بعد 500 يوم من حكومة لي جاي-ميونغ... تسطيح العقارات والعودة إلى التطبيع والفجوة المتسعة في الثروة

الرئيس لي جاي-ميونغ يجري لقاءً صحفياً غير رسمياً بصيغة جلسة شاي مع الصحفيين في الردهة الرئيسية بالبيت الأزرق يوم 19 الحالي. [فريق المصورين الصحفيين بالبيت الأزرق]

الزمن ليس مطلقاً. هذه حقيقة أثبتتها نظرية النسبية لأينشتاين. كذلك الحال بالنسبة لولاية الرئيس والحكومة. الزمن الفيزيائي للولاية يسري بنفس الوتيرة على الجميع، لكن الإحساس بسرعته أو بطئه نسبي يختلف من شخص لآخر.

يمكن تكثيف الإحساس أو التقييم لزمن الحكومة في ظرفين لغويين: "قد مضى" و"ما زال باقياً". إذا أدارت الحكومة الشؤون العامة بكفاءة، فسيقول الكثيرون "كيف مضى الوقت بهذه السرعة؟"، أما إذا كانت الحال معاكسة فسيقولون "ما زال الكثير من الوقت متبقياً".

تجاوزت حكومة لي جاي-ميونغ مؤخراً علامة الـ500 يوم منذ تشكيلها. لقد مضى ثلث الولاية الكلية. التقييم الفردي لكل مواطن لهذه الـ500 يوم سيختلف من شخص لآخر. لكن يبدو أن عدد الأشخاص الذين يستخدمون تعبير "ما زال باقياً" يتزايد حول المقربين مني.

كيف تقيّم الحكومة نفسها؟ لم تصدر الحكومة بيانات رسمية حول إنجازات الـ500 يوم. لكن الرئيس لي جاي-ميونغ قدّم تقييماً له. من خلال المؤتمر الصحفي السابع الذي عقده في 18 سبتمبر وجلسة الشاي الصحفية غير الرسمية في 19 أكتوبر. جاءت أسئلة وأجوبة حول العقارات وسوق الأسهم التي تؤثر مباشرة على السجل الاقتصادي للحكومة الحالية. هذان المجالان يدخلان ضمن أفضل خمسة عوامل تؤثر على معدل موافقة الرئيس الشعبية منذ بداية حكومته.

كان التقييم المرحلي الذي قدمه الرئيس يتمحور حول "تسطيح" سوق العقارات و"تطبيع" سوق الأسهم.

أولاً "التسطيح". ظهر هذا التعبير في الإجابة على سؤال حول إنجازات سياسة العقارات في المؤتمر الصحفي ليوم 18 سبتمبر.

"ما يطمئن هو أن الأسعار في منطقة غانغنام وغيرها بدأت بالانخفاض وتتسع الموجة... (اختصار)... بالطبع المناطق الطرفية تشهد ارتفاعات. في السابق كانت غانغنام في الذروة بينما المناطق الأخرى متدنية. الآن هنا (غانغنام) تنخفض وهنا (خارج غانغنام) ترتفع قليلاً، وهو نوع من التسطيح يجري."
يبدو أن الرئيس قصد بتعبيره "التسطيح" التركيز على إنجاز انخفاض أسعار المساكن في المناطق الثلاث بغانغنام بفضل السياسات الصارمة. لكن سرعان ما أثار هذا الجدل. انتقد المعارضون قول الرئيس بـ"التسطيح" في الوقت الذي شهدت فيه أسعار المساكن في سيول ارتفاعاً متتالياً لمدة 89 أسبوعاً.

ظهر تعبير "التطبيع" في جلسة الشاي الصحفية غير الرسمية في 19 أكتوبر. استخدم الرئيس هذا التعبير في سياق شرحه للانهيار الحاد الأخير في سوق الأسهم والانخفاض الحاد في قيمة ممتلكات الصندوق الوطني للمعاشات في الأسهم.

"عندما تارتفع المؤشرات كثيراً، يصبح التصحيح أمراً لا مفر منه، وأحد لا يعرف الحد المناسب. وعندما تتجاوز ذلك الحد المعقول، يصبح مؤلماً... من الصعب على الحكومة التدخل المباشر في أسواق المال والأوراق المالية، وهذا غير مستحسن أيضاً... كما أكرر القول، سوق الأسهم في جمهورية كوريا الجنوبية مقيمة بأقل من قيمتها الحقيقية... نتابع باستمرار ما يجب أن تفعله السياسة من أجل تطبيع سوق الأسهم. احترام المساهمين والحد من إساءة استخدام حقوق الحوكمة تلك مسائل متبقية يجب أن نستمر في تصحيحها."
بالرغم من أن هذه الكلمات تحمل درجة من الدقة، فإنها أثارت جدلاً أيضاً. الريبة من العملية المحيطة بإدخال الرافعة المالية ذات الأداة الواحدة لا تزال مستمرة، وهناك انتقادات كثيرة لنسب الرئيس سبب تقييم سوق الأسهم المنخفض إلى الشركات (الكبرى). كما ظهرت انتقادات حول معنى "تطبيع" سوق الأسهم. يمكن القول إن هبوط مؤشر كوسبي بأكثر من 40 بالمائة من أعلى مستوياته في النصف الأول من السنة إلى 9000 نقطة أو 10000 نقطة هو تطبيع، لكن تحديد الحكومة لهذا كهدف سياسي يُعتبر غير مناسب.
على الرغم من تصريحات الرئيس بأن سوق العقارات تشهد "تسطيحاً" وأنه سيعمل على "تطبيع" سوق الأسهم، فإن الرأي العام الحالي ليس إيجابياً جداً. بعد المؤتمر الصحفي في 18 سبتمبر وجلسة الشاي في 19 أكتوبر، انخفض معدل موافقة الرئيس الشعبي بشكل عام. في أحدث استطلاع رأي (ريال ميتر بتاريخ 26 أكتوبر)، بلغت نسبة التقييم الإيجابي لأداء الرئيس 35.3 بالمائة، أي انخفاض بـ2 نقطة مئوية مقارنة بالأسبوع السابق.

"التسطيح" (العقارات) و"التطبيع" (سوق الأسهم) كلاهما مهام صعبة. لكن إرادة الرئيس على المتابعة لا تزال قوية. لذا يرى كثير من الخبراء أن هذين الأمرين سيظلان معياراً أساسياً يحدد الجوانب الإيجابية والسلبية لإدارة الرئيس للشؤون الحكومية. بالطبع، من المبكر جداً تقييم نجاح أو فشل السياسات المتعلقة بالعقارات وسوق الأسهم بعد 500 يوم. يتطلب ذلك حتى يصل إلى السنة الرابعة من الولاية على الأقل.

ما يقلق هو العواقب التي قد تظهر في عملية التسطيح والتطبيع. هذه العواقب بدأت بالظهور بالفعل. فبينما انخفضت أسعار المساكن في غانغنام بفضل السياسات العقارية الصارمة، يحدث بشكل متناقض تفاقم حاد في أزمة الإيجار والإيجار المؤقت في جميع أنحاء سيول والعاصمة الكبرى. الفئات المتضررة مباشرة من أزمة الإيجار هي الطبقات الشعبية والطبقة المتوسطة. سوق الأسهم الذي انهار بحدة منذ يونيو يؤدي إلى دموع المستثمرين الذين دخلوا في استثمارات بأموال مقترضة. تداعيات الخسائر الناجمة عن الانهيار الحاد موجهة أيضاً نحو الطبقات الشعبية والطبقة المتوسطة ممن لديهم خبرة ومعلومات استثمارية محدودة.

هذا هو السبب في ظهور قلق في الأوساط العامة من أن "التسطيح" (العقارات) و"التطبيع" (سوق الأسهم) يعمقان بشكل متناقض "الفجوة" في الثروة. قال أحد المسؤولين الاقتصاديين الذي التقيت به مؤخراً: "حاولت الحكومة الحالية حل 'عدم المساواة في الثروة' من خلال تسطيح العقارات وتطبيع سوق الأسهم، لكن يجب أن نتفحص ما إذا كان هذا يزيد في الواقع من عمق الفجوة في الفوارق الاقتصادية".

تزامناً مع ذلك، ستصدر مؤشرات تظهر درجة الفجوة بين الأغنياء والفقراء وعدم التوازن في الدخل منذ بداية حكومة لي جاي-ميونغ بعد حوالي شهر. إنها "نتائج مسح الثروة المالية للأسر لعام 2026" التي تصدرها البنك المركزي لكوريا وهيئة البيانات الوطنية سنوياً في ديسمبر. يُعلَن عن "معامل جيني للثروة الصافية" بناءً على البيانات من مارس من كل سنة في هذا المسح. كلما اقترب هذا المؤشر من الصفر، دل على تخفيف عدم المساواة، وكلما اقترب من الواحد، دل على تفاقم عدم المساواة.

في المسح الذي صدر في ديسمبر الماضي (بناءً على بيانات مارس 2025 التي تقابل السنة الثالثة من حكومة يون سوك-يول)، بلغ معامل جيني للثروة الصافية في اقتصادنا 0.625، وهو أعلى مستوى يُسجل منذ بداية جمع هذه الإحصائيات. سيكشف هذا المسح عن كيفية تأثير السياسات الاقتصادية لحكومة لي جاي-ميونغ في السنة الأولى على درجة عدم المساواة في المجتمع.

لا نعرف بعد أي الأرقام ستظهر. لكن بناءً على هذا الرقم، سيصبح النقاش حول السياسة الاقتصادية للحكومة الحالية أشد حدة. أي من الصوتين سيسود - "كيف مضى الوقت بهذه السرعة" أم "ما زال الكثير باقياً"؟ الأمر قاب قوسين أو أدنى.




* تمت ترجمة هذا المقال تلقائيًا بواسطة الذكاء الاصطناعي.