أعلنت الشركة الكورية للضمان العقاري والحضري (HUG) عن استقبالها طلبات لأكبر عدد من الوحدات السكنية في تاريخ برنامج "البيت الآمن"، حيث تبلغ 900 وحدة سكنية. يقوم هذا المشروع على شراء الشركة المباشر للعقارات بعد سداد ضمان الإيجار التعاقدي بدلاً عن المستأجرين الأصليين، وتوفيرها كعقارات إيجارية عامة للأسر التي لا تمتلك مسكناً خاصاً بها.
أعلنت الشركة الكورية للضمان العقاري يوم أمس (28 من الشهر الجاري) عن بدء استقبال طلبات الدورة الثانية عشرة من برنامج "البيت الآمن" اعتباراً من 30 من هذا الشهر. يبلغ إجمالي عدد الوحدات المطروحة في هذه الدورة 900 وحدة سكنية، مما يمثل أكبر حجم إطلاق في سجل البرنامج حتى الآن.
تشمل المناطق المستهدفة للمشروع العاصمة سول والمناطق الحضرية في إقليم العاصمة مثل إنتشون ومدينة بوتشون بإقليم جيونجي، بالإضافة إلى مدينة بوسان الساحلية. طرحت الشركة الكورية للضمان العقاري خلال السنة الحالية إجمالي 1800 وحدة سكنية، وسجلت الدورة الحادية عشرة من برنامج "البيت الآمن" في شهر يوليو الماضي معدل منافسة بلغ 165 مستأجراً واحداً على المتوسط لكل وحدة.
قررت الشركة الكورية للضمان العقاري زيادة كميات العرض بشكل كبير في هذه الدورة الثانية عشرة من أجل تحقيق الاستقرار في سوق الإيجار التعاقدي وتخفيف الأعباء السكنية على الأسر ذات الدخل المحدود. وفي حال تضمين أعداد الدورات المقررة قبل نهاية السنة الحالية، ستوفر الشركة ما مجموعه 3600 وحدة سكنية خلال سنة 2026، وهو ضعف حجم التوفير الذي تحقق في السنة السابقة البالغ 1800 وحدة.
يعتمد برنامج "البيت الآمن" على آلية تقوم بها الشركة الكورية للضمان العقاري بسداد ضمان الإيجار التعاقدي عن المستأجرين الأصليين، ثم شراء العقار مباشرة وتوفيره كعقار إيجاري عام للأسر التي لا تمتلك مسكناً خاصاً. وبما أن الشركة تصبح هي المالك والمؤجر للعقار، يمكن للمستأجرين الحصول على ضمانات كاملة بشأن عدم فقدان ضمان الإيجار. يتم تحديد قيم الضمانات عند مستوى لا يتجاوز حوالي 90 بالمائة من أسعار السوق المحلية، ويمكن للمستأجرين البقاء في العقار بشكل آمن ومستقر لمدة قد تصل إلى ثماني سنوات كاملة.
لا تشترط الشركة شروطاً متعلقة بالعمر أو مستوى الدخل أو الأصول المالية لتقديم الطلبات؛ حيث يمكن لأي فرد ينتمي إلى أسرة لا تمتلك مسكناً خاصاً أن يتقدم بطلب. يستطيع الراغبون في الاستفادة من البرنامج تقديم طلباتهم عبر الإنترنت من خلال بوابة "البيت الآمن" للشركة في الفترة من 30 من سبتمبر الجاري إلى 12 من أكتوبر المقبل.
ستقوم الشركة الكورية للضمان العقاري بالتحقق من شروط التقدم مثل عدم امتلاك المتقدمين لمسكن خاص، وستعلن عن أسماء المستفيدين النهائيين في 30 من شهر ديسمبر. يمكن للراغبين في الحصول على معلومات مفصلة الاطلاع عليها من خلال بوابة "البيت الآمن" للشركة أو المدونة الرسمية للشركة الكورية للضمان العقاري اعتباراً من يوم بدء استقبال الطلبات.
في السياق الحالي الذي يشهد تزايد القلق حول عمليات احتيال في مجال الإيجار التعاقدي وعدم استرجاع المستأجرين لضماناتهم، يُتوقع أن يحظى برنامج "البيت الآمن" باهتمام متزايد باعتباره حلاً آمناً يوفر الدولة من خلاله خدمات المالك والمؤجر بشكل مباشر، مما يقلل من القلق والانزعاج الذي يعاني منه المستأجرون الذين لا يمتلكون مسكناً خاصاً.
صرح أين إن هو، رئيس الشركة الكورية للضمان العقاري، قائلاً: "سنعمل على توفير برنامج 'البيت الآمن' بدون أي عوائق، لنضمن راحة البال والاستقرار للشباب العاطلين عن المسكن والأسر ذات الدخل المحدود، وسنستمر في تقديم الدعم المستمر لهم. نطلب من الجميع إيلاء اهتمام كبير بإعلان استقبال طلبات الدورة الثانية عشرة من برنامج 'البيت الآمن'".
* تمت ترجمة هذا المقال تلقائيًا بواسطة الذكاء الاصطناعي.