دعم الفائدة على قروض الإسكان في مشاريع إعادة التطوير العام... توفير سنوي قدره 6 ملايين وون للقروض بقيمة 3 مليار وون

موجهة لأصحاب العقار الواحد ضمن نسبة 70% من الكفالة بحد أقصى 3 مليارات وون

• موجهة لأصحاب العقار الواحد ضمن نسبة 70% من الكفالة بحد أقصى 3 مليارات وون

يستفيد السكان الذين يتلقون قروض الإسكان أثناء مشاريع إعادة التطوير من دعم الفائدة. [الصورة=ChatGPT]

سيشمل الدعم المالي للفائدة على القروض المتعلقة بالإسكان قروض الإعادة التي يحصل عليها السكان أثناء مشاريع إعادة التطوير العام. وحسب تقديرات الحكومة، فإن الحصول على قرض بقيمة 3 مليارات وون بمعدل فائدة سنوي يبلغ 4.8% سيؤدي إلى توفير سنوي قدره حوالي 6 ملايين وون، وفي حالة استغرقت عملية الإسكان من الإعادة إلى الاستقرار 3 سنوات، فقد يتحقق توفير إجمالي يقارب 18 مليون وون.

أعلنت وزارة الأراضي والنقل والموارد البحرية في الأول من أكتوبر عن تعديل اتفاقية العمل المشترك لـ "دعم الفائدة الثانوية في مشاريع إعادة التطوير العام" مع شركة ضمان الإسكان والمدن (HUG) والشركة الكورية لتطوير الأراضي والمساكن (LH) وشركة سيول للتطوير العمراني (SH) وشركة جيونج جي للتطوير العمراني (GH)، وذلك لتوسيع نطاق الدعم ليشمل قروض الإسكان بالإضافة إلى تكاليف المشروع السابقة.

يندرج هذا الإجراء ضمن السياسات اللاحقة لخطة "توريد الإسكان المعجل" التي أعلنت عنها الحكومة في أغسطس الماضي. في ذلك الوقت، أعلنت الحكومة عن خطة لتوريد أكثر من 230 ألف وحدة سكنية إضافية في منطقة العاصمة، مع العمل على اختصار إجراءات المشاريع وتوسيع الدعم المالي.

يعتبر دعم الفائدة الثانوية في مشاريع إعادة التطوير العام نظاماً يوفر الدعم من صندوق الإسكان والتطوير الحضري لجزء من معدل الفائدة على القروض الخاصة بتكاليف المشروع التي تتجاوز 1.8% سنوياً بحد أقصى نقطة مئويتين. تم إدراج هذا النظام في مايو 2023 ويطبق حالياً على قروض المشاريع في 35 موقع عمل.

بموجب هذا التعديل، سيتم إدراج قروض الإسكان التي يحصل عليها أصحاب العقار الواحد لنقل محل إقامتهم أو لتسديد وديعة الإيجار للمستأجرين ضمن نطاق الدعم المقدم. يتم استثناء أصحاب العقارات المتعددة من الحصول على هذا الدعم.

يقتصر نطاق القروض المدعومة على ما لا يتجاوز 70% من الكفالة المطلوبة لكل مالك حق بحد أقصى قدره 3 مليارات وون. يشمل الدعم قروض الإسكان الأساسية الموزعة من خلال البنوك التجارية والبنوك المحلية والبنك الصناعي والبنك الزراعي والسمكي والمؤسسات المالية الأخرى التي تتعامل مع ضمانات قروض من شركة ضمان الإسكان والمدن. ينطبق دعم الفائدة من تاريخ صرف القرض إلى 60 يوماً قبل موعد الاستقرار المحدد.

في حالة حصول الشخص على قرض إسكان أساسي بقيمة 3 مليارات وون بمعدل فائدة سنوي يبلغ 4.8%، فسيتم دعم ما يصل إلى نقطتين مئويتين وفقاً لمعايير دعم الفائدة الثانوية القائمة، مما سيؤدي إلى تقليل عبء الفائدة السنوي بحوالي 6 ملايين وون. وإذا استغرقت عملية الإسكان من البداية إلى الاستقرار 3 سنوات، فسيبلغ إجمالي المدخرات حوالي 18 مليون وون.

سيتسع نطاق مواقع المشاريع المدعومة أيضاً. بالإضافة إلى المواقع الـ 35 الحالية، ستتمكن المواقع الجديدة، بما في ذلك الثلاثة مواقع التي تم اختيارها مؤخراً كمرشحين لإعادة التطوير العام، من الحصول على دعم الفائدة الثانوية.

تتوقع وزارة الأراضي والنقل والموارد البحرية أن خفض التكاليف المالية في مرحلة الإسكان سيسهل عملية إعادة توطين السكان وسيؤدي إلى تسريع وتيرة مشاريع إعادة التطوير العام. يمكن التحقق من طرق تقديم طلبات دعم الفائدة على قروض الإسكان والتحقق من قابلية تطبيقها على كل موقع عمل من خلال منفذي المشاريع الذين يمثلون كل منطقة، وهي شركات تطوير الأراضي والمساكن وسيول للتطوير العمراني وجيونج جي للتطوير العمراني.

قال يون يونج-جونج، مسؤول سياسة تطوير المساكن في وزارة الأراضي والنقل والموارد البحرية: "تم وضع أساس يمكّن سكان مشاريع إعادة التطوير العام من الإسكان مع تخفيف عبء الفائدة عليهم"، وأضاف: "سندعم تسريع وتيرة مشاريع إعادة التطوير العام لجعل توريد الإسكان في المناطق الحضرية ملموساً في وقت مبكر."

* تمت ترجمة هذا المقال تلقائيًا بواسطة الذكاء الاصطناعي.