اجتياز المراجعة الموحدة بعد 4 أشهر ونصف... بدء أعمال الهدم والبنية التحتية داخل العام الجاري
منطقة هنام 3 الأكبر في تجديد هنام تحصل على موافقة سيول الموحدة
![صورة توضيحية لمنطقة هنام 3 للتطوير والتحديث في حي هنام بمحافظة يونغسان بسيول [الصورة من بلدية سيول]](https://image.ajunews.com/content/image/2026/09/17/20260917153927919603.jpg)
اجتازت منطقة هنام 3، الأكبر حجماً في مشروع تجديد هنام الحضري، المراجعة الموحدة بلدية سيول بعد نحو 4 أشهر ونصف من تقديم طلب الموافقة. وفي الوقت الذي بلغت فيه معدلات هدم المباني القائمة مرحلة متقدمة جداً، يتوقع أن يتسارع المشروع من خلال مواصلة الحصول على التراخيص اللازمة وبدء أعمال البنية التحتية بالتوازي.
وأعلنت بلدية سيول، يوم الخميس 17 سبتمبر/أيلول، أن منطقة هنام 3 للتطوير والتحديث اجتازت المراجعة الموحدة لمشاريع إعادة التطوير التي عقدت يوم 15 من الشهر الحالي بموافقة مشروطة. وكان قد تم تقديم طلب المراجعة في نهاية شهر أبريل/نيسان الماضي، أي قبل ما يقرب من 4 أشهر ونصف.
ستقام منطقة هنام 3 على مساحة تبلغ 386,364.5 متر مربع في حيي هنام وبوغوانغ بمحافظة يونغسان بسيول، وستضم 5,970 وحدة سكنية موزعة على 123 عمارة بارتفاع أقصى يصل إلى 21 طابقاً. وتتضمن المنطقة 1,020 وحدة من المساكن العامة المؤجرة، إلى جانب المرافق الأساسية من قبيل مدرسة ابتدائية وحدائق ومقار للخدمات العامة وتسهيلات الرعاية الاجتماعية وساحات انتظار السيارات.
بلغت معدلات الهدم والتفكيك للمباني الموجودة حالياً نسبة 99%، وهو ما يعني أن أعمال الهدم في مرحلتها الأخيرة. وتخطط الجمعية التعاونية للمالكين إلى إنهاء أعمال الهدم بحلول نهاية السنة الجارية، ثم الانتقال مباشرة إلى بدء أعمال البنية التحتية مثل الطرق الداخلية. وفي الوقت ذاته، تقوم شركة هيونداي إنجينيرنج آند كونستراكشن المسؤولة عن التنفيذ بإعداد التقديرات المفصلة لتكاليف المشروع.
واتخذت بلدية سيول قراراً بتقليص الوقت المتبقي قبل بدء الأعمال الإنشائية الفعلية، وذلك من خلال مواصلة العمل بالتوازي على تعديل خطة تنفيذ المشروع بناءً على نتائج المراجعة الموحدة وعلى تنفيذ أعمال البنية التحتية داخل المنطقة. وتجدر الإشارة إلى أن منطقة هنام 3 تتكون من 8 كتل عمرانية و13 قطعة أرض للمشاريع السكنية متعددة المنازل، الأمر الذي يتطلب إنجاز أعمال الطرق الداخلية وتجهيز الأراضي قبل البدء في بناء المجمعات السكنية.
ستقوم الجمعية التعاونية بدراسة الملاحظات والشروط الصادرة عن بلدية سيول بمجرد استلامها، والتحضير للإجراءات اللاحقة وفقاً لها. وتسعى الجمعية إلى الحصول على تعديل خطة تنفيذ المشروع قبل نهاية النصف الأول من السنة القادمة.
وقال ممثل جمعية منطقة هنام 3 في بيان: "قامت بلدية سيول ومحافظة يونغسان في الآونة الأخيرة بتوضيح رغبتهما في تسريع وتيرة مشاريع إعادة التطوير، وقد حافظنا على التواصل المستمر والفعال معهما وأدرجنا ملاحظاتهما في خطط المشروع. كما كنا نتحقق مسبقاً من المتطلبات اللازمة في كل مرحلة من مراحل المشروع ونجري التحضيرات اللازمة لها."
وأضاف الممثل: "عادة ما يحدث توقف زمني في المشاريع العادية بين المراحل المختلفة، وذلك بعد الحصول على الموافقة على خطة توزيع الملكيات. غير أنه في حالة منطقة هنام 3، قمنا بالتحضير لمرحلة الإسكان الجديد والترميم بالتزامن مع استخراج الموافقة على خطة توزيع الملكيات، وبدأنا في التحضير لأعمال الهدم عندما انتهت مرحلة الإسكان الجديد والترميم، مما سمح لنا بمواصلة تقدم العمل دون توقف في الموقع، وهذا كان المفتاح لتسريع وتيرة المشروع."
وتسير المناطق الأخرى ضمن مشروع تجديد هنام الحضري في إجراءاتها اللاحقة أيضاً. منطقة هنام 2، التي تشهد حالياً عمليات إسكان جديد وترميم، تستهدف بدء الأعمال الإنشائية في النصف الثاني من السنة القادمة. أما منطقتا هنام 4 و5 فهما تجريان التحضيرات للتقدم بطلب الموافقة على خطة توزيع الملكيات، بينما تحضر منطقة هنام 1، التي تم إلغاء تصنيفها كمنطقة تطوير في سنة 2017، العمل على تطوير خطة موحدة مُسرّعة.
وتتبنى منطقة هنام 5 أيضاً منهجاً يجمع بين تعديل التصاميم والإجراءات اللاحقة بهدف تقليص المدة الزمنية للمشروع. قال شين سانغ تشول، رئيس جمعية منطقة هنام 5: "إننا ندرس حالياً، وبشكل منفصل عن خطة تنفيذ المشروع، موضوعات من قبيل تحسين الإطلالات على نهر الهان وزيادة ارتفاع العمارات. وننوي تعديل التصاميم بحيث تعكس نتائج التقييم البيئي والقيود المتعلقة بحقوق أشعة الشمس على المدارس وغيرها من شروط الحصول على التراخيص. بينما نقوم بمراحل تقديم طلبات الشراء والموافقة على خطة توزيع الملكيات والإسكان الجديد والترميم والهدم، نسعى إلى مواصلة إجراء تعديلات على الخطط بالتوازي، بهدف الانتهاء من الأعمال الإنشائية قبل سنة 2030."
* تمت ترجمة هذا المقال تلقائيًا بواسطة الذكاء الاصطناعي.