وزارة البناء: مراجعة شاملة لمناطق تقييد تداول الأراضي والمناطق المنظمة بنهاية العام

تأكيد مؤشرات استقرار أسعار المساكن في سيول مع استمرار عوامل عدم الاستقرار في المناطق الشمالية وإقليم كيونغي

الحكومة تتعهد بمعالجة اعتراضات سكان منطقة آرا بكيمبو خلال عملية تخصيص المنطقة

• تأكيد مؤشرات استقرار أسعار المساكن في سيول مع استمرار عوامل عدم الاستقرار في المناطق الشمالية وإقليم كيونغي

• الحكومة تتعهد بمعالجة اعتراضات سكان منطقة آرا بكيمبو خلال عملية تخصيص المنطقة

مدير مكتب تنسيق الشؤون الاقتصادية بالمكتب الرئاسي، كيم جين، يعقد جلسة الإحاطة الثالثة المنتظمة لإمدادات المساكن في قاعة الإحاطة بمقر حكومة سيول في منطقة جونغرو في صباح يوم 13. [الصورة = مصور جانغ سون-آه]

أعلنت الحكومة عن نيتها مراجعة شاملة بحلول نهاية العام بشأن تمديد تخصيص مناطق تقييد تداول الأراضي في العاصمة سيول والمناطق الرئيسية بإقليم العاصمة. وستقيِّم الحكومة كذلك الأوضاع العامة لسوق العقارات فيما يتعلق بالقيود التنظيمية الأخرى، مثل المناطق المحددة للتعديل والمناطق المفرطة في المضاربة، قبل الحكم على ما إذا كانت هناك حاجة لتعديلات.

قال كيم يونغ-جوك، مدير قسم الأراضي والمساكن بوزارة البناء والمواصلات واللوجستيات، في جلسة إحاطة منتظمة ثالثة حول إمدادات المساكن عُقدت في مقر حكومة سيول في صباح يوم 13: "نحن نجري تحليلاً شاملاً للآثار التي تترتب على سوق العقارات والحياة اليومية للمواطنين منذ تخصيص مناطق تقييد تداول الأراضي". وأضاف: "سنرصد السوق حتى نهاية العام ونجري مراجعة شاملة للمناطق المحددة للتعديل والمناطق المفرطة في المضاربة وغيرها".

قيَّمت الحكومة الأوضاع بأن السوق الحالي يظهر إشارات استقرار إيجابية. قال مدير القسم: "يمكننا ملاحظة مؤشرات استقرار هبوطي عام في الاتجاهات السعرية والمعاملات في المناطق الرئيسية بسيول، والمؤشرات السابقة لإمدادات المساكن، وعدد المبيعات بالمزاد والنسب النسبية للبيع، ومؤشرات ثقة المستهلكين". غير أنه لاحظ أن "المشاكل المتعلقة بالإيجار والشراء الجزئي والارتفاعات السعرية في المناطق الشمالية من سيول وإقليم كيونغي تشكل عوامل عدم استقرار مستمرة"، وأشار إلى أنه "من الصعب الجزم برأي قاطع بشأن التوقعات المستقبلية لأسعار المساكن".

رداً على الاعتراضات السكانية التي ظهرت بعد إعلان الحكومة عن 76700 وحدة إسكانية عامة جديدة في إقليم العاصمة، أفادت الحكومة بأنها ستضع تدابير تكميلية خلال عملية تخصيص المنطقة. قال تشونغ وو-جين، رئيس القسم الرئيسي لتعزيز إمدادات المساكن بوزارة البناء: "من الصحيح أننا أكملنا التنسيق مع بلدية كيمبو عن طريق الرسائل الرسمية". لكنه أضاف: "لم نكن قد قمنا بتجميع آراء السكان قبل تخصيص المنطقة والإعلان عنها، لذا يبدو أن الاعتراضات الناشئة من المجتمع المحلي كانت أكبر من المتوقع بشأن منطقة آرا بكيمبو".

تابع: "نتعاطف مع المخاوف التي يبديها السكان بشأن قضايا النقل وغيرها من المسائل". وأوضح: "سنقوم في المستقبل بتجميع آراء الحكومات المحلية والسكان خلال عملية تخصيص المناطق ووضع خطط تطوير المناطق، وسنعمل على تحسينها".

بلغت إنجازات البدء في البناء السكني بإقليم العاصمة خلال السنة الحالية حوالي 40% من توقعات الحكومة. قال رئيس القسم: "قد وصلنا الآن إلى ما يزيد على 100000 وحدة، وبلغنا مستوى الـ 40%". وأضاف: "نتوقع أنه في ضوء الوقت المتبقي من السنة، يمكننا الوصول إلى مستوى 80% بحلول نهاية العام". كانت الحكومة قد توقعت سابقاً أن تبلغ أعمال البدء في البناء بإقليم العاصمة ما بين 218000 و235000 وحدة خلال السنة الحالية.

تدرس الحكومة كذلك تدابير للتعامل مع السكان الذين لا يغادرون منازلهم حتى بعد الانتهاء من التعويضات في مشاريع الإسكان العام. قال رئيس القسم: "لا نحن الآن في مرحلة يمكننا فيها تقديم خطط محددة، إلا أننا نجري مراجعات قانونية بشأن هذه المسألة". وتابع: "نرى أن تطبيق نظام الغرامات المالية بعد تعديل قانون تعويض الأراضي والحوافز التعاونية التي ستبدأ في آذار/مارس من العام القادم، ستكون فعالة في تسريع إخلاء المنازل عند الدمج بين الحوافز والعقوبات".

حول استمرار القلق في سوق الإيجار والشراء الجزئي رغم زيادة العروض المتاحة، ركزت الحكومة على توسيع الإمدادات. قال مدير القسم: "بينما تتزايد عروض الإيجار والشراء الجزئي بسبب مثل زيادة الوحدات المدخلة حديثاً وغيرها، فإن المستويات لا تزال أقل من المستويات السابقة". وأردف: "سننصب تركيزنا حتى العام القادم على توسيع الإمدادات من خلال إدخال 100000 وحدة وتفعيل الإيجار طويل الأجل وغيرها".



* تمت ترجمة هذا المقال تلقائيًا بواسطة الذكاء الاصطناعي.