![حجم التداول وقيمة المعاملات الربع سنوية لمراكز المعرفة الصناعية على الصعيد الوطني من 2022 إلى 2026. [المصدر: بلانت العقارات]](https://image.ajunews.com/content/image/2026/09/08/20260908101036123014.jpg)
شهد سوق البيع والشراء لمراكز المعرفة الصناعية على الصعيد الوطني انكماشاً حاداً في الربع الثاني. حيث انخفض حجم التداول بنسبة تجاوزت 30% مقارنة بالربع السابق، وتراجعت قيمة المعاملات إلى مستوى 200 مليار وون للمرة الأولى منذ الربع الرابع من عام 2022.
وفقاً لتقرير اتجاهات سوق البيع والشراء لمراكز المعرفة الصناعية للربع الثاني من عام 2026، الذي أصدرته شركة بلانت العقارات في الثامن من سبتمبر، بلغ حجم التداول في مراكز المعرفة الصناعية على الصعيد الوطني 560 عملية. وهو ما يمثل انخفاضاً بنسبة 34.7% مقارنة بـ 858 عملية في الربع السابق، وانخفاضاً بنسبة 33.1% مقارنة بـ 837 عملية في نفس الفترة من العام الماضي.
بلغت قيمة معاملات البيع والشراء 2179 مليار وون، أي بانخفاض بنسبة 40.9% عن الربع السابق الذي سجل 3690 مليار وون. وانخفضت أيضاً بنسبة 40.0% مقارنة بـ 3634 مليار وون في نفس الفترة من العام الماضي. أما متوسط السعر لكل 3.3 متر مربع فانخفض إلى 15.22 مليون وون، بانخفاض بنسبة 3.7% عن الربع السابق و3.2% عن نفس الفترة من العام الماضي.
شملت التراجعات في حجم التداول منطقة العاصمة والمناطق خارجها. بلغ حجم التداول في منطقة العاصمة 506 عمليات بقيمة 2002 مليار وون، أي بانخفاض بنسبة 31.9% و34.1% على التوالي مقارنة بالربع السابق. أما المناطق خارج العاصمة فشهدت انخفاضاً حاداً حيث تراجع حجم التداول بنسبة 53.0% إلى 54 عملية، وانخفضت قيمة المعاملات بنسبة 72.9% إلى 177 مليار وون.
سجلت سيول حجم تداول قدره 125 عملية بقيمة 743 مليار وون. وهو ما يمثل انخفاضاً بنسبة 39.3% و45.8% على التوالي مقارنة بالربع السابق. أما حجم التداول حسب الأحياء الإدارية فقد احتل حي جيمتشون الصدارة بـ 39 عملية، تلاه حي جانغسيو بـ 23 عملية، وأحياء جورو وينغدونغبو بـ 20 عملية لكل منهما، وحي سونغبا بـ 17 عملية.
بلغت أعلى قيمة معاملات في سيول في حي ينغدونغبو بـ 159 مليار وون. تلاه حي جيمتشون بـ 157 مليار وون، وحي جانغسيو بـ 155 مليار وون، وحي جورو بـ 134 مليار وون، وحي سونغبا بـ 103 مليارات وون. بلغ متوسط السعر لكل 3.3 متر مربع في مجمل سيول 24.03 مليون وون، بانخفاض بنسبة 4.0% عن الربع السابق.
سجلت محافظة جيونغجيدو حجم تداول قدره 349 عملية بقيمة 1174 مليار وون، أي بانخفاض بنسبة 28.6% و23.5% على التوالي مقارنة بالربع السابق. كان حجم التداول أعلى في مدينة سونغنام بـ 39 عملية، تلتها هنام بـ 36 عملية، وينغجو بـ 31 عملية، وأنيانغ بـ 30 عملية، وهواسونغ بـ 29 عملية.
في ظل استمرار أعباء أسعار الفائدة المرتفعة والمخاوف من الإفراط في العرض، يشهد سوق مراكز المعرفة الصناعية إعادة تشكيل تركز على المناطق المختارة في منطقة العاصمة حيث لا تزال الطلبات على الاستخدام الفعلي أكثر من الطلبات الاستثمارية.
قال سونغ سو-مين، الرئيس التنفيذي لشركة بلانت العقارات: "شهد سوق مراكز المعرفة الصناعية في الربع الثاني انكماشاً وطنياً حاداً، حيث تمثل منطقة العاصمة أكثر من 90% من إجمالي التداول"، وأضاف: "وسط تراجع السوق، يتبين تركيز الطلب بشكل متزايد على منطقة العاصمة".
* تمت ترجمة هذا المقال تلقائيًا بواسطة الذكاء الاصطناعي.