مؤتمر صحفي لأعضاء مجلس مدينة سيول من الحزب الديمقراطي ومنظمة «نقابة الشباب» يوثق الأضرار
81 وحدة سكنية في دوريم برافو بـ يونغديبو: 41 وحدة لم تجدد تأمينها، بعضها يدخل المزاد العلني
برنامج الدعم المسبق بعد عام واحد: 57% من المستفيدين لم يتلقوا أموالهم، والمستأجرون الجدد مستبعدون من القانون الخاص
تصريحات عمدة أوه سي-هون بـ «حل المشكلة» موضع نقاش: تعاقد حكومة سيول على معالجة شاملة
![أعضاء مجلس مدينة سيول بارك إي-غانغ وهام داي-غون وإي سو-را، وممثلو منظمة «نقابة الشباب» يعقدون مؤتمرا صحفيا في قاعة الإحاطة الإعلامية بالمبنى الملحق لمجلس مدينة سيول. [الصورة: المراسل سونج ها-أون]](https://image.ajunews.com/content/image/2026/11/12/20261112152217988929.jpeg)
ظهرت أضرار إضافية لعدم استرجاع كفالات الإيجار في برنامج سيول الموسوم بـ «المساكن الآمنة للشباب»، بسبب عدم تسجيل أو تجديد تأمين الكفالة، مما أثار انتقادات حول مسؤوليات إشراف وتدقيق بلدية سيول. اتضح أن أكثر من نصف المستفيدين من برنامج دعم الكفالة المسبق في المجمعات السكنية المتضررة الموجودة لم يتلقوا المساعدة بعد مرور عام كامل.
عقد أعضاء مجلس مدينة سيول بارك إي-غانغ وهام داي-غون وإي سو-را، جنبا إلى جنب مع منظمة الشباب «نقابة الشباب»، مؤتمرا صحفيا في 12 من هذا الشهر بقاعة الإحاطة الإعلامية بالمبنى الملحق لمجلس مدينة سيول بعنوان «شهادة عن الأضرار الإضافية الناجمة عن كفالات إيجار برنامج المساكن الآمنة للشباب ودعوة لحلها»، داعين بلدية سيول إلى وضع تدابير.
بعد تفشي مشاكل عدم استرجاع الكفالات في مجمع إدغار شوانغمون بمقاطعة دوبونغ في 2024، ومجمع جيمسيل سنترال بارك بمقاطعة سونغبا ومجمع ساضانغ كوف بمقاطعة دونغجاك ومجمع أوكسان غرين تاور بمقاطعة غوانغجين في 2025، بدأت أضرار إضافية تظهر في مجمع دوريم برافو بمقاطعة يونغديبو في هذا العام.
أفاد أحد سكان مجمع دوريم برافو الذي حضر المؤتمر الصحفي (ويُعرّف بـ السيد ها) بأنه لم يتمكن من استرجاع كفالة إيجار قدرها 122 مليون وون بسبب عدم تسجيل المالك العقاري لتأمين الكفالة ومشاكل تدفق السيولة النقدية.
قال السيد ها: «اعتمدت على شرح المالك العقاري عند التوقيع على العقد بأن تأمين الكفالة يمكن تسجيله وعلى علامة الاختيار في العقد، وأودعت كفالة إيجار تقارب كل ثروتي، إلا أنه لم يتم تسجيل التأمين في النهاية»، وأضاف: «طلبت التدابير مرات عديدة من شركة SH وبلدية سيول وإدارة مقاطعة يونغديبو بسبب قلقي، لكن كل ما عادت به تدابير إدارية سلبية تقتصر على حث المالك على التسجيل وفرض غرامة إدارية وطلبي اتخاذ تدابير ذاتية».
تابع قائلا: «إذا لم يتم توفير حل، فإن ما يسمى بـ برنامج المساكن الآمنة للشباب ليس سوى برنامج المساكن غير الآمنة للشباب والمساكن المثيرة للقلق للشباب».
أشار عضو مجلس المدينة هام داي-غون إلى أن «41 وحدة سكنية من أصل 81 وحدة إيجار خاصة في مجمع دوريم برافو لم تجدد تأمين الكفالة»، مؤكدا أن بلدية سيول قصرت في حماية كفالات الشباب.
أضاف: «أعلنت بلدية سيول العام الماضي أنها ستتخذ تدابير إدارية قوية ضد المالكين الذين لم يسجلوا تأمين الكفالة وحتى سحب الحوافز المختلفة، إلا أن التدابير الفعلية اقتصرت على فرض غرامات إدارية»، وتابع: «كانت بعيدة جدا عن العقوبات القوية التي وعد بها في البداية».
