الإسكان الكوري الجنوبي تبدأ تشييد 40 ألف وحدة سكنية في منطقة العاصمة بنهاية السنة بينها 10 آلاف وحدة في سيول

ارتفاع العقود الشهرية بنسبة 482% عقب تحسين النظام في يوليو

تخطيط لاستقبال 20,528 وحدة سكنية في 25 منطقة إدارية بسيول خلال السنوات الثلاث القادمة

• ارتفاع العقود الشهرية بنسبة 482% عقب تحسين النظام في يوليو

• تخطيط لاستقبال 20,528 وحدة سكنية في 25 منطقة إدارية بسيول خلال السنوات الثلاث القادمة

الشركة الكورية للأراضي والإسكان تبدأ تشييد 40 ألف وحدة سكنية جديدة في منطقة العاصمة بما فيها 10 آلاف وحدة في سيول. [الصورة: الصحفي يو داي جيل]

أعلنت الشركة الكورية للأراضي والإسكان (LH) أنها ستبدأ في تشييد 40 ألف وحدة سكنية جديدة للإيجار في منطقة العاصمة بنهاية السنة الجارية، بينها ما لا يقل عن 10 آلاف وحدة في سيول. وأسهم تحسين النظام الذي دخل حيز التنفيذ في يوليو الماضي في زيادة متوسط العقود الشهرية المبرمة في منطقة العاصمة بنسبة 482% مقارنة بالفترة السابقة.
 
أعلنت الشركة في الحادي عشر من الشهر الجاري عن تعزيز دعمها للتكاليف الأولية للمشاريع الخاصة وتحسين آليات الصرف على أساس معدلات الإنجاز ضمن إطار توسيع مشاريع الوحدات السكنية الجديدة للإيجار في منطقة العاصمة. وأضافت أن عدد الموارد البشرية المتخصصة في منطقة العاصمة ارتفع من 199 موظفاً في بداية السنة إلى 282 موظفاً، بزيادة قدرها 83 موظفاً. وتنوي الشركة توظيف 62 موظفاً غير دائم بحلول الشهر القادم ونشرهم في المهام العملية.
 
تتمثل آلية العقود على الوحدات السكنية الجديدة للإيجار في أن تقوم المشاريع الخاصة بتشييد مبانٍ سكنية جديدة، ثم تتعهد الشركة الكورية للأراضي والإسكان بشرائها بعد الانتهاء من التشييد، وتوفيرها كإيجار عام للشباب والأزواج الجدد وفئات أخرى من السكان الفعليين. وتتيح هذه الآلية إمكانية السكن عادة خلال فترة تتراوح بين سنة وسنتين من بدء التشييد، مما يجعلها وسيلة فعّالة لتوفير وحدات سكنية حضرية على المدى القصير. وتدير الشركة حالياً 207 آلاف و 500 وحدة سكنية للإيجار على مستوى البلاد، و 113 ألف وحدة في منطقة العاصمة، و 34 ألف وحدة في سيول.
 
ارتفع متوسط العروض الشهرية في منطقة العاصمة منذ أغسطس بنسبة 63% مقابل المتوسط للفترة من أبريل إلى يوليو. وشهدت الطلبات المستوفية للشروط ارتفاعاً بنسبة 49%، في حين ارتفعت الطلبات المعتمدة من لجان المراجعة بنسبة 162%، والعقود المبرمة بنسبة 482%. وارتفعت العقود المبرمة في سيول بنسبة 334%.
 
تعتزم الشركة بدء تشييد 40 ألف وحدة في منطقة العاصمة و 10 آلاف وحدة على الأقل في سيول بنهاية السنة الجارية، على أن تبدأ عملية السكن تدريجياً من نهاية السنة القادمة. وسجلت الشركة في السنة الماضية إنجازاً بمعدل 44 ألف وحدة في منطقة العاصمة و 11 ألف وحدة في سيول من حيث العقود المبرمة على الوحدات السكنية الجديدة للإيجار.
 
وأعلنت الشركة أيضاً عن خطتها لتوفير الوحدات السكنية للإيجار في سيول خلال السنوات الثلاث القادمة. وتخطط لاستقبال 20 ألف و 528 وحدة سكنية للإيجار في 25 منطقة إدارية في سيول. وتشكل الوحدات المخصصة للشباب 14 ألف و 558 وحدة، أي بنسبة 70.9% من الإجمالي، تليها وحدات الأزواج الجدد بـ 3 آلاف و 398 وحدة (16.6%)، ثم الفئات الأخرى بـ 2 ألف و 572 وحدة (12.5%).
 
تصدرت منطقة دونج دايمون بـ 1920 وحدة قائمة المناطق الإدارية من حيث عدد الوحدات، تليها منطقة جورو بـ 1900 وحدة، وكانج دونج بـ 1861 وحدة، وكانج سيو بـ 1638 وحدة على التوالي.
 
أعادت الحكومة التأكيد على سياستها بتوسيع توفير الإيجار العام. وأوضح وزير البنية التحتية والنقل في خطة الاستقرار السكني المعلنة في سبتمبر الماضي أن الحكومة تستهدف توفير مليون و 190 ألف وحدة سكنية عامة بحلول سنة 2030، مع ضمان ما لا يقل عن 10% من إجمالي الوحدات السكنية كإيجار عام طويل الأجل.
 
تُحدد الأسعار الإيجارية بناءً على نوع الوحدة بما يقل عن أسعار السوق. وتحتسب أسعار الإيجار للأزواج الجدد والأطفال حديثي الولادة من النوع الأول بـ 30-40% من أسعار السوق، والنوع الثاني بـ 70-80%، مع إمكانية الإقامة لمدة تصل إلى 20 سنة. وتُطبق أسعار إيجار للشباب بمعدل 40-50% من أسعار السوق.

قال رئيس الشركة الكورية للأراضي والإسكان إي سونج-هون: "سنعمل على توفير وحدات سكنية جديدة للإيجار بشكل مكثف وفي فترة قصيرة نسبياً في منطقة العاصمة وسيول بما يتناسب مع احتياجات الشباب والأزواج الجدد وغيرهم من فئات السكان الفعليين حتى سنة 2030".



* تمت ترجمة هذا المقال تلقائيًا بواسطة الذكاء الاصطناعي.