حددت شركة التأمين السكني والحضري (هوج) خمس مناطق كمناطق لإدارة العقارات غير المباعة في أكتوبر الجاري. وتم إلغاء تعيين مدينة غانغنيونغ في منطقة غانغوون، بينما تم ضم مدينتي أوسان بمحافظة جيونغجي وكيونسان بمحافظة جيونغبوك كتعيينات جديدة.
أعلنت شركة هوج أمس عن اختيار خمس مناطق إجمالية كمناطق لإدارة العقارات غير المباعة لشهر أكتوبر من سنة 2026، وذلك بعد إعلانها في السادس من الشهر الجاري.
تُحدد مناطق إدارة العقارات غير المباعة من بين المدن والمقاطعات والأحياء التي يبلغ عدد الوحدات السكنية غير المباعة فيها 1000 وحدة سكنية أو أكثر، وتشكل نسبة الوحدات غير المباعة من إجمالي المخزون السكني 2% أو أكثر، وتستوفي أحد المعايير التالية: زيادة الوحدات غير المباعة أو ضعف وتيرة معالجة الوحدات غير المباعة أو التخوف من زيادتها. يتعين على المشاريع الراغبة في الحصول على ضمان التسويق أو ضمان تمويل المشاريع في هذه المناطق الخضوع لفحص دقيق أولي.
ارتفع عدد مناطق إدارة العقارات غير المباعة في أكتوبر بمقدار منطقة واحدة عن الشهر السابق. تم إلغاء تعيين مدينة غانغنيونغ في منطقة غانغوون، وتم ضم مدينتي أوسان بمحافظة جيونغجي وكيونسان بمحافظة جيونغبوك كتعيينات جديدة.
تضم المناطق المحددة منطقتين في منطقة العاصمة وثلاث مناطق في الأقاليم. في منطقة العاصمة يتم ضم حي يونغجونغ بمدينة إنتشون ومدينة أوسان بمحافظة جيونغجي. أما في الأقاليم فيتم ضم حي غانغسو بمدينة بوسان ومدينة تشيون آن بمحافظة تشونغنام ومدينة كيونسان بمحافظة جيونغبوك.
تنطبق فترة التطبيق على حي يونغجونغ بمدينة إنتشون وحي غانغسو ببوسان ومدينة تشيون آن بمحافظة تشونغنام من يوليو أو سبتمبر 2026 إلى التاسع من نوفمبر. أما مدينة أوسان بمحافظة جيونغجي ومدينة كيونسان بمحافظة جيونغبوك فتنطبق عليهما الفترة من العاشر من أكتوبر إلى التاسع من نوفمبر 2026.
يبلغ إجمالي عدد الوحدات السكنية غير المباعة في مناطق إدارة العقارات غير المباعة في أكتوبر 11235 وحدة سكنية بناءً على بيانات أغسطس 2026. وهذا يمثل حوالي 16.2% من إجمالي 69134 وحدة سكنية غير مباعة على الصعيد الوطني.
تشمل الجهات الخاضعة للفحص الدقيق الأولي للحصول على ضمان التسويق في مناطق إدارة العقارات غير المباعة المشاريع الراغبة في الحصول على ضمان التسويق في هذه المناطق. قد تكون مشاريع الإسكان الإيجاري والمشاريع الإعادة والمشاريع السكنية والمكتبية التي تقل عن 100 وحدة سكنية وبعض مشاريع البيع المؤجل مستثناة من الفحص.
مع إدراج بعض المناطق في منطقة العاصمة ضمن مناطق إدارة العقارات غير المباعة، يظهر اتجاه نحو انتشار الاستقطاب في سوق التسويق العقاري من المناطق الخارجية والأقاليم إلى المدن الوسيطة في منطقة العاصمة.
يمكن الحصول على تفاصيل الفحص الدقيق الأولي لضمان التسويق والإشعار الرسمي لتحديد مناطق إدارة العقارات غير المباعة من خلال الموقع الإلكتروني لشركة هوج ومركز خدمة العملاء والفروع الإقليمية في جميع أنحاء البلاد.
* تمت ترجمة هذا المقال تلقائيًا بواسطة الذكاء الاصطناعي.