أشارت عضوة مجلس المدينة إي سو-را إلى أن «عدد الأسر المتضررة يبلغ أربع أسر، وقد تم الاعتراف بأذاة أسرة واحدة فقط، بينما هناك ثلاث أسر لم يتم الاعتراف بأضرارها»، مضيفة: «بلدية سيول لا تفهم الوضع العام بشكل صحيح». في حالة انتقال بعض الأسر الإضافية إلى المزاد العلني لاحقا، قد يزداد عدد المتضررين.
فيما يتعلق بتدابير دعم الكفالة المسبق التي اتخذتها بلدية سيول للمجمعات السكنية المتضررة الموجودة، لا تزال تواجه بطءا في الوتيرة. وفقا للبيانات التي أفصحت عنها كتلة الحزب الديمقراطي بمجلس مدينة سيول، اعتبارا من 30 سبتمبر، من بين 297 شخصا مستحقا للدعم من المجمعات الأربعة الموجودة، تلقى 128 شخصا فقط (43%) دعم الكفالة.
لم يتلق 169 شخصا (57%) الدعم حتى الآن. وعلى وجه الخصوص، في مجمع ساضانغ كوف، لم يتقدم جميع المستحقين الـ 85 بطلبات، بسبب تأخير الاعتراف بهم كضحايا احتيال في العقود الآجلة وغيرها من الأسباب.
قال سيو دونغ-غيو، رئيس منظمة «نقابة الشباب»: «لا يمكن للمتضررين استرجاع كفالاتهم إلا بعد مغادرة منازلهم، لذلك اشتكى المتضررون بقولهم إنهم يتم 'إخراجهم من منازلهم باسم الإغاثة'»، وأضاف: «في هذه الحالة أيضا، بدون اتخاذ تدابير مسؤولة، تنتقل أسرة تلو الأخرى إلى المزاد العلني».
تم تحديد المشكلة أيضا من حيث أن المستأجرين الجدد من مجمع دوريم برافو، وهم ضحايا جدد، لم يتم إدراجهم في التدابير المدعومة التي وضعت بناء على المجمعات الأربعة الموجودة. قال عضو المجلس هام: «التدابير الحالية مقصورة على المجمعات الأربعة المتضررة الموجودة، لذا فإن الضحايا المستجدين لا يزالون في فجوة في شبكة الحماية الاجتماعية».
في الواقع، وقّع السيد ها عقد إيجار في 4 يونيو 2025، متجاوزا تاريخ المرجعية المحدد بموجب القانون الخاص بحالات احتيال العقود الآجلة وهو 31 مايو 2025 بأربعة أيام. ولهذا السبب، من الصعب عليه الاستفادة من تطبيق القانون الخاص أيضا، كما أوضح المشاركون.
تجاوزت الانتقادات حول مسؤوليات بلدية سيول في الإشراف والتدقيق إلى تصريحات عمدة أوه سي-هون السابقة. أعلن العمدة أوه في مناظرة تلفزيونية بين مرشحي رئاسة بلدية سيول في مايو الماضي أنه «حل المشكلة بالفعل» فيما يتعلق ببرنامج المساكن الآمنة للشباب.
قال رئيس سيو: «ظهرت أضرار جديدة بعد أن وعد العمدة أوه بتصريحاته المتفائلة»، وأضاف: «هل كذب على مواطني سيول؟ هل خدع الشباب؟ توقف عن البحث عن أعذار والأعتذار».
كما انتقدت عضوة المجلس: «حتى في سؤال حول السياسة العام الماضي، تفادى العمدة أوه المسؤولية بحجة أن هذا إيجار خاص، قائلا إنه لا يحتاج إلى الاعتذار قانونيا».
قال عضو مجلس المدينة بارك إي-غانغ: «في كل مرة تظهر الأزمة، تتكرر بيانات مثل 'سننظر فيها' مما يؤخر الحل، الأمر الذي يجعل الوضع أصعب للمتضررين».
طالب عضو المجلس هام بلدية سيول بـ △تطوير تدابير دعم فعلية لاسترجاع الكفالة لجميع المستأجرين المتضررين △إجراء فحص شامل لحالة تسجيل وتجديد تأمين الكفالة في جميع المجمعات السكنية في برنامج المساكن الآمنة للشباب △اتخاذ عقوبات فعالة ضد المالكين المنتهكين △تعزيز نظام التحقق من الصحة المالية للمالكين والإشراف والتدقيق المستمر.
* تمت ترجمة هذا المقال تلقائيًا بواسطة الذكاء الاصطناعي.