أسعار الشقق في سيول ترتفع لمدة 85 أسبوعاً متتالياً..مقتربة من الرقم القياسي التاريخي

قوة في مناطق سيو ديمون وشرق ديمون وسونغبوك..منطقة أشباه الموصلات في جيونغي تشهد ارتفاعاً أيضاً

• قوة في مناطق سيو ديمون وشرق ديمون وسونغبوك..منطقة أشباه الموصلات في جيونغي تشهد ارتفاعاً أيضاً

منظر لمجمع سكني في وسط مدينة سيول. [الصورة: المراسلة يونا هيون، shooting@ajunewscom]

سجلت أسعار البيع والشراء للشقق السكنية في سيول ارتفاعاً متتالياً لمدة 85 أسبوعاً، محققة بذلك التعادل مع أطول فترة ارتفاع مسجلة تاريخياً. وعلى الرغم من استمرار الضعف في مناطق جنوب سيول الثلاث الأثرياء، إلا أن المناطق متوسطة وأقل دخلاً حافظت على الزخم الصعودي، مما ساعد أسعار المساكن في سيول بشكل عام على الاستمرار في الارتفاع.

وبحسب بيانات الاتجاهات الأسبوعية لأسعار الشقق الصادرة عن مؤسسة كوريا العقارية في الأسبوع الثالث من سبتمبر (بتاريخ 21 سبتمبر)، ارتفعت أسعار الشقق في سيول بنسبة 0.13% مقارنة بالأسبوع السابق.

وكانت أسعار الشقق في سيول قد شهدت ارتفاعاً متتالياً منذ الأسبوع الأول من فبراير من السنة الماضية لمدة 85 أسبوعاً، مما يعادل أطول فترة ارتفاع سابقة امتدت من الأسبوع الثاني من يونيو 2020 إلى الأسبوع الثالث من يناير 2022.

إلا أن وتيرة الارتفاع شهدت تباطؤاً لمدة أربعة أسابيع متتالية منذ الأسبوع الخامس من أغسطس. وكان لاستمرار الانخفاض في مناطق جنوب سيول الثلاث تأثير كبير على هذا التباطؤ.

حيث انخفضت أسعار الشقق في منطقة سيو تشو بنسبة 0.37% مقارنة بالأسبوع السابق، وشهدت منطقة جنغ نام أيضاً انخفاضاً بنسبة 0.42%، مع استمرار الانخفاض لمدة سبعة أسابيع متتالية في كلا المنطقتين. وأظهرت منطقة سونغ با أيضاً انخفاضاً بنسبة 0.14% لتدخل أسبوعها الثالث من الهبوط.

أما منطقة يونغ سان فقد شهدت ارتفاعاً طفيفاً بنسبة 0.02% بالقرب من التوازن، بينما أظهرت منطقة ماپو ارتفاعاً بنسبة 0.06% ومنطقة دونغ جاك بنسبة 0.11%، وهي نسب ارتفاع منخفضة نسبياً.

في المقابل، حافظت المناطق متوسطة وأقل دخلاً على زخمها الصعودي. حيث ارتفعت أسعار الشقق في منطقة سيو ديمون بنسبة 0.44%، تلتها منطقة دونغ ديمون وسونغ بوك بارتفاع بنسبة 0.39% لكل منهما، وسجلت منطقة نووون ارتفاعاً بنسبة 0.37%، وتشونغ نانغ بنسبة 0.36%، وجانغ سيو بنسبة 0.33%. ويُعزى ذلك إلى استمرار الطلب الشرائي خاصة في المناطق ذات الأحياء الكبيرة والمناطق القريبة من محطات المترو والتي تتمتع بظروف سكنية ملائمة.

وقالت مؤسسة كوريا العقارية: "على الرغم من ظهور بعض المعاملات بأسعار معدلة في بعض المجمعات السكنية، إلا أن أسعار الشقق ارتفعت في المناطق المفضلة بشكل عام، وخاصة في المجمعات الكبيرة والمناطق القريبة من محطات المترو، مما دعم الارتفاع العام لأسعار الشقق في سيول".

وفي منطقة جيونغي، ارتفعت أسعار الشقق بنسبة 0.23%، وهو ارتفاع أعلى من نسبة 0.18% المسجلة في الأسبوع السابق. حيث قفزت أسعار الشقق في منطقة يونغ تونغ بسوون بنسبة 1.09%، وسجلت منطقة كووون سيون بسوون ارتفاعاً بنسبة 0.66%، وكونغ هيونغ بيونغ بنسبة 0.48%، وهوا سونغ دونغ تان بنسبة 0.45%، مع استمرار القوة في منطقة أشباه الموصلات بجنوب جيونغي.

وأظهرت أسعار الشقق في إن تشيون ارتفاعاً بنسبة 0.01%، بينما سجل منطقة العاصمة بأكملها ارتفاعاً بنسبة 0.17%. وعلى المستوى الوطني، ارتفعت أسعار الشقق بمتوسط 0.09%.

كما استمرت أسعار الإيجار طويل الأجل (التي يتم دفعها مرة واحدة) في الارتفاع أيضاً. حيث ارتفعت أسعار الإيجار طويل الأجل للشقق على المستوى الوطني بنسبة 0.10% مقارنة بالأسبوع السابق، بينما ارتفعت في سيول بنسبة 0.19%. وعلى الرغم من انخفاض الأسعار في منطقة سيو تشو وجنغ نام بنسبة 0.19% و0.15% على التوالي، إلا أن مناطق مثل نووون وسونغ بوك وكانغ بوك أظهرت قوة بنسب 0.47% و0.42% و0.42% على التوالي، مما أدى إلى اتساع نطاق الارتفاع العام في سيول مقارنة بالأسبوع السابق.

* تمت ترجمة هذا المقال تلقائيًا بواسطة الذكاء الاصطناعي.