حكومة لي جاي-ميونغ بعد 500 يوم... تسطيح العقارات وتطبيع السوق والتفاوت المتزايد في الأصول

الرئيس لي جاي-ميونغ يعقد مؤتمراً صحفياً مختصراً يجمع بين جلسة شاي مع الصحفيين في ردهة قاعة تشونتشوغوان بالمكتب الرئاسي في الـ 19 من الشهر الحالي. [وكالة المكتب الرئاسي للمصورين الصحفيين]

الزمن ليس مطلقاً. هذه حقيقة أثبتتها نظرية النسبية لأينشتاين. وينطبق الأمر ذاته على الفترة الزمنية المتبقية من ولاية الرئيس والحكومة. فرغم أن الوقت الفيزيائي للولاية يمر بالتساوي على الجميع، إلا أن الإحساس النسبي بسرعته أو بطئه يختلف من شخص لآخر.

يمكن اختزال الشعور بمرور الوقت في الحكومة (أو تقييمها) في كلمتين فقط: "بالفعل بسرعة" و"لا يزال طويلاً". فإذا كانت إدارة الدولة ناجحة، سيقول كثيرون: "كيف مرت فترة الولاية بهذه السرعة؟"، وإذا كان العكس، ستسمع أصواتاً تقول: "كيف لا يزال أمام الحكومة هذا الوقت الطويل؟"

تجاوزت حكومة لي جاي-ميونغ مؤخراً مرحلة 500 يوم من الحكم. وهو ما يعادل ثلث مدة الولاية الكاملة. التقييم الشخصي لكل مواطن حول هذه الـ 500 يوم سيكون مختلفاً. بشكل شخصي، يبدو أن الأصوات التي تستخدم تعبير "لا يزال طويلاً" تزداد بين معارفي.

ما رأي الحكومة نفسها؟ لم تصدر وثائق حكومية رسمية حول إنجازات 500 يوم من الحكم. لكن الرئيس لي جاي-ميونغ قدم تقييماً خاصاً به. قام بذلك عبر المؤتمر الصحفي السابع بعد توليه المنصب في 18 سبتمبر، وجلسة شاي صحفية مختصرة في 19 أكتوبر. وتضمنت هذه اللقاءات أسئلة وإجابات بشأن سوق العقارات وسوق الأسهم، وهما القطاعان اللذان يؤثران بشكل مباشر على الأداء الاقتصادي للحكومة. وتعتبر هذه القضايا من أهم خمسة عوامل تؤثر على معدل استقرار الرئيس.

التقييم الوسيط الذي قدمه الرئيس كان "تسطيح" سوق العقارات و"تطبيع" سوق الأسهم.

أولاً "التسطيح". ظهر هذا التعبير في المؤتمر الصحفي بتاريخ 18 سبتمبر عندما سُئل الرئيس عن إنجازات سياسة العقارات.

"ما يبعث على الارتياح أن انخفاض الأسعار بدأ وتوسع نطاقه ليشمل مناطق بما فيها قاي-نام... (الجزء المحذوف) بالطبع، المناطق الخارجية تشهد ارتفاعات. سابقاً كان الوضع أن قاي-نام في القمة والمناطق الأخرى منخفضة. الآن قاي-نام تنخفض وتلك المناطق ترتفع قليلاً، وهو ما يشبه عملية من نوع ما من التسطيح."

يبدو أن الرئيس استخدم تعبير "التسطيح" لتسليط الضوء على إنجاز انخفاض أسعار العقارات في مناطق قاي-نام الثلاث من خلال سياسات صارمة. لكن هذا اللاحقاً أثار جدلاً. اعترضت المعارضة، مشيرة إلى أن متوسط أسعار العقارات في سيول شهد ارتفاعاً مستمراً لـ 89 أسبوعاً متتالياً، لذا كان استخدام تعبير "التسطيح" غير مناسب.

أما "التطبيع" فظهر في جلسة الشاي الصحفية بتاريخ 19 أكتوبر. استخدم الرئيس هذا المصطلح أثناء شرح الانهيار الحاد الأخير في سوق الأسهم والانخفاض الحاد في قيمة محفظة الصندوق القومي للتقاعد.

"عندما ترتفع الأسعار كثيراً، يصبح التصحيح حتمياً، لكن لا أحد يعرف المستوى المناسب. عندما تتجاوز الأسعار الحد المعقول، يصبح الوضع مؤلماً... من الصعب على الحكومة التدخل مباشرة في الأسواق المالية وأسواق الأوراق المالية، وهذا غير مرغوب فيه أيضاً... دعني أؤكد مجدداً أن سوق الأسهم في كوريا الجنوبية يعاني من نقص حقيقي في التقييم... نحن نفحص باستمرار الإجراءات السياسية اللازمة لـ تطبيع سوق الأسهم. احترام المساهمين والإساءة في استخدام حقوق الإدارة هي مسائل معلقة يجب أن نستمر في معالجتها."

رغم أن هذه الكلمات معقولة جداً، فقد أثارت هي الأخرى جدلاً. لا تزال هناك شكوك من الجمهور حول عملية إدراج أداة البيع بالهامش لسهم واحد، وهناك انتقادات كثيرة لنسب اللوم في نقص التقييم للشركات الكبرى. كما يُثار سؤال: ما المقصود بـ "تطبيع" سوق الأسهم؟ يمكن للمرء أن يقول إن انخفاض الكوسبي بنسبة تزيد على 40 في المئة من أعلى مستوياته في الفترة الأولى من السنة، والتحرك نحو مستويات 9000 و10000، يعتبر تطبيعاً، لكن انتقادات كثيرة تشير إلى أنه من غير المناسب أن تحدد الحكومة ذلك كهدف للسياسة.

برغم من أن سوق العقارات يشهد "تسطيحاً" وأن الرئيس يعتزم "تطبيع" سوق الأسهم، فإن رد الفعل العام الحالي ليس إيجابياً جداً. بعد المؤتمر الصحفي بتاريخ 18 سبتمبر وجلسة الشاي بتاريخ 19 أكتوبر، انخفض معدل استقرار الرئيس بشكل عام. وفقاً لأحدث استطلاع للرأي (26 أكتوبر، ريال ميتر)، بلغت التقييمات الإيجابية لأداء الرئيس 35.3 في المئة، وهو انخفاض بمقدار نقطتي مئة عن الأسبوع السابق.

"التسطيح" (العقارات) و"التطبيع" (سوق الأسهم) كلاهما مهام صعبة. لكن إرادة الرئيس في تنفيذهما لا تزال قوية. لذلك يرى كثير من الخبراء أن هاتين المسألتين ستظلان المعيار الأساسي الذي يفصل بين الإيجابية والسلبية في إدارة الرئيس للدولة. بالطبع، 500 يوم وقت قصير جداً لتقييم نجاح أو فشل السياسات المتعلقة بالعقارات والأسهم. يتطلب ذلك على الأقل انتظار السنة الرابعة من الولاية.

القلق الحقيقي يتعلق بالآثار الجانبية لعمليات التسطيح والتطبيع. وهذه الآثار تظهر بالفعل. صحيح أن أسعار العقارات في مناطق قاي-نام انخفضت بسبب سياسات صارمة، لكن بشكل متناقض، شهدت سيول وكامل العاصمة الكبرى أزمة "فادحة" في إيجارات المنازل والشقق. الفئات المتضررة بشكل مباشر من أزمة الإيجار هي الطبقات الوسطى والفقيرة. سوق الأسهم التي انهارت منذ يونيو تسبب في خسائر فادحة للمستثمرين الذين لجأوا للاستثمار بالديون. وموجات الصدمة من الخسائر التي جلبها انهيار السوق تنصب بشكل مباشر على الطبقات الوسطى والفقيرة ذات الخبرة والمعلومات الاستثمارية المحدودة.

هذا هو السبب في ظهور مخاوف من أن "التسطيح" (العقارات) و"التطبيع" (سوق الأسهم) يعملان بشكل متناقض على تعميق "التفاوت في الأصول". قال موظف اقتصادي كبير تقابلت معه مؤخراً: "حاولت الحكومة الحالية من خلال تسطيح سوق العقارات وتطبيع سوق الأسهم حل مشكلة 'عدم المساواة في الأصول'، لكننا يجب أن ندرس ما إذا كانت النتيجة هي تعميق الشرخ في التفاوت".

بالمصادفة، ستظهر مؤشرات تعكس فجوة الثروة وعدم التوازن في الدخل بعد تشكيل حكومة لي جاي-ميونغ خلال حوالي شهر. وهي "نتائج مسح الأوضاع المالية والرعاية للأسرة لعام 2026" الذي تصدره بنك كوريا والسلطة الوطنية للبيانات في ديسمبر من كل سنة. يُنشر "معامل جيني لصافي الأصول" في هذا المسح سنوياً في مارس. كلما اقترب هذا المعامل من الصفر، دل على تخفيف عدم المساواة؛ وكلما اقترب من الواحد، دل على تفاقمها.

في المسح الذي نُشر في ديسمبر الماضي (على أساس مارس 2025 الذي يوافق السنة الثالثة من حكومة يون سوك-يول)، بلغ معامل جيني لصافي الأصول في اقتصادنا 0.625، وهو أعلى مستوى تم تسجيله منذ بدء جمع البيانات الإحصائية. سيكشف هذا المسح الجديد عن كيفية تأثير السياسات الاقتصادية لحكومة لي جاي-ميونغ في سنتها الأولى على درجة عدم المساواة في المجتمع.

لا نعرف حالياً ما الرقم الذي سيظهر. لكن هذا الرقم قد يعمق الخلاف حول تقييم السياسات الاقتصادية للحكومة الحالية. فهل سيكون الرقم يعكس أصواتاً تقول "بسرعة" أم "لا يزال طويلاً"؟ ستجيب الأيام القادمة على هذا السؤال.




* تمت ترجمة هذا المقال تلقائيًا بواسطة الذكاء الاصطناعي.