تحليل يومي لعروض مزادات الشقق في 60 محكمة وطنية وفقاً لترتيب 6 معايير من أصل 100 نقطة
جمع 25 نوعاً من البيانات الحكومية والخاصة من المحكمة العليا ووزارة الأراضي والنقل وشرح الوثائق القضائية في 9 مراحل
![شركة إنتردايمنشن تعرض خدمة تحليل مزادات الشقق «ألتزا أوكشن». [الصورة=إنتردايمنشن]](https://image.ajunews.com/content/image/2026/09/17/20260917112242581575.png)
أطلقت شركة إنتردايمنشن (شركة متخصصة في تكنولوجيا العقارات) خدمة معلومات مزادات عقارية توفر تحليلاً لبيانات مزادات الشقق في 60 محكمة على المستوى الوطني، وتقدم تصنيفات الجاذبية والتقارير التحليلية.
أعلنت شركة إنتردايمنشن، وهي شركة ناشئة متخصصة في تكنولوجيا العقارات، في السابع عشر من الشهر الجاري عن إطلاق خدمة «ألتزا أوكشن» للمزادات العقارية رسمياً. وتهدف الخدمة إلى الابتعاد عن الاستثمارات القصيرة الأجل والمضاربات السعرية، وتمكين المشترين الفعليين من تحليل الحقوق والمخاطر بموضوعية.
تعتبر «ألتزا أوكشن» منصة متقدمة في مجال تكنولوجيا العقارات تجمع بيانات يومية من 25 مصدراً حكومياً وخاصاً، من بينها بيانات المزادات العقارية من المحكمة العليا (تفاصيل العقارات والقضايا والمسوحات الحالية وتقارير التقييم)، وأسعار التعاملات الفعلية من وزارة الأراضي والنقل والتخطيط العمراني، وسجلات المباني، والإحصاءات الاقتصادية من بنك كوريا الجنوبية. وتحللها من خلال خوارزميات داخلية متطورة. وبحسب بيانات أغسطس الماضي، تجاوز العدد التراكمي للعقارات المجمعة 10 آلاف عقار، فيما تجاوزت أعداد تحليل الوثائق القضائية والحكومية 39 ألف ملف.
يتمحور جوهر الخدمة حول «خوارزمية المعايير الستة بمائة نقطة (الإصدار 18)» المصممة على أساس 306 مورد متخصص، من بينها 62 ورقة بحثية أكاديمية. تقيّم المنصة العروض المطروحة للمزاد خلال سبعة أيام من موعد البيع وفقاً لمعايير داخلية موحدة، وتصنفها إلى خمس درجات شاملة (من S إلى D). والعقارات التي أُجلت مزايدتها خمس مرات أو أكثر تخضع لخصم يصل إلى 25 نقطة.
تشمل المعايير الستة: الموقع الجغرافي (القرب من محطات المترو والمدارس والمرافق التجارية وسهولة الوصول للخدمات الطبية)، وسلامة تحليل الحقوق والالتزامات (الأعباء المالية المستحقة والامتيازات والحقوق العقارية المسجلة والمخاطر المحتملة)، والجاذبية السعرية مقابل أسعار السوق (العائد المتوقع بناءً على أسعار التعاملات الفعلية والتكاليف الفعلية)، والقيمة المستقبلية (مشاريع التطوير العمراني والمشاريع المرورية والاستقرار المالي بناءً على نسب الإيجار)، الفرق بين سعر التقييم والحد الأدنى للمزايدة (نسبة الانخفاض عن التقييم)، والعلامة التجارية (الميزة السعرية المرتبطة بشركات البناء الشهيرة والقابلية للتسويق).
توفر المنصة أيضاً ميزة شرح الوثائق للمشترين الجدد والمبتدئين. حيث تقسّم الوثائق القضائية، مثل قوائم تفاصيل العقار المراد بيعه وتقارير التقييم وسجلات التسجيل، إلى تسع مراحل في شكل شرائح بطاقات متسلسلة، من بداية القضية إلى السعر الموصى به للمزايدة. يمكن للمستخدمين الاطلاع مجاناً على أفضل عرض في كل محكمة من المحاكم الـ 60 على المستوى الوطني والحصول على التحليلات التفصيلية. أما الوصول إلى الترتيب الكامل والتقارير المفصلة فيتم من خلال اشتراك شهري قدره 33 ألف وون (شامل ضريبة القيمة المضافة)، وإصدار الوثائق وتحليلها متاح برسم 1500 وون لكل وثيقة (شامل ضريبة القيمة المضافة).
وفقاً لبيانات المحكمة العليا، بلغ عدد طلبات المزادات العقارية في جميع أنحاء الدولة خلال السنة الماضية 121 ألف و261 طلب، وهو أعلى رقم منذ عام 2009. كما بلغت القيمة الإجمالية للشقق المباعة بالمزاد 17.42 تريليون وون، وهو رقم قياسي. وفي يوليو من السنة الجارية، سجلت المزادات 11 ألف و300 طلب، بينما بلغت 9684 طلب في أغسطس، مما يشير إلى استمرار معدل يتراوح بين ألف طلب تقريباً شهرياً.
قال كيم وون سوك، الرئيس التنفيذي للشركة: «ألتزا أوكشن ليست منصة تشجع على الشراء بشكل عشوائي، بل هي أداة تحليل تسهل الوصول إلى الوثائق القضائية المعقدة وتساعد المشترين الفعليين على تقييم المخاطر بموضوعية بناءً على بيانات حقيقية. نقوم بتحديث الأوضاع اليومية في 60 محكمة على المستوى الوطني لتقليل الفجوة المعلوماتية والارتقاء بنقطة الانطلاق نحو شراء منزل عملي وعقلاني».
* تمت ترجمة هذا المقال تلقائيًا بواسطة الذكاء الاصطناعي.