رئيس الوزراء: شراء الوحدات السكنية الجديدة يقلل مخاطر عدم البيع ويدعم الاقتصاد البنائي

مطالبة بإعلان الكميات والجداول الزمنية حسب المناطق لدى هيئة الإسكان... "ضرورة وضع نظام للمشاركة والتنسيق"

رسالة لممثلي شركات البناء والتطوير: "سنهيئ بيئة لتعظيم قدرات القطاع الخاص على العرض"

• مطالبة بإعلان الكميات والجداول الزمنية حسب المناطق لدى هيئة الإسكان... "ضرورة وضع نظام للمشاركة والتنسيق"

• رسالة لممثلي شركات البناء والتطوير: "سنهيئ بيئة لتعظيم قدرات القطاع الخاص على العرض"

رئيس الوزراء هان سونغ-سوك يترأس اجتماع حوار مع قطاع البناء والتطوير العقاري في الرابع من الشهر. [الصورة=وكالة يونهاب]

قام رئيس الوزراء هان سونغ-سوك بفحص موقع مشروع شراء وحدات سكنية جديدة للإيجار في الرابع من الشهر الحالي، وعقب ذلك اجتمع مع ممثلي كبرى شركات البناء والتطوير العقاري لمناقشة سبل تفعيل العرض السكني. يأتي هذا كخطوة لتسريع كميات الشراء الإيجاري التي يمكن للقطاع العام توفيرها في فترة قصيرة، مع تحسين ظروف العمل في القطاع الخاص الذي يتولى غالبية العرض السكني في المناطق الحضرية، بهدف معالجة النقص المتراكم في الإمدادات السكنية.
أفاد رئيس الوزراء خلال اجتماع حوار عقده مع ممثلي قطاع البناء والتطوير العقاري في مقر رئاسة الوزراء بمنطقة جونغرو في سيول في فترة ما بعد الظهر قائلاً: "القطاع الخاص يتولى جزءاً كبيراً جداً، بل الغالبية العظمى من العرض السكني في المناطق الحضرية"، مضيفاً: "سأستمع إلى آراء الميدان حول كيفية بناء بيئة تسمح للقطاع الخاص بتحقيق أقصى إمكاناته في العرض السكني".
حضر الاجتماع ثلاثة عشر مشاركاً من شركات البناء الكبرى والصغيرة والمتوسطة ومتخصصي القطاع العقاري، منهم كيم تايجين الرئيس التنفيذي لـ جي إس للبناء، وبارك سانغ-شين الرئيس التنفيذي لـ دي إل وإيه نسي، وكيم وو-سوك الرئيس التنفيذي لـ هانوا، وبرئاسة يون جين-أو من دونغبو للبناء، وكيم هاي-غون من جونج هيونغ للبناء. من جانب الحكومة، حضر الاجتماع كيم إي-تاك نائب وزير البنية التحتية والنقل، وكوون داي-يونغ نائب رئيس لجنة الخدمات المالية.
قال رئيس الوزراء: "سوق البناء السكني، الذي يعكس اتجاهات الاقتصاد الكلي المحلي، شهد انكماشاً منذ حادثة ليغولاند في عام 2022، ويواجه صعوبات بسبب ارتفاع أسعار المواد الخام جراء الحرب الروسية-الأوكرانية والعديد من الظروف الداخلية والخارجية الأخرى"، موضحاً: "أدى هذا إلى انخفاض إنجازات البدء في البناء السكني، وكان سوق العقارات أيضاً يواجه تحديات".
أشار رئيس الوزراء أيضاً إلى خطة العرض السكني السريع التي أعلنتها الحكومة في الثالث عشر من الشهر الماضي، متطرقاً إلى توسيع ضمانات تمويل المشاريع وخفض أقساط الضمان وتيسير معدلات الموافقة على مشاريع إعادة التطوير. قال: "ستقدم الحكومة إجابات مباشرة على المسائل التي يمكنها معالجتها، وستدرس الجوانب التي تتطلب دراسة إضافية ثم ستعود للتشاور مرة أخرى"، طالباً: "يرجى إبلاغنا بجميع المسائل التي نحتاج إلى معالجتها لتحقيق تحسن عن الوضع الراهن".
قبل الاجتماع، زار رئيس الوزراء في فترة ما بعد الظهيرة مشروع وحدة سكنية جديدة للإيجار للشباب في منطقة يونغدو بالقرب من دونغدايمون بسيول، حيث فحص سير العمل في المشروع. كانت هذه الزيارة الثالثة لموقع عرض سكني منذ إعلان خطة العرض السكني السريع في الشهر الماضي.
طلب رئيس الوزراء من هيئة الإسكان والتنمية الحضرية (إل إتش) أن تضع نظاماً لإعلان كميات وجداول توفير وحدات شراء سكنية جديدة للإيجار حسب المناطق للمتقدمين مقدماً.
قال: "من المهم أن نتمكن من التنبؤ على أساس سنوي بعدد الوحدات التي ستتوفر في أي منطقة وبأي شروط ستُعرض"، مضيفاً: "يجب تجميع المعلومات القابلة للإفصاح والإعلان عنها، وإنشاء نظام يستمر في مشاركة أي تغييرات في الجداول الزمنية".
المشروع الذي زاره رئيس الوزراء عبارة عن وحدة سكنية حضرية بسيطة بمساحة تمتد من الطابق السفلي إلى الطابق الثامن تضم ثلاث وسبعين وحدة سكنية. وقعت الهيئة اتفاقية شراء مع المطور في يناير 2024، واكتمل البناء في أكتوبر من العام الماضي، وبدأ السكان في الانتقال إليه من نهاية يوليو من العام الحالي. اكتملت جميع عقود السكن وحالياً حوالي نصف السكان قد انتقلوا إلى الوحدات.
تلقت حملة التسجيل للسكان موجهة للطلاب وخريجي الثانوية والشباب بأعمار تتراوح بين 19 و39 سنة طلبات بلغت اثنين وخمسين ضعفاً من كمية العرض. قالت الهيئة إن شروط الإيجار تبلغ مائة ألف وون كإيداع أمان وحوالي أربعمائة ألف وون كإيجار شهري، وهو ما يمثل حوالي أربعين بالمائة من أسعار السوق المحيطة التي تبلغ حوالي عشرة ملايين وون إيداع أمان ومليون وون إيجار شهري.
قال رئيس الوزراء: "معدل المنافسة العالي يعكس الواقع الحتمي لاحتياجات الشباب في البحث عن بيئة سكنية جيدة"، مؤكداً: "بما أن شراء الوحدات السكنية الجديدة للإيجار يمثل سلماً سكنياً حيوياً يوفر توفر المساكن بسرعة وبتكلفة منخفضة للأشخاص الذين يحتاجون إلى سكن في المناطق الحضرية، يجب أن نسرع من وتيرة التنفيذ".

* تمت ترجمة هذا المقال تلقائيًا بواسطة الذكاء الاصطناعي.