منطقة سيوتشو تبلغ جمعية إعادة بناء بانبو هيونداي بإشعار مسبق برسوم قدرها 17.9 مليار وون
خلاف في التفسير القانوني بشأن مهلة الفرض.. جاري الاستشارة مع مكتب التشريعات
![كيم جين، مدير المكتب الاقتصادي بمركز التنسيق الحكومي، يعقد جلسة الإحاطة الدورية الثالثة للعرض السكني في مبنى حكومة سيول بمنطقة جونغنو في سيول في 13 من الشهر الجاري. [الصورة=وكالة يونهاب للأنباء]](https://image.ajunews.com/content/image/2026/11/13/20261113184310298009.jpg)
كيم جين، مدير المكتب الاقتصادي بمركز التنسيق الحكومي، يعقد جلسة الإحاطة الدورية الثالثة للعرض السكني في مبنى حكومة سيول بمنطقة جونغنو في سيول في 13 من الشهر الجاري. [الصورة=وكالة يونهاب للأنباء]
أعلنت وزارة الأراضي والنقل والمياه أنها تعتزم الإعلان عن نتائج مراجعتها القانونية بشأن مهلة فرض رسوم استرجاع الأرباح الزائدة من إعادة البناء في أقرب وقت الأسبوع المقبل. وتأتي هذه الخطوة في سياق إخطار منطقة سيوتشو في سيول جمعية إعادة بناء بانبو هيونداي بالمبلغ المتوقع للرسوم، حيث يعتزم الجهاز الحكومي توضيح التفسيرات القانونية المختلفة المتعلقة بمهلة الفرض.
أعلن تشونغ وو جين، رئيس مركز تعزيز العرض السكني بوزارة الأراضي والنقل، خلال لقائه بالصحفيين بعد الجلسة الدورية الثالثة للعرض السكني التي عُقدت في مبنى حكومة سيول يوم 13 من الشهر الجاري، عن التزام الوزارة بـ: "لقد أدى الالتباس الكبير في الميدان إلى ضرورة الخروج بقرار سريع"، و"سننهي المراجعة القانونية بنهاية هذا الشهر". وأضاف مسؤول آخر بالوزارة قوله: "نحن نستعد للإعلان في الأسبوع المقبل"، لكنه لم يتمكن من تأكيد موعد محدد للإعلان.
أخطرت منطقة سيوتشو جمعية إعادة بناء بانبو هيونداي (المعروفة حالياً باسم بانبو سينترافيل أسترليوم) في 9 من الشهر الجاري برسوم متوقعة بإجمالي 17.9 مليار وون، بمعدل يقارب 220 مليون وون للعضو الواحد في الجمعية. وجاء هذا الإجراء بناءً على رأي المنطقة بوجوب فرض الرسوم نهائياً على هذا المشروع بحلول 30 ديسمبر من السنة الجارية، علماً بأن المشروع تم الانتهاء من إنشاؤه في يوليو من سنة 2021.
ينص القانون الحالي لاسترجاع أرباح إعادة البناء بشكل أساسي على وجوب فرض الرسوم والإخطار بها خلال خمسة أشهر من الانتهاء من الإنشاء، كما يوجد تفسير قانوني يقضي بعدم إمكانية فرض الرسوم بعد انقضاء خمس سنوات من تاريخ بدء فرضها. غير أن هناك تفسيراً آخر يشير إلى أنه بتطبيق الأحكام الاستثنائية للقانون المعدل الذي بدأ سريانه في سنة 2024، قد تتم مد مهلة الفرض إلى غاية أغسطس من سنة 2029.
تؤكد منطقة سيوتشو أنه للحفاظ على فترة تقديم الآراء القانونية والبالغة 50 يوماً أمام أعضاء الجمعية، يجب إكمال إجراءات الفرض قبل نهاية السنة. وبناءً على ذلك، أرسلت المنطقة كتاباً رسمياً باسم مدير البلدية إلى وزارة الأراضي والنقل في 11 من الشهر الجاري، طالبة فيه الحصول على تفسير سلطوي بشأن مهلة الفرض قبل 13 من الشهر الجاري.
تقوم وزارة الأراضي والنقل حالياً بمراجعة القضايا القانونية ذات الصلة من خلال الاستشارة مع مكتب التشريعات. إلا أن الوزارة أكدت أنها لم تبدأ بعد نقاشاً جادياً بشأن إلغاء نظام استرجاع الأرباح الزائدة من إعادة البناء أو إعادة صياغته بشكل كامل. وقد أعلنت وزيرة الأراضي والنقل هونغ جي سون، خلال جلسة اللجنة الكاملة للنقل بالبرلمان يوم 12 من الشهر الجاري، ردها على المطالبات بإلغاء النظام بقولها: "يجب علينا فحص المسألة بشكل شامل من حيث تأثيرها على استقرار أسعار المساكن وقضايا انتهاك حقوق الملكية الفردية". وأضاف رئيس المركز أيضاً قوله: "نحن لم نبدأ بعد نقاشاً جادياً بهذا الشأن"، و"الوضع الحالي لا يسمح للحكومة بالإعلان عن إلغاء نظام استرجاع الأرباح الزائدة من إعادة البناء".
* تمت ترجمة هذا المقال تلقائيًا بواسطة الذكاء الاصطناعي.