سكان مركز معرفة في كوري يدفعون أربعة أضعاف التعرفة المنزلية لـ 10 وحدات مكعبة من المياه
دمج استهلاك المصانع والمكاتب مع السكنات يطبق تعرفة عامة تصاعدية... 6 وحدات إدارية تطالب بإجراء تحسينات
يرفع سكان المسكن الجماعي في مراكز المعرفة الصناعية أصواتهم للتذمر من الأعباء الثقيلة لفواتير المياه. ففي المراكز التي تجمع استهلاك المياه بين المصانع والمكاتب والمسكن الجماعي وتطبق عليها التعرفة التصاعدية للاستخدام العام، يمكن للاستهلاك الفردي المحدود أن يترتب عليه عبء مالي كبير. وفي الوقت الذي تسعى فيه الحكومة إلى تعزيز تحويل مراكز المعرفة الصناعية نحو الاستخدام السكني، برزت مسألة الأعباء المالية للخدمات العامة كقضية ملحة تحتاج إلى مراعاة خاصة.
وفقاً لمصادر في قطاع العقارات، طُرحت مشاكل تتعلق بفواتير المياه للمسكن الجماعي في مراكز المعرفة الصناعية في مناطق مثل كوري وهانام. وفي كوري، تم تحصيل ما يقارب أربعة أضعاف المبلغ المحسوب برسوم منزلية عادية من وحدة مسكن جماعي واحدة استهلكت 10 وحدات مكعبة من المياه.
قال مسؤول في مركز معرفة صناعي يقع في حي جالميه بمدينة كوري: "الفاتورة الفعلية للمياه المفروضة على وحدة مسكن جماعي واحدة بمساحة حوالي 13 بيونج في شهر سبتمبر الماضي بلغت 52,820 وون". وهذا يمثل حوالي ثلث إجمالي رسوم الإدارة البالغة 156,950 وون.
بلغ الاستهلاك المياه المدرج في إشعار الرسوم الإدارية للوحدة المذكورة 10 وحدات مكعبة. عند تطبيق معدل المرحلة الأولى للاستخدام المنزلي في مدينة كوري، فإن رسوم المياه والصرف الصحي ورسم استخدام المياه لنفس الكمية المستهلكة، باستثناء الرسوم الثابتة حسب القطر، تبلغ 13,080 وون. أما المبلغ المحاسب فعلياً والمدرج في بند رسوم المياه للوحدة السكنية البالغ 51,000 وون، فهو يعادل حوالي أربعة أضعاف هذا المبلغ.
ينشأ الفارق من التعرفة العامة الأعلى من المعدل المنزلي والعبء التصاعدي الناجم عن تجميع الاستهلاك. فبينما يبلغ السعر الموحد لرسوم المياه والصرف الصحي ورسم استخدام المياه للاستخدام العام في مدينة كوري 1,679 وون لكل وحدة مكعبة في الشريحة الأدنى، يرتفع إلى 5,188 وون في الشريحة الأعلى. وبالتالي، حتى وإن كان الاستهلاك الفردي للمسكن الجماعي محدوداً، فإن تجميع استهلاك المبنى الكامل يؤدي إلى زيادة الكمية المطبق عليها المعدل الأعلى.
وفقاً لمسؤول الإدارة، من بين حوالي 1,500 وحدة في المركز، يبلغ عدد وحدات المسكن الجماعي حوالي 500 وحدة، أي ما يعادل ثلث المجموع. غير أن الاستهلاك الشهري للمياه يشهد توزيعاً مختلفاً، حيث يبلغ إجمالي الاستهلاك الشهري للمبنى حوالي 6,500 وحدة مكعبة، بينما يستهلك المسكن الجماعي منها حوالي 4,000 وحدة مكعبة، أي ما يزيد قليلاً عن 60%.
بسبب توزيع الرسوم المفروضة على المبنى وفقاً لاستهلاك العداد الذاتي لكل وحدة، تتأثر المكاتب أيضاً بهذا النظام. قال المسؤول: "حتى لو استهلكت وحدة مكتب وحدة مكعبة واحدة فقط من المياه، فإنها تدفع حوالي 5,000 وون رسوم مياه".
على الرغم من وجود عدادات فردية في كل وحدة، فإنها لا تنعكس في حسابات الرسوم الرسمية التي تجريها السلطات المحلية. فقد اتخذت مدينة كوري موقفاً مفاده أن العدادات الذاتية ليست تحت إشراف المدينة، وبالتالي يصعب تطبيق الرسوم بناءً عليها. وقد قدمت 6 وحدات إدارية في مراكز المعرفة الصناعية بمنطقة جالميه كتاباً رسمياً إلى مدينة كوري تطلب فيه السماح باستخدام العدادات الموجودة حالياً في حساب الرسوم الرسمية.
طُرحت مشاكل مماثلة أيضاً في مدينة هانام. قال مسؤول في مركز معرفة صناعي في هانام: "قبل بضع سنوات، طرحنا تساؤلاً على مدينة هانام حول ما إذا كان يمكن حساب رسوم المياه بشكل منفصل إذا تم فصل الأنابيب، لكننا تلقينا رداً يفيد بأن المسكن الجماعي يعتبر مرفقاً داعماً في مراكز المعرفة الصناعية، وبالتالي يصعب تطبيق التعرفة التصاعدية بشكل منفصل". وأضاف: "الوضع يزداد تعقيداً لأن المبنى قد تم تشييده بالفعل، مما يجعل من الصعب جسدياً فصل الأنابيب".
تشكل أعمال التركيب اللازمة لتحقيق القياس الفردي عبئاً إضافياً. قال الأستاذ تشو وون تشول من قسم الهندسة المدنية بجامعة يونسي: "في حالة مراكز المعرفة الصناعية، يمكن توصيل خطوط إمدادات المياه بشكل منفصل وتركيب عداد في الجزء المعني". وتابع: "غير أن ذلك يتطلب الخضوع لإجراءات فصل النظام المشترك الموجود، مع تحمل تكاليف إضافية لأعمال الأنابيب وتركيب العدادات".
أعلنت مدينة كوري أيضاً عن أنها تراجع سبل التحسين. قال مسؤول بالمدينة: "تثبيت عداد منفصل للمسكن الجماعي يتطلب أعمال تركيب خطوط إمدادات المياه، غير أن ذلك يواجه صعوبات بسبب أعباء التكاليف وغيرها". وأردف: "ندرس حالياً الطلب بالاعتراف بالعدادات الموجودة حالياً بشكل داخلي".
* تمت ترجمة هذا المقال تلقائيًا بواسطة الذكاء الاصطناعي.