السلطات المالية تشدد قيود الإقراض العقاري لشركات التمويل المتخصصة بحد أقصى 30% للعقارات والبناء

تحديد إجمالي حد الإقراض العقاري بما فيه تمويل المشاريع بنسبة 50%... مع تخفيف القيود على قطاع الإيجار

• تحديد إجمالي حد الإقراض العقاري بما فيه تمويل المشاريع بنسبة 50%... مع تخفيف القيود على قطاع الإيجار

لجنة الخدمات المالية بمقر الحكومة المركزي في منطقة جونغرو بسيول [الصورة: وكالة يونهاب]

أعلنت السلطات المالية عن تشديد القيود على الإقراض العقاري الذي تقدمه شركات التمويل المتخصصة من قبيل شركات بطاقات الائتمان وشركات التمويل الاستهلاكي. وتنص الإجراءات الجديدة على تحديد حد أقصى بنسبة 30% لكل من القروض الموجهة لقطاع العقارات وقطاع البناء والتشييد على حدة، مع تحديد حد أقصى إجمالي بنسبة 50% لمجموع القروض العقارية بما فيها تمويل المشاريع العقارية.

أعلنت لجنة الخدمات المالية في الثالث والعشرين من الشهر الجاري عن نشر مسودة تعديل «نظام الإشراف على شركات التمويل المتخصصة» التي تتضمن هذه الأحكام.

في الوقت الراهن، تلتزم شركات التمويل المتخصصة بالحفاظ على قروض تمويل المشاريع العقارية والضمانات المرتبطة بها عند نسبة 30% على الأقل من الأصول التمويلية للشركة. غير أن هذه الشركات لم تكن خاضعة لحدود فردية منفصلة للإقراض حسب القطاع العقاري. لذا قررت السلطات تحديد حد أقصى بنسبة 30% من الأصول التمويلية لكل من قروض قطاع العقارات والبناء على حدة، كما تم تحديد حد أقصى إجمالي بنسبة 50% لمجموع القروض العقارية بما فيها تمويل المشاريع.

كما تم تعزيز التزامات شركات بطاقات الائتمان بشأن إدارة شركات معالجة الدفع الإلكتروني. يتعين على شركات بطاقات الائتمان تقييم وضع تلك الشركات من حيث الصحة المالية وإدارة الأموال المحصلة والسجل المتعلق بارتباطها بمعاملات غير قانونية عند إبرام أو تجديد العقود معها أو في كل ربع سنة خلال فترة العقد. وأصبح التزام شركات بطاقات الائتمان بتنفيذ الإجراءات اللازمة مثل إنهاء العقد بناءً على نتائج التقييم إلزامياً.

شهد حجم معاملات بطاقات الائتمان عبر شركات معالجة الدفع الإلكتروني ارتفاعاً متسارعاً، حيث ارتفع من 744.5 مليار وون يومياً في عام 2021 إلى ما يقارب 1.166 تريليون وون يومياً العام الماضي.

وفي المقابل، تقرر تخفيف القيود على نشاطات الإيجار التمويلي لشركات التمويل المتخصصة. تم توسيع حد الأصول المستخدمة في الإيجار التمويلي من الأصول المؤجرة وحدها إلى نطاق يشمل الأصول المؤجرة والأصول المموّلة بالتقسيط معاً، مع إلغاء الحدود المفروضة على كل نوع من الأصول. غير أنه للحفاظ على حماية المشاريع الصغيرة والمتوسطة، سيظل الدخول إلى سوق الإيجار قصير الأجل محظوراً.

تعتزم لجنة الخدمات المالية إجراء فترة النشر والاستعلام العام حتى الثاني من ديسمبر، متوقعة إكمال التعديل بحلول الربع الأول من السنة القادمة.

* تمت ترجمة هذا المقال تلقائيًا بواسطة الذكاء الاصطناعي.