أظهرت البيانات أن عدد طلبات تسجيل الحقوق العقارية المرهونة للمباني المجمعة في سيول انخفض بشكل طفيف في الربع الثالث من هذا العام مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي. غير أن بعض المناطق، مثل منطقة كانغ دونغ ومنطقة نويون ومنطقة دوبونغ، أظهرت زيادة، مما يعكس اتجاهات متباينة بين المناطق الإدارية المختلفة.
أفادت خدمة بيانات العقارات بتحليلها لبيانات المحكمة العليا بشأن سجل الملكية العقارية بأن عدد طلبات تسجيل الحقوق العقارية المرهونة للمباني المجمعة في سيول (25 منطقة إدارية) في الربع الثالث من عام 2026 بلغ 61,885 طلب.
يمثل هذا الرقم انخفاضاً بمقدار 577 طلب عن نفس الفترة من العام السابق (62,462 طلب)، بنسبة انخفاض قدرها 0.9%. غطت فترة المقارنة الفترة من تموز/يوليو إلى أيلول/سبتمبر من عام 2025 والفترة نفسها من عام 2026.
تشير أرقام تسجيل الحقوق العقارية المرهونة إلى عدد طلبات تسجيل المباني المجمعة المقدمة شهرياً والمصنفة حسب المناطق الإدارية. لا يمكن الاستدلال من هذه الأرقام وحدها على الحجم الفعلي للقروض الممنوحة أو أسعار المنازل أو أنواع المعاملات.
من حيث التوزيع الجغرافي، كانت منطقة كانغ دونغ الأكثر من حيث عدد الطلبات برقم 6,492 طلب بين 25 منطقة إدارية في سيول. تلتها منطقة سونغبا بـ 5,267 طلب، ومنطقة كانغنام بـ 4,011 طلب، ومنطقة سوتشو بـ 3,566 طلب، ومنطقة يونغ دونغ بو بـ 3,380 طلب. بلغ إجمالي المناطق الخمس الأولى 22,716 طلب، ما يمثل 36.7% من إجمالي سيول.
شهدت منطقة كانغ دونغ أيضاً أكبر نسبة زيادة مقارنة بنفس الفترة من العام السابق. ارتفعت الطلبات من 3,677 طلب في الربع الثالث من العام الماضي إلى 6,492 طلب في الربع الثالث من هذا العام، بزيادة قدرها 2,815 طلب، أي بنسبة 76.6%.
شهدت منطقة نويون زيادة من 2,286 طلب إلى 3,350 طلب (زيادة 1,064 طلب)، بينما ارتفعت منطقة دوبونغ من 1,214 طلب إلى 2,247 طلب (زيادة 1,033 طلب). سجلت منطقة جونغرو زيادة من 1,097 طلب إلى 1,728 طلب (زيادة 631 طلب)، وحققت منطقة كوموتشون ارتفاعاً من 1,569 طلب إلى 2,183 طلب (زيادة 614 طلب). بلغت عدد المناطق التي شهدت نمواً 11 منطقة إدارية.
من ناحية أخرى، سجلت منطقة كوانغجين أكبر انخفاض. انخفضت الطلبات من 4,037 طلب في الربع الثالث من العام الماضي إلى 1,515 طلب في الربع الثالث من هذا العام، بانخفاض قدره 2,522 طلب، أي بنسبة 62.5%.
شهدت منطقة سونغ دونغ انخفاضاً من 3,019 طلب إلى 1,759 طلب (انخفاض 1,260 طلب). انخفضت منطقة كانغنام من 4,848 طلب إلى 4,011 طلب (انخفاض 837 طلب)، وتراجعت منطقة يانغتشون من 2,644 طلب إلى 1,970 طلب (انخفاض 674 طلب)، وقلت منطقة ماپو من 2,980 طلب إلى 2,490 طلب (انخفاض 490 طلب). بلغ عدد المناطق التي شهدت انخفاضاً 14 منطقة إدارية.
من حيث التوزيع الشهري، كان شهر آب/أغسطس متميزاً بارتفاع ملحوظ. بلغ عدد طلبات تسجيل الحقوق العقارية المرهونة للمباني المجمعة في سيول في آب/أغسطس 2026 حوالي 22,801 طلب، مقابل 18,150 طلب في نفس الشهر من العام السابق، بزيادة قدرها 25.6%.
غير أن الشهرين السابق واللاحق (تموز وأيلول) شهدا انخفاضاً. انخفض عدد الطلبات في تموز/يوليو إلى 19,923 طلب مقابل 22,319 طلب في تموز من العام السابق، بانخفاض نسبته 10.7%. وانخفضت أرقام أيلول/سبتمبر إلى 19,161 طلب مقابل 21,993 طلب في أيلول من العام السابق، بنسبة انخفاض قدرها 12.9%. أدت الانخفاضات المسجلة في تموز وأيلول إلى خفض إجمالي الربع الثالث عن نفس الفترة من العام السابق، رغم الارتفاع الملحوظ في آب/أغسطس.
تعتبر اتجاهات تسجيل الحقوق العقارية المرهونة للمباني المجمعة مؤشراً غير مباشر لحجم القروض الممنوحة، لكن يمكن استخدامها كمؤشر مرجعي للاستدلال على نشاط شراء المنازل والمناخ المالي في المناطق الإدارية المختلفة.
قالت خدمة بيانات العقارات في بيان لها: "بلغ عدد طلبات تسجيل الحقوق العقارية المرهونة للمباني المجمعة في سيول في الربع الثالث من عام 2026 حوالي 61,885 طلب، بانخفاض قدره 0.9% عن نفس الفترة من العام السابق. احتلت منطقة كانغ دونغ المرتبة الأولى بـ 6,492 طلب، بينما شهدت منطقة كوانغجين انخفاضاً قدره 2,522 طلب، مما يستلزم الاهتمام بالاختلافات بين المناطق الإدارية المختلفة."
* تمت ترجمة هذا المقال تلقائيًا بواسطة الذكاء الاصطناعي.