وفقاً لتحليل أجرته منصة المعلومات العقارية يوم الخميس، استناداً إلى بيانات المحكمة العليا للتسجيل العقاري، فإن إجمالي طلبات البيع (التحويلات العقارية) المسجلة من البائعين في المناطق الخمس والعشرين التابعة لسيول بلغ 16,126 طلباً خلال أغسطس الماضي. وهذا يمثل زيادة قدرها 448 طلباً بنسبة 2.9% مقارنة بيوليو الذي شهد 15,678 طلباً، وانخفاضاً قدره 1,812 طلب بنسبة 10.1% مقارنة بأغسطس من العام الماضي الذي بلغ 17,938 طلباً.
تعكس بيانات طلبات التحويل العقاري للبائعين موزعة حسب الفئة العمرية الأشخاص المسجلين كبائعين في طلبات تحويل الملكية المستقبلة على أساس عملية بيع، مصنفة حسب المجموعات العمرية. شملت هذه الدراسة العقارات المجمعة في المناطق الخمس والعشرين التابعة لسيول.
حسب التصنيف العمري، حقق البائعون في الفئة 50-59 سنة المرتبة الأولى بـ 4,070 طلباً، ممثلين 25.2% من إجمالي طلبات البيع في سيول. تلتهم الفئة 60-69 سنة بـ 3,690 طلباً (22.9%)، ثم الفئة 40-49 سنة بـ 3,557 طلباً (22.1%)، وفئة 70 سنة فما فوق بـ 2,846 طلباً (17.6%)، وأخيراً الفئة 30-39 سنة بـ 1,719 طلباً (10.7%).
تجاوز عدد البائعين في الفئة العمرية 50-59 سنة نظراءهم في الفئة 30-39 سنة بمقدار 2,351 طلباً، أي بأكثر من الضعف. وعند دمج البائعين من الفئتين العمرتين 50-59 و 60-69 سنة، يبلغ العدد 7,760 طلباً، ما يمثل 48.1% من الإجمالي.
من حيث التوزيع الجغرافي حسب المناطق الإدارية، احتلت منطقة سونغبا المرتبة الأولى بـ 1,446 طلب بيع. تلتها منطقة نوون بـ 1,124 طلباً، وقنغنام بـ 1,011 طلباً، وقنغدونغ بـ 904 طلبات، وقنغسيو بـ 866 طلباً.
بلغ إجمالي طلبات البيع من المناطق الخمس الأولى 5,351 طلباً، ممثلاً 33.2% من الإجمالي في سيول.
بالنظر إلى فئة البائعين 50-59 سنة منفردة، احتلت منطقة سونغبا الصدارة بـ 361 طلباً. تلتها منطقة نوون بـ 345 طلباً، وقنغنام بـ 293 طلباً، وأونبيونغ بـ 242 طلباً، وسيونغبوك بـ 222 طلباً.
عند المقارنة مع الشهر السابق، تباينت معدلات الزيادة والنقصان في طلبات البيع حسب المناطق الإدارية.
شهدت منطقة قنغدونغ أكبر زيادة، حيث ارتفعت من 717 طلباً في يوليو إلى 904 طلبات في أغسطس، بزيادة قدرها 187 طلباً (26.1%). تلتها منطقة يونغديونغبو برفع من 640 إلى 822 طلباً (زيادة 182 طلباً بنسبة 28.4%)، وسونغبا من 1,276 إلى 1,446 طلباً (زيادة 170 بنسبة 13.3%)، وسيوتشو بـ 165 طلباً إضافياً، وماپو بـ 91 طلباً. بلغت عدد المناطق التي شهدت زيادة 14 منطقة.
على الجانب الآخر، انخفضت منطقة قنغسيو من 1,037 طلباً إلى 866 طلباً، بانخفاض قدره 171 طلباً (16.5%). كما انخفضت منطقة قوانغجين من 600 إلى 472 طلباً (نقصان 128 بنسبة 21.3%)، وقوانغاك من 678 إلى 562 طلباً (نقصان 116 بنسبة 17.1%). بلغت عدد المناطق التي شهدت انخفاضاً 11 منطقة.
وقال متحدث باسم منصة المعلومات العقارية: "في أغسطس 2026، بلغ عدد البائعين في فئة العمر 50-59 سنة في معاملات العقارات المجمعة بسيول 4,070 شخصاً، وهو الأعلى بين الفئات العمرية جميعها، وفي منطقة سونغبا تحديداً بلغ عددهم 361 شخصاً. ومن خلال مراقبة التركيب العمري على مستوى سيول بأكملها والمناطق الإدارية على حدة، يمكن ملاحظة الفروقات الواضحة في توزيع البائعين حسب الفئات العمرية."
من جانب آخر، أعلنت منصة المعلومات العقارية في التاسع من الشهر الحالي عن نتائج تحليل "وضع الملكية للعقارات المجمعة المسجلة عقارياً حسب الفئة العمرية"، حيث بينت أن عدد مالكي العقارات المجمعة في الفئة العمرية 19-39 سنة في المناطق الخمس والعشرين التابعة لسيول خلال يوليو بلغ 365,057 شخصاً.
* تمت ترجمة هذا المقال تلقائيًا بواسطة الذكاء الاصطناعي.