يُتوقع أن تسجل كمية الوحدات السكنية المقررة للاستلام في سيول خلال الشهر القادم حوالي 5700 وحدة، لتحقق بذلك أعلى مستوى شهري في السنة الحالية. وعلى المستوى الوطني، يبلغ عدد الوحدات المقررة للاستلام حوالي 19000 وحدة، بينما تشهد إمدادات منطقة العاصمة زيادة تجاوز ثلاثة أضعاف مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي.
وفقاً لإحصائيات منصة Real Estate 114، تبلغ الكمية الإجمالية للوحدات السكنية المقررة للاستلام في أكتوبر من سنة 2026 على المستوى الوطني 19178 وحدة موزعة على 41 مشروعاً سكنياً. وتشمل هذه الأرقام الوحدات المخصصة للإيجار أيضاً.
بينما بلغت كمية الوحدات المقررة للاستلام في سبتمبر من هذا العام 13698 وحدة، أي أقل مستوى شهري منذ بداية السنة، إلا أن أكتوبر سيشهد أكبر كمية وحدات مقررة للاستلام خلال العام الحالي.
من الناحية الإقليمية، ستستقبل منطقة العاصمة (سيول والضواحي) 11237 وحدة سكنية. وتمثل هذه الأرقام زيادة تجاوز ثلاثة أضعاف مقارنة بـ 3485 وحدة في نفس الفترة من العام السابق. وفي المقابل، من المتوقع أن تشهد المناطق الأخرى انخفاضاً بنسبة تقارب النصف، حيث ستستقبل حوالي 7941 وحدة مقابل أرقام أعلى في العام الماضي.
ستستقبل مدينة سيول 10 مشاريع سكنية بإجمالي 5703 وحدات سكنية. وتمثل هذه الكمية أكبر حجم إمدادات على أساس شهري خلال السنة الحالية. ومن أهم المشاريع المقررة للاستلام: مشروع "هيلستيت ميديالي" في حي أون بيونغ، منطقة تايجو دونغ بـ 2451 وحدة، ومشروع "هيلستيت دونغ تشون" في حي كانغ سيو، منطقة دونغ تشون دونغ بـ 543 وحدة، ومشروع "ريميان ليفينتوس" في حي كانغ نام، منطقة دوك غوك دونغ بـ 308 وحدات.
بجانب المشاريع التطويرية، ستبدأ حوالي 2100 وحدة سكنية من شقق الإيجار العام بأنواعها المختلفة، بما في ذلك مشاريع "السعادة والسكن" و"شقق الشباب الآمنة". ويتوقع أن تساهم الزيادة في كمية الوحدات المقررة للاستلام في بعض مناطق سيول في تخفيف الضغط على سوق الإيجار التقليدي.
إلا أنه من المتوقع أن تكون هذه الإمدادات محدودة الفائدة في معالجة تقلبات أسعار الإيجار في مختلف أنحاء سيول والتخفيف من حدة عدم الاستقرار في التوازن بين العرض والطلب.
أما في منطقة جيونغ غي (ضواحي سيول)، فستشهد انخفاضاً في كمية الوحدات المقررة للاستلام من 5851 وحدة في الشهر السابق إلى 3700 وحدة في أكتوبر، بنسبة انخفاض قدرها 36.7%. وستشمل هذه الكمية مشاريع تطويرية صغيرة في مدينة بوتشون في مناطق غوكانغ دونغ وأوجونغ دونغ وون جونغ دونغ.
وفي مدينة إنتشون، ستستقبل حيان غوم دان حوالي 1834 وحدة موزعة على مشروعين: "سنترفيل محطة تشم دان المركزية" بـ 1224 وحدة و"منتزه بحيرة تشم دان بارك سيتي أوربانيتي" بـ 610 وحدات.
في المناطق الأخرى، ستستقبل 7941 وحدة سكنية موزعة على عدة مناطق: جنوب جيونا بـ 3365 وحدة (الأكبر)، وكوانغ جو بـ 1588 وحدة، وديجيون بـ 749 وحدة، وديغو بـ 729 وحدة.
ومن أهم المشاريع في هذه المناطق: مشروع "شوماندي أول بارك سيتي جراند فوريه" في مقاطعة جانغسونغ، منطقة جين وون بـ 1845 وحدة، ومشروع "هيلستيت شوماندي سنترال" بـ 1520 وحدة، ومشروع "وي بارك إيل غوك بارك" في حي كوانغ جو الشمالي، منطقة سام غاك دونغ بـ 1004 وحدات، ومشروع "إي-بيون هان سيا ديجيون سنترو" في منطقة بونهوا دونغ بمدينة ديجيون بـ 749 وحدة.
رغم أن إمدادات سيول ستشهد ارتفاعاً مؤقتاً، إلا أن تركز المشاريع الرئيسية المقررة للاستلام في بعض المناطق المحددة قد يؤدي إلى تفاوت في آثار استقرار سوق الإيجار التقليدي من منطقة إلى أخرى.
* تمت ترجمة هذا المقال تلقائيًا بواسطة الذكاء الاصطناعي.