سعر الفائدة على قروض العقارات الجديدة في البنوك الادخارية بلغ 4.66% سنوياً في أغسطس
أسعار فائدة الودائع بأجل سنة واحدة تصل إلى 3.5% سنوياً وسط منافسة حادة على جذب الودائع
وفقاً لبيانات البنك المركزي الكوري الصادرة يوم 30 من الشهر الجاري، بلغ سعر الفائدة على القروض العقارية الجديدة التي تتعامل بها البنوك الادخارية في أغسطس 4.66% سنوياً، محققاً ارتفاعاً بمقدار 0.18 نقطة مئوية عن الشهر السابق. ويمثل هذا أعلى مستوى منذ ثلاث سنوات وتسعة أشهر.
بلغ متوسط سعر الفائدة على القروض العقارية (بفترة استحقاق 10 سنوات فأكثر) التي تتعامل بها خمسة بنوك كبرى من بينها بنك كيه بي كوريا الوطني وبنك شينهان وبنك هانا وبنك وري وبنك الزراعة والثروة السمكية في أغسطس الماضي نسبة 4.94%، بارتفاع بمقدار 0.28 نقطة مئوية عن الشهر السابق.
يترتب على ارتفاع أسعار الفائدة على القروض العقارية زيادة الأعباء الفائدية على المستهلكين الذين يلجأون للاقتراض لشراء عقارات. نظراً لأن القروض العقارية تتسم بحجم كبير وفترات استحقاق طويلة، فإن تأثير ارتفاع أسعار الفائدة على الأقساط الشهرية يكون كبيراً جداً. في ظل ارتفاع أسعار العقارات الحالي، أصبح المقترضون الحقيقيون الذين يعتمدون بنسبة عالية على التمويل مضطرين للنظر ليس فقط في أسعار العقارات وإنما أيضاً في تكاليف التمويل.
تقوم البنوك بتعديل حدود القروض والشروط الخاصة بمعدلات الخصم ضمن سياق إدارة صارمة للقروض الموجهة للأفراد، مما يجعل من الصعب على المقترضين الحصول على معدلات فائدة فعلية أقل. بلغت أرصدة القروض العقارية لدى الخمسة بنوك الكبرى في 28 من الشهر الجاري 620 تريليون و873 مليار وون كوري، بزيادة قدرها 9 تريليونات و265 مليار وون (بنسبة 1.5%) عن نهاية العام الماضي.
تشهد ساحة البنوك منافسة حادة على جذب الودائع من خلال رفع أسعار الفائدة على الودائع بشكل متتالٍ لتعكس الاتجاه الصعودي الأخير في أسعار الفائدة بالسوق. رفع بنك شينهان سعر الفائدة على الودائع الثابتة بأجل سنة واحدة إلى 3.50% سنوياً. وقبل ذلك، قام كل من بنك كيه بي كوريا الوطني وبنك وري برفع سعر الفائدة على الودائع الثابتة ممثلتهما بأجل سنة واحدة إلى 3.5% سنوياً.
* تمت ترجمة هذا المقال تلقائيًا بواسطة الذكاء الاصطناعي.