منطقة يونغدونغبو: الموافقة على خطة التنفيذ في 16 من الشهر الجاري... من المتوقع إصدار الإعلان الرسمي في 22 من الشهر الجاري
تطبيق نسبة استخدام الأرض 499.99%... إنشاء 3 مبانٍ من 6 طوابق تحت الأرض إلى 49 طابقاً فوق الأرض
![صورة عمارة جانجاك [المصدر: وكالة يونهاب]](https://image.ajunews.com/content/image/2026/10/19/20261019143924819136.jpg)
حصل مشروع إعادة بناء عمارة جانجاك في حي يويدو بمدينة سيول على موافقة خطة التنفيذ. يهدف المشروع إلى إعادة بناء الحي السكني القديم الذي يضم 373 وحدة سكنية ليصبح مجمعاً سكنياً عصرياً بـ 49 طابقاً كحد أقصى و585 وحدة سكنية. وبعد اختيار شركة المقاولات والموافقة على المراجعة المتكاملة، يتوقع أن تسرع الخطوات الإدارية اللاحقة بعد الحصول على موافقة تنفيذ المشروع.
بحسب وثيقة من منطقة يونغدونغبو تحققت منها وكالة أجي إيكونوميكس بتاريخ 19 من الشهر الجاري، أصدرت المنطقة الموافقة على خطة التنفيذ لمشروع إعادة البناء والتطوير الحضري لعمارة جانجاك في حي يويدو في 16 من الشهر الجاري وأخطرت بها شركة كيه بي للعقارات والاستئمان، وهي الجهة المسؤولة عن تنفيذ المشروع. من المتوقع أن يتم إصدار الإعلان الرسمي بخطة التنفيذ في 22 من الشهر الجاري.
بموجب خطة المشروع المعتمدة، سيتم إنشاء مجمع سكني متكامل على مساحة قدرها 16929 متراً مربعاً في المنطقة رقم 21-2 من حي يويدو بمنطقة يونغدونغبو، يتألف من 3 مبانٍ تمتد من 6 طوابق تحت الأرض إلى 49 طابقاً فوق الأرض، بإجمالي 585 وحدة سكنية إلى جانب المرافق الخدمية والترفيهية. تبلغ المساحة الكلية 153583.20 متراً مربعاً، وتطبق نسبة استخدام الأرض بمعدل 499.99%. تجدر الإشارة إلى أن الخطة الأولية المعتمدة خلال المراجعة المتكاملة في ديسمبر من العام الماضي كانت تتضمن 7 طوابق تحت الأرض و581 وحدة سكنية، حيث تم تعديلها في الموافقة الحالية إلى 6 طوابق تحت الأرض و585 وحدة سكنية.
شيدت عمارة جانجاك عام 1976 وتضم حالياً 4 مبانٍ بـ 12 طابقاً كحد أقصى و373 وحدة سكنية. وتمثل موافقة خطة التنفيذ هذه تحققاً لمشروع إعادة البناء بعد مضي 50 سنة على الإنشاء الأولي، وسيؤدي المشروع إلى إضافة 212 وحدة سكنية جديدة.
يتم تنفيذ المشروع بطريقة الاستئمان العقاري، حيث تتولى شركة كيه بي للعقارات والاستئمان إدارة المشروع. أما شركة المقاولات المختارة فهي شركة دايو للبناء، التي تم اختيارها في الجمعية العمومية لجميع المالكين في ديسمبر 2023. اقترحت شركة دايو للبناء اسم "ذا سومت ذا بلاك إديشن" كاسم للمجمع، مطبقة على ذلك علامة تجارية عالية الفئة.
في ديسمبر من العام الماضي، نجح المشروع في المراجعة المتكاملة لمشاريع التطوير الحضري بمدينة سيول. تضمنت المراجعة آنذاك خطة شاملة تعكس موقع المشروع في مركز يويدو المالي، حيث تدمج بين الوظائف السكنية والإدارية والتