الاعتراف بتدخل حكم المحققين مع التأكيد على التشابه مع مؤشر الأسعار الفعلية والاتجاهات طويلة الأجل
دراسة إيقاف النشر والتحول إلى نشر كل أسبوعين وغيرها من الخيارات... الاتجاه النهائي للتعديل لا يزال غير محدد
![رئيس مصلحة البيئة العمرانية الكورية إي هيون-أوك يدلي بتقرير المؤسسة في جلسة استماع الحساب القومي المنعقدة في لجنة الأراضي والمواصلات بالبرلمان في 15 من الشهر الحالي. [الصورة: وكالة يونهاب للأنباء]](https://image.ajunews.com/content/image/2026/10/15/20261015140535714940.jpg)
أكدت مصلحة البيئة العمرانية الكورية أهمية إحصاءات اتجاهات أسعار الشقق الأسبوعية التي كانت موضع جدل بسبب مزاعم التلاعب والدقة، بل طُرِحت حتى احتمالية إلغاؤها. وفي الوقت نفسه، أشارت وزارة الأراضي والمواصلات إلى أن آراء الخبراء والجمهور حول ضرورة تعديل الإحصاءات متضاربة، وستعمد إلى جمع آراء إضافية قبل تحديد الاتجاه النهائي.
أقرّ إي هيون-أوك، رئيس مصلحة البيئة العمرانية الكورية، في جلسة استماع الحساب القومي بلجنة الأراضي والمواصلات بالبرلمان في الخامس عشر من الشهر الحالي، أنه ردًا على استفسار عضو البرلمان من الحزب الديمقراطي المتحدة إي يونغ-سون بشأن موثوقية إحصاءات اتجاهات أسعار الشقق الأسبوعية قال: "عند النظر إلى الاتجاهات طويلة الأجل، أرى أن هذه الإحصاءات ذات دلالة إحصائية عند مقارنتها بمؤشر الأسعار الفعلية المدفوعة".
غير أنه اعترف أيضًا بالحدود المتعلقة بتدخل حكم المحققين في عملية إعداد الإحصاءات الأسبوعية.
وأوضح الرئيس: "رغم عدم إتمام معاملات عقارية كافية أسبوعيًا، يتعين علينا تحديد أسعار أسبوعية، وبالتالي لا مندوحة من تدخل المحققين في ممارسة كفاءاتهم المتخصصة".
وأضاف: "نعكف على تحسين الإحصاءات بشكل مستمر وتعزيز التحقق الخارجي. ونسعى داخليًا إلى تطوير الأساليب الإحصائية، كما نوفر أيضًا مؤشرات أسعار قائمة على الذكاء الاصطناعي للمقارنة".
تعتبر إحصاءات اتجاهات أسعار الشقق الأسبوعية بيانات إحصائية معتمدة من الدولة، تجمعها مصلحة البيئة العمرانية الكورية عن معدلات تغيرات أسعار الشقق في البيع والإيجار الطويل الأجل في جميع أنحاء البلاد وتنشرها كل يوم خميس.
وقد عادت قضايا الاستقلالية والموثوقية في إعداد الإحصاءات إلى الواجهة عندما نشرت ديوان الرقابة الإدارية في أبريل من السنة الماضية نتائج تحقيق يتضمن مزاعم بتلاعب في الإحصاءات إبان فترة حكومة مون جاي-إن.
بعد ذلك، كشفت وزارة الأراضي والمواصلات خلال جلسات الاستماع بالحساب القومي في السنة الماضية أنها تدرس خيارات تتضمن إبقاء البحث الأسبوعي مع إيقاف نشر النتائج أو تعديل دورة البحث إلى كل أسبوعين.
كلفت الوزارة أيضًا معهد الدراسات العمرانية بإجراء بحث ذي صلة. تتضمن خيارات التعديل التي نوقشت حتى الآن الإبقاء على البحث الأسبوعي مع إيقاف النشر للجمهور، والتحول إلى بحث كل أسبوعين، ووضع مؤشرات بديلة. غير أن الاتجاه المحدد للتعديل لم يُقرّر بعد.
صرح كيم يونغ-غوك، مدير إدارة الإسكان والأراضي بوزارة الأراضي والمواصلات، في جلسة الاستماع أن "الخبراء يرون في الغالب ضرورة تعديل الإحصاءات الأسبوعية لمعالجة القيود الإحصائية"، و"أظهرت الاستطلاعات أن الجمهور والعاملين في مجال الوسيط العقاري يرغبون في استمرار نشر هذه الإحصاءات".
وتابع: "سنجري جمعًا إضافيًا للآراء بشأن نتائج بحث معهد الدراسات العمرانية، وبعد إتمام جمع الآراء، سننشر خطة التعديل".
بما أن الإحصاءات الأسبوعية ذات معدل استخدام عالي، فإن عملية التعديل تواجه تحديًا يتمثل في الموازنة بين دقة البحث وإمكانية وصول الجمهور إلى المعلومات. وفي حالة تعديل دورة النشر، ستتطلب الأمور دراسة التأثيرات على توفير معلومات السوق للجمهور.
من جانبه، امتنع إي هيون-أوك عن الإدلاء برأي في توقعات سوق الإسكان بالعاصمة وضواحيها عند سؤاله عن الآفاق بينما تشهد أسعار الشقق بسيول ارتفاعًا متواصلًا لمدة 87 أسبوع.
قال الرئيس: "مصلحة البيئة العمرانية هي مؤسسة متخصصة في إعداد إحصاءات معتمدة من الدولة، وهي الإحصاءات الأسبوعية والشهرية. أعتقد أنه يكون غير ملائم جدًا لنا أن نعلن عن توقعاتنا بشكل علني".
* تمت ترجمة هذا المقال تلقائيًا بواسطة الذكاء الاصطناعي.