تطبيق نوافذ ثلاثية الأضلاع بطول أقصى 45 متراً... توفير وحدات سكنية بإطلالة على نهر الهان تتجاوز عدد أعضاء التعاونية بنسبة 110%
مشروع بـ 62 طابقاً كحد أقصى و2350 وحدة سكنية... اجتماع اختيار المقاول المقرر في 21 من الشهر القادم
اقترحت شركة DL E&C تصميماً متخصصاً لمشروع إعادة تطوير منطقة سونغسو الاستراتيجية الثانية في حي سونغدونغ بسيول، يتيح إطلالة على نهر الهان بزاوية تصل إلى 270 درجة من غرف المعيشة. وتركز الشركة على تعزيز قدرتها التنافسية على العقد من خلال توفير وحدات سكنية بإطلالة على النهر تفوق عدد الوحدات المخصصة لأعضاء التعاونية، إلى جانب توزيع منشآت مجتمعية في الطوابق العليا.
أعلنت شركة DL E&C أنها قدّمت في الحادي والعشرين من الشهر الجاري مقترح تصميم "أكرو سونغسو" الذي يطبّق علامتها التجارية للسكن الفاخر "أكرو" (ACRO) على مشروع إعادة تطوير منطقة سونغسو الثانية.
يُخطط لمشروع إعادة تطوير منطقة سونغسو الثانية على أن يضم ستة طوابق تحت الأرض وحداً أقصى لـ 62 طابقاً فوق الأرض، في تسعة أبراج تضم إجمالي 2350 وحدة سكنية. ويبلغ إجمالي تكاليف المشروع 2.0137 تريليون وون كوري، وسيُعقد اجتماع اختيار المقاول في الحادي والعشرين من شهر نوفمبر المقبل.
تتمحور خطة التصميم الجديدة حول تعظيم إطلالات نهر الهان في المساحات السكنية. وقدّمت شركة DL E&C ما تسميه "منظر سينمائي" (Cinematic Vista) بتركيب نوافذ ثلاثية الأضلاع بطول أقصى 45 متراً حول غرف المعيشة، مما يوفر إطلالة على النهر بزاوية تصل إلى 270 درجة. ستُطبّق على النوافذ إطارات "لا نهائية" (Infinite Frame) بطول أقصى 13 متراً وارتفاع 2.9 متر.
قدّمت الشركة أيضاً تخطيطاً للموقع بهدف زيادة عدد الوحدات السكنية ذات الإطلالة على النهر. وبحسب معايير الشركة الداخلية، تضم فئة الوحدات ذات "إطلالة نهر الهان من الدرجة الأولى" 1186 وحدة، وهو ما يعادل نحو 110% من عدد وحدات أعضاء التعاونية.
لتحقيق ذلك، ستُؤمّن الشركة محوراً للإطلالات بعرض أقصى 160 متراً وستطبّق هيكلاً معمارياً مفتوحاً بارتفاع 15 متراً. كما اقترحت "مدخل إطلالة النهر" و"حمام إطلالة النهر" حيث يمكن مشاهدة النهر من المدخل والحمام أيضاً، إلى جانب شرفات مفتوحة.
ستستخدم الشركة إطلالات النهر في تصميم منشآت المجتمع السكني كذلك. تخطط لإنشاء ثماني منشآت مجتمعية بإطلالة على النهر، من بينها "مطعم فني سماوي" (Sky Art Dining) في الطابق الأعلى للاستمتاع بالطعام والأنشطة الثقافية، بالإضافة إلى مركز لياقة بدنية ومكتبة ودار ضيافة وفيلا سباحة وحمام سباحة لا نهائي. كما اقترحت "استوديوهات خاصة" يمكن استخدامها في كل وحدة سكنية لأغراض متنوعة مثل مخازن النبيذ والسينما الخاصة والمساحات الرياضية.
تعتزم شركة DL E&C الاعتماد على أمثلة المعاملات الفعلية لمشاريع أكرو السابقة على ضفاف النهر والاعتراف بالعلامة التجارية في سعيها للحصول على عقد مشروع منطقة سونغسو الثانية.
وفقاً لبيانات المعاملات الفعلية من وزارة البنية التحتية والنقل، كما استشهدت به شركة DL E&C، تم تداول وحدة بمساحة خاصة قدرها 234 متراً مربعاً من "أكرو ريفر بارك" في حي بانبو بمنطقة سيوتشو بسيول بمبلغ 18 مليار وون في أغسطس 2024. وتم تداول وحدة بمساحة خاصة قدرها 273 متراً مربعاً من "أكرو سيول فوريست" في منطقة سونغدونغ بمبلغ 29 مليار وون في يونيو من العام السابق.
أثبتت استطلاعات تفضيل العلامة التجارية أيضاً ترتيباً عالياً لـ "أكرو". في استطلاع تفضيل علامات السكن الفاخر الذي نشرته منصة العقارات "دابانغ" (Dabang) في أبريل من هذا العام، حصلت علامة "أكرو" على اختيار 46.1% من المستجيبين، محتلة المركز الأول للسنة السادسة على التوالي.
قال أحد المسؤولين في شركة DL E&C: "من خلال مشروع أكرو سونغسو، الذي يجمع بين إطلالات نهر الهان في قلب منطقة سونغسو، سنضع معايير جديدة للسكن على ضفاف الأنهار."
في الوقت نفسه، دخلت مشاريع إعادة تطوير المناطق الاستراتيجية الأربع في سونغسو مراحل نهائية في اختيار المقاول. فقد انتهت منطقة سونغسو الأولى من اختيار شركة GS Construction كمقاول في أبريل وتستعد حالياً للمراجعة المتكاملة، بينما اختارت منطقة سونغسو الثالثة شركة Samsung C&T كمقاول في سبتمبر وتناقش حالياً العقود التفصيلية المتعلقة بتكاليف المشروع والشروط التمويلية. واختارت منطقة سونغسو الرابعة شركة Lotte Engineering and Construction كمقاول في يوليو وتستعد الآن للحصول على موافقة تنفيذ المشروع.
* تمت ترجمة هذا المقال تلقائيًا بواسطة الذكاء الاصطناعي.