مرشح وزير الأراضي والنقل يستخدم التمويل بالرفع (يونغ كول) لشراء شقة بزيادة قيمة 400 مليون وون خلال عام

قرض عقاري بقيمة 367 مليون وون وسلف من والدة الزوجة بقيمة 170 مليون وون

شراء عقاري بتمويل يفوق 50% من قيمة العقار

• قرض عقاري بقيمة 367 مليون وون وسلف من والدة الزوجة بقيمة 170 مليون وون

• شراء عقاري بتمويل يفوق 50% من قيمة العقار

مرشح وزير الأراضي والنقل هونغ جي-سون يرد على أسئلة الصحفيين في مقر حكومة سيجونغ بتاريخ 31 من الشهر الماضي. [الصورة=وكالة يونهاب الكورية]

كشفت وثائق جلسة الاستماع البرلمانية أن مرشح وزير الأراضي والنقل هونغ جي-سون مول شراء شقة في منطقة غوروغ بسيول العام الماضي من خلال قرض عقاري وأموال مقترضة من والدة زوجته، حيث شكلت هذه المصادر أكثر من نصف قيمة الشراء.

أفادت تحليلات قدمتها مكتب النائبة كيم إون-هاي من حزب قوة الشعب بتاريخ 4 من هذا الشهر أن هونغ جي-سون اشترى شقة في منطقة شين دوريم بغوروغ بقيمة 1 مليار و 5 ملايين وون باسم مشترك مع زوجته في مايو من العام الماضي.

للقيام بهذا الشراء، حصل هونغ جي-سون على قرض عقاري بقيمة 367 مليون وون، بينما اقترضت زوجته 170 مليون وون من والدتها (والدة هونغ جي-سون) برسالة دين بتاريخ 15 أبريل من العام الماضي.

كان يوم اقتراض الزوجة المبلغ من والدتها هو اليوم السابق لسداد دفعة منتصف العقد البالغة 200 مليون وون في عملية شراء الشقة.

اتفقت الزوجة على تأجيل سداد رأس المال لمدة سنة واحدة مع دفع فائدة بمعدل 4.6% سنوياً بنظام السداد المتساوي للأصل والفائدة، لكنها غيّرت العقد هذا العام لتمديد فترة تأجيل السداد إلى ثلاث سنوات.

عند جمع المبلغ المقترض من والدة الزوجة مع القرض البنكي للمرشح، بلغ إجمالي الديون حوالي 530 مليون وون لشراء شقة بقيمة تزيد عن مليار وون.

يبلغ السعر الحالي للشقة حوالي 1 مليار و 410 ملايين وون، مما يعني أن هونغ جي-سون حقق أرباحاً من الفروق السعرية تقدر بحوالي 400 مليون وون خلال حوالي سنة من الشراء باستثمار نقدي بلغ حوالي 460 مليون وون، وفقاً لتحليل مكتب النائبة كيم.

أشار مكتب النائبة كيم إلى أن طريقة الشراء هذه تندرج ضمن ما يعرف بـ "الشراء بالتمويل الأقصى" (يونغ كول)، وأثار ملاحظات حول التناقض بين هذا الأسلوب والسياسة الحكومية المتشددة لتنظيم الاقتراض من أجل الاستثمار العقاري.

* تمت ترجمة هذا المقال تلقائيًا بواسطة الذكاء الاصطناعي.