مؤشرات أسعار المساكن تبعث آمالاً متفائلة... حل نقص العرض هو المفتاح
إمدادات تزيد على 1.5 مليون وحدة سكنية في منطقة العاصمة على مدى 5 سنوات... على سيول أن تشارك بنشاط
![وزير الأراضي والنقل هونج جي-سون يرد على أسئلة النواب خلال جلسة استجواب شاملة بشأن مشروع الميزانية للعام القادم في لجنة الميزانية والحسابات بالبرلمان الكوري في يويدو بسيول في 5 نوفمبر 2026 [الصورة: المراسل يو تاي-غيل، بريد: dbeorlf123@ajunews.com]](https://image.ajunews.com/content/image/2026/11/05/20261105160527583778.jpg)
وزير الأراضي والنقل هونج جي-سون يرد على أسئلة النواب خلال جلسة استجواب شاملة بشأن مشروع الميزانية للعام القادم في لجنة الميزانية والحسابات بالبرلمان الكوري في يويدو بسيول في 5 نوفمبر 2026. [الصورة: المراسل يو تاي-غيل، بريد: dbeorlf123@ajunews.com]
أشار وزير الأراضي والنقل والبنية التحتية هونج جي-سون إلى تباطؤ وتيرة ارتفاع أسعار المساكن في سيول مؤخراً، واعتبر ذلك إشارة متفائلة على استقرار سوق العقارات السكنية.
قال الوزير هونج في منشور على منصة إكس (السابقة تويتر) يوم 5 نوفمبر: "يتباطأ ارتفاع أسعار المساكن في سيول، حيث تظهر بيانات مسح اتجاهات أسعار المساكن تباطؤاً منذ يوليو الماضي، وبيانات مؤشر أسعار المعاملات الفعلية تشير إلى تباطؤ منذ يونيو الماضي. وبحسب دراسة الاتجاهات الأسبوعية للمعهد الكوري للعقارات، يستمر الانخفاض في أسعار المساكن بشكل أساسي في منطقة غانغنام، كما انخفض معدل الارتفاع في مؤشر أسعار بيع الشقق التابع لمصرف كاي بي في سيول بشكل عام."
أضاف: "يُشار إلى تراكم نقص العرض باعتباره أكبر عامل قلق في سوق المساكن. وفي الوقت الذي تستمر الطلبات على المساكن بسبب الزيادة في حالات الزواج والأسر أحادية الفرد، فإن عرض المساكن في سيول ومنطقة العاصمة لا يزال أقل من الطلب. والحل بسيط: يجب بناء المزيد من المساكن. وعندما يزداد اليقين بشأن العرض، ستقل حالات تذبذب الطلب بسبب مشاعر القلق."
أعاد الوزير تأكيد خطط الحكومة لتوسيع العرض السكني. قال: "لمعالجة تراجع الموافقات الإدارية والبدء في الأعمال الذي استمر منذ عام 2022، أعددنا ثلاث خطط متتالية لتوسيع العرض، بهدف إمداد منطقة العاصمة بأكثر من 1.5 مليون وحدة سكنية على مدى 5 سنوات. وفي 29 أكتوبر الماضي، أعلنا عن إضافة 104 آلاف وحدة سكنية جديدة في المناطق المجاورة لسيول."
أشار إلى أن كميات الأعمال الإنشائية في القطاع العام ارتفعت من 16 ألف وحدة عام 2023 إلى أكثر من 60 ألف وحدة هذا العام، كما تُتوقع ارتفاع إجمالي كميات البدء بالأعمال في منطقة العاصمة إلى أكثر من 200 ألف وحدة هذا العام.
طلب الوزير أيضاً تعاون سلطات سيول البلدية. قال: "المساكن داخل سيول يجب أن تُحل بالتعاون بين وزارة الأراضي والنقل وحكومة سيول البلدية. وسنعبئ كل الإجراءات المتاحة لديها، بما فيها تنشيط مشاريع إعادة التطوير وإعادة البناء، وتوسيع العرض في منطقة يونغسان للأعمال الدولية، والمضي السريع في مشاريع الإسكان العام المختلطة في المناطق الحضرية، واستكشاف مواقع إضافية."
* تمت ترجمة هذا المقال تلقائيًا بواسطة الذكاء الاصطناعي.