طرح 45 قطعة أراضٍ للمنازل والمحال التجارية في المزاد العلني
استثمار 82.6 مليار وون في المؤسسة التعليمية الأجنبية وافتتاحها المقرر سنة 2030
توفير أراضٍ للعمارات السكنية ابتداءً من 2027 ودراسة إقامة منتجع متكامل
![رئيس شركة تطوير جزيرة سعيبان ناي كيونغ جيون يتحدث في ندوة صحفية عقدت في 18 من الشهر الحالي. [الصورة: شركة تطوير جزيرة سعيبان]](https://image.ajunews.com/content/image/2026/08/18/20260818154207917357.jpg)
تنوي شركة تطوير جزيرة سعيبان إطلاق الدفعة الثانية من مشروع "مدينة الواجهة المائية الذكية" في الشهر المقبل، حيث ستوفر 45 قطعة أرض مخصصة للمنازل الريفية. وتأتي هذه الخطوة عقب نجاح الدفعة الأولى من التوزيع التي شهدت إقبالاً قوياً العام الماضي، بهدف تسريع إنشاء بنى تحتية سكنية متطورة في مدينة الواجهة المائية.
وتركز الشركة بشكل خاص على جذب مؤسسة تعليمية أجنبية ستستقطب استثماراً بقيمة 82.6 مليار وون مع هدف افتتاحها بحلول سنة 2030، إضافة إلى توفير أراضٍ للعمارات السكنية اعتباراً من سنة 2027 بما يتوافق مع خطط استثمارات مجموعة هيونداي للسيارات. وتشمل الرؤية المستقبلية للمشروع كذلك دراسة إقامة منتجع متكامل يجمع خدمات الإقامة والتسوق والفعاليات الدولية، بالإضافة إلى تطبيق نظم النقل العام القائمة على الذكاء الاصطناعي والخدمات الطبية، وذلك لتحويل المدينة إلى وجهة سكنية وسياحية متكاملة في محيط المنطقة الصناعية.
صرح ناي كيونغ جيون، رئيس شركة تطوير جزيرة سعيبان، في ندوة صحفية عقدت في مدينة سيجونغ بتاريخ 18 من الشهر الحالي موجهة لمراسلي وزارة البنية التحتية والنقل بقوله: "تمكنت من بيع جميع 69 قطعة أرض الموزعة في مدينة الواجهة المائية خلال شهر واحد من الإعلان عن التوزيع العام الماضي"، مضيفاً أنه "تجري الآن التحضيرات لإطلاق الدفعة الثانية في سبتمبر (أيلول) المقبل".
تقع الكمية المطروحة حالياً في المناطق المحددة (منفردة 1 ومنفردة 16 ومنفردة 17) داخل مدينة الواجهة المائية، وتشمل 45 قطعة أرض بمساحة إجمالية تبلغ 23,505 متراً مربعاً. وسيتم توزيع 35 قطعة من الأراضي المخصصة حصراً للسكن بمساحة 18,763 متراً مربعاً، بينما سيتم توزيع 10 قطع أراضٍ يمكن تشييد مساكن ومحال تجارية عليها بمساحة 4,742 متراً مربعاً.
على خلاف الدفعة الأولى من السنة الماضية التي تم توزيع أراضيها المخصصة للسكن حصراً من خلال آلية القرعة العشوائية، من المتوقع أن تُطرح جميع القطع الـ 45 قطعة للمزاد العلني والمنافسة المباشرة.
أشارت الشركة إلى أنها قدمت طلب موافقة على خطة التوزيع إلى هيئة تطوير جزيرة سعيبان في نهاية الشهر الماضي وطلبت إجراء تقييم الممتلكات. وستقوم بإصدار الإعلان الرسمي عن التوزيع فور الانتهاء من الموافقات الإدارية والتقييم، حيث ستحدد الأسعار النهائية والجداول الزمنية المحددة.
كانت أسعار توزيع الأراضي المخصصة للمنازل الريفية في السنة السابقة تتراوح بين 1.92 و2.04 مليون وون لكل 3.3 متراً مربعاً، حسب الموقع وخصائص القطعة. بلغت القيمة الإجمالية للتوزيع 11.93 مليار وون، والسعر المتوسط حوالي 1.94 مليون وون لكل 3.3 متراً مربعاً. أما أراضي المرافق التجارية المحلية، فقد تم طرحها للمزاد وتم بيعها بسعر حوالي 2.42 مليون وون لكل 3.3 متراً مربعاً.
قال جانغ جاي هيونغ، مدير فريق التخطيط والمبيعات في الشركة: "لقد ارتفع اهتمام السوق مع الإعلان عن خطط استثمار مجموعة هيونداي للسيارات"، مضيفاً أنه "بما أن جميع الكميات هذا العام ستطرح للمزاد العلني، فإن سعر بدء المزاد من المتوقع أن يكون أعلى بنحو 10 في المئة مقارنة بالسنة السابقة".
تخطط الشركة لإنهاء المرحلة الأولى من التوزيع بإطلاق الدفعة الثانية من هذا العام، بهدف ترسيخ موقع مدينة الواجهة المائية في السوق، ثم الانتقال إلى بناء البنى التحتية الأساسية الحيوية مثل المؤسسات التعليمية والطبية ومنشآت النقل. وفور تحقق خطط استثمارات مجموعة هيونداي للسيارات في جزيرة سعيبان، ستشرع الشركة اعتباراً من سنة 2027 في توزيع أراضٍ للعمارات السكنية والمرافق التجارية على نطاق واسع.
يُعرف أن مجموعة هيونداي للسيارات قد أبلغت الشركة برغبتها في توفير ظروف سكنية ملائمة بأسرع وقت ممكن، بما ينسجم مع تقدم مشروع استثماراتها في جزيرة سعيبان. وتجري الشركة حالياً تشكيل قسم متخصص داخل هيكلها التنظيمي للعمارات السكنية وتتشاور مع هيئة تطوير جزيرة سعيبان حول الخطط المستقبلية للتوزيع.
يُعتبر جذب مؤسسة تعليمية أجنبية من أهم المشاريع البنية التحتية التي تركز عليها الشركة. والهدف من هذا هو توفير بيئة تعليمية ملائمة لأطفال الموظفين من الشركات الأجنبية الداخلة إلى جزيرة سعيبان وللعاملين الذين يعودون من الخارج، مما يعزز القدرة التنافسية للمنطقة في جذب الاستثمارات الأجنبية.
خصصت الشركة 82.6 مليار وون لتكاليف بناء المؤسسة التعليمية الأجنبية وتسعى للافتتاح بحلول سنة 2030، وتجري حالياً مفاوضات مع هيئات تعليمية أجنبية متخصصة.
قال الرئيس ناي: "هناك عدد من هيئات المدارس الأجنبية تُبدي اهتماماً بالمشروع، وقد وفرنا الميزانية اللازمة البالغة 82.6 مليار وون"، مؤكداً على أنه "بناءً على الوضع الحالي، يبدو أن افتتاح المدرسة بحلول سنة 2030 أمر ممكن تماماً، وسنعمل على تحقيق هذا الهدف بكل تأكيد".
بالإضافة إلى ذلك، تعتزم الشركة التعاون مع الحكومات المحلية والجامعات لوضع خطط تطوير البنى التحتية في مجالات النقل والخدمات الطبية. في قطاع النقل، تجري حالياً مناقشات مع مدينة كيمجيه حول سبل الاستفادة من تقنيات الذكاء الاصطناعي وتكنولوجيا المعلومات والاتصالات لتحسين سهولة الوصول إلى خدمات النقل العام. وفي مجال البنى التحتية الطبية، تعقد الشركة اتفاقيات تعاون مع جامعة وون كوانغ وغيرها لتسريع إدخال الخدمات الطبية.
تدرس الشركة كذلك إنشاء منتجع متكامل لتعزيز الوظائف السياحية والثقافية لمدينة الواجهة المائية. وتعتزم الشركة الاستفادة من منطقة تطوير رائدة متكاملة بمساحة حوالي 150 ألف pyeong (وحدة مساحة كورية تقليدية) داخل مدينة الواجهة المائية لجذب منشأة سياحية رائدة تجمع بين خدمات الإقامة والتسوق والفعاليات الدولية (MICE).
قال الرئيس ناي: "المنتجع المتكامل ضروري جداً كمنشأة أساسية تقود الوظائف السياحية والترفيهية لمشروع جزيرة سعيبان"، مشدداً على أنه "نناقش إمكانية تنفيذ هذا المشروع مع شركات محلية وأجنبية". وأضاف: "يجب أن تصبح جزيرة سعيبان مدينة شبابية حيث تنبض فيها الصناعات المتقدمة جنباً إلى جنب مع الثقافة والفن والسياحة والترفيه والرياضة"، مؤكداً على أنه "سنسرع من وتيرة إنشاء مدينة يستقر فيها المشاريع الاستثمارية والأفراد معاً بمناسبة الدفعة الثانية من هذا التوزيع".
* تمت ترجمة هذا المقال تلقائيًا بواسطة الذكاء الاصطناعي.