أظهرت البيانات أن ثمانية من كل عشر معاملات بيع للوحدات السكنية غير الفلل على الصعيد الوطني تتعلق بعقارات بمساحة إجمالية 85 متراً مربعاً أو أقل وبسعر 400 مليون وون أو أقل. وفي مدينة سيول، شكلت المعاملات بهذه المواصفات نحو 65% من إجمالي المعاملات.
أعلنت منصة المعلومات العقارية "داباغ" في 27 من الشهر الحالي أنها قامت بتحليل بيانات من وزارة البنية التحتية والنقل تتعلق بأسعار المعاملات الفعلية للفترة من يناير إلى يوليو من عامي 2025 و2026 على الصعيد الوطني وفي سيول. وأوضحت أن معاملات بيع الفيلات المتصلة متعددة الطوابق والوحدات السكنية المختلطة الاستخدام بلغت 87557 معاملة على الصعيد الوطني خلال هذا العام، وأن 69936 معاملة منها، أي ما يعادل نحو 80%، تتعلق بعقارات بمساحة 85 متراً مربعاً أو أقل وبسعر 400 مليون وون أو أقل.
من حيث نوع العقار، بلغ إجمالي معاملات بيع الفيلات المتصلة متعددة الطوابق على الصعيد الوطني 62013 معاملة، شملت 48954 معاملة بالمواصفات المذكورة أعلاه. وقد ارتفع إجمالي المعاملات بمقدار 8336 معاملة مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي، بينما ارتفعت معاملات بالمواصفات المحددة بمقدار 4278 معاملة.
أما على صعيد الوحدات السكنية المختلطة الاستخدام على الصعيد الوطني، فقد بلغ إجمالي المعاملات 25544 معاملة، بزيادة قدرها 1008 معاملات عن العام الماضي، لكن المعاملات بالمواصفات المحددة انخفضت إلى 20982 معاملة، أي بانخفاض قدره 513 معاملة.
في مدينة سيول، اتخذت اتجاهات الفيلات المتصلة متعددة الطوابق والوحدات السكنية المختلطة الاستخدام مساراً مختلفاً. ففي الفترة من يناير إلى يوليو من هذا العام، بلغت معاملات بيع الفيلات المتصلة متعددة الطوابق في سيول 25681 معاملة، بزيادة قدرها 5443 معاملة مقارنة بالعام السابق، وارتفعت معاملات بالمواصفات المحددة إلى 15668 معاملة، أي بزيادة قدرها 2072 معاملة. في المقابل، انخفض إجمالي معاملات الوحدات السكنية المختلطة الاستخدام في سيول إلى 7858 معاملة، بانخفاض قدره 206 معاملات، وانخفضت المعاملات بالمواصفات المحددة إلى 6027 معاملة، أي بانخفاض قدره 813 معاملة.
من جهة أخرى، إذا تم إطلاق برنامج القروض السكنية الموحد للشباب ومستقبل المدخرات المحلي حسب الجدول المعلن، فقد يكون هناك احتمال لزيادة تدفق المشترين الحقيقيين بشكل أكثر وضوحاً، خاصة نحو الفيلات المتصلة متعددة الطوابق التي تستوفي شروط السعر والمساحة المحددة.
* تمت ترجمة هذا المقال تلقائيًا بواسطة الذكاء الاصطناعي.