وزارة الأراضي والنقل تشدد معايير الاختيار: 840 حالة تحقيق مخطط لها، مع احتمال فرض غرامات الامتثال وإلغاء الترخيص في حالة المخالفة
![وزارة الأراضي والنقل تختار 840 حالة معاملة مريبة غير قانونية للأجانب من بين معاملات الأراضي والمنازل والممتلكات غير السكنية في جميع أنحاء الدولة لإجراء تحقيق مخطط له بنهاية هذا العام. [الصورة=يونهاب]](https://image.ajunews.com/content/image/2026/09/23/20260923111227176123.jpg)
عمدت الحكومة إلى زيادة نطاق اختيار المعاملات العقارية غير الطبيعية للأجانب من 605 حالات في العام الماضي إلى 840 حالة في هذا العام، بنسبة زيادة قدرها 38.8%، مع تعزيز التحقق من مصادر الأموال. وتتضمن الخطة فحص القروض من المؤسسات المالية الخارجية وأموال بيع الأسهم والعملات المشفرة، والتحقق من الإقامة الفعلية في مناطق ترخيص تداول الأراضي.
أعلنت وزارة الأراضي والنقل والسياحة في الثالث والعشرين من هذا الشهر أنها تقوم بتطبيق تحقيق مخطط له في 840 حالة معاملة مريبة غير قانونية للأجانب من بين المعاملات الوطنية للمنازل والممتلكات غير السكنية والأراضي المسجلة من يونيو من العام الماضي إلى يوليو من هذا العام. بدأ التحقيق في أغسطس الماضي، وسيستمر حتى ديسمبر، مع نشر النتائج في نهاية العام.
تستخدم الوزارة بيانات جديدة بموجب اللائحة المعدلة لقانون تقرير معاملات العقارات في فبراير الماضي، بما في ذلك أموال بيع الأسهم والسندات والعملات المشفرة وقروض المؤسسات المالية الخارجية وحالة الإقامة، لاستخدامها في اختيار المعاملات غير الطبيعية. ارتفع عدد الحالات المختارة من 605 حالة العام الماضي إلى 840 حالة هذا العام، بزيادة قدرها 235 حالة.
تعتزم الوزارة فحص مصدر أموال اكتساب العقارات الفعلية. ستتحقق من مصادر الأموال المتحصلة من الخارج بالإضافة إلى الأموال المحلية، وستتحقق من عمليات الإحالة غير القانونية للأموال الأجنبية، كما ستحقق في حالات الأجانب الذين يمارسون نشاطات الإيجار برغم امتلاكهم حالة إقامة تمنع ممارسة العمل أو الأنشطة الربحية داخل الدولة.
شهدت اللوائح المتعلقة بمعاملات المساكن الأجنبية تشديداً منذ العام الماضي. عينت الحكومة في أغسطس 2025 مدينة سيول بأكملها وسبع مناطق في إنشيون و23 مدينة وإقليماً في مقاطعة جيونج جي كمناطق ترخيص تداول أراضي للأجانب. وبعد هذا التعيين، انخفضت معاملات المساكن الأجنبية في سيول بنسبة 51%، وانخفضت في منطقة العاصمة بأكملها من 2279 حالة إلى 1481 حالة، بانخفاض نسبته 35%. مددت الحكومة فترة تعيين مناطق ترخيص تداول الأراضي هذه لمدة سنة إضافية في الشهر الماضي.
ستقوم الوزارة أيضاً بالتحقق من امتثال الأجانب لالتزام الإقامة الفعلية في مناطق ترخيص تداول الأراضي. تعتزم وزارة الأراضي والنقل والسياحة العمل بالتنسيق مع الحكومات المحلية المختصة مثل مدينة سيول للتحقق مما إذا كان الأجانب الحاصلون على الترخيص يقيمون فعلياً في المساكن المعنية. في حالة التأكد من عدم الامتثال لالتزام الإقامة الفعلية، يمكن لرؤساء الحكومات المحلية إصدار أوامر امتثال. في حالة عدم الامتثال لهذه الأوامر، يمكن فرض غرامات الامتثال القسري أو حتى إلغاء الترخيص.
يشهد ملكية الأجانب للمساكن المحلية اتجاهاً صعودياً حالياً. وفقاً لإحصائيات ملكية الأجانب للأراضي والمساكن في نهاية عام 2025 التي أصدرتها الوزارة في مايو الماضي، بلغ عدد المساكن المحلية المملوكة للأجانب 108,231 وحدة سكنية، تمثل 0.55% من إجمالي المساكن. وبالمقارنة مع نهاية عام 2024 البالغة 102,216 وحدة سكنية، فقد ارتفعت بمقدار 8,015 وحدة سكنية خلال سنة واحدة.
قال شين يون-غون، مسؤول سياسة الأراضي بوزارة الأراضي والنقل والسياحة: "سنجري تحقيقات دقيقة في المعاملات غير القانونية لضمان عدم تأثير مضاربة العقارات الأجنبية على إقامة نظام تداول عقاري شفاف في بلادنا، وسنتعامل معها بحزم وحسم."
* تمت ترجمة هذا المقال تلقائيًا بواسطة الذكاء الاصطناعي.