة؛ غير أن الأبراج الكبيرة والمتوسطة التي تتمتع بموقع استراتيجي وقوة أصول تشهد استمراراً في عمليات شراء انتقائية.
قال جونغ سو-مين، الرئيس التنفيذي لبلاتفورم العقارات: "شهد سوق معاملات أبراج المكاتب التجارية في البلاد خلال يوليو انخفاضاً متواصلاً في الحجم لمدة أربعة أشهر متتالية، بينما ارتفعت قيمة المعاملات للشهر الثاني على التوالي، مما يعكس اتجاهات مختلفة حسب نطاقات المعاملات". وأضاف: "شهدنا ارتفاعاً ملحوظاً في معاملات برأسمال من 10 إلى أقل من 30 مليار وون، وتركيزاً لمعاملات برأسمال 5 مليارات وون فأكثر في سيول، مع استمرار معاملات الأصول الكبيرة مثل المكاتب في المناطق الإدارية الرئيسية والمتاجر الضخمة، مما يظهر طبيعة انتقائية للمعاملات تتوقف على الموقع والخصائص الأصولية".




* تمت ترجمة هذا المقال تلقائيًا بواسطة الذكاء الاصطناعي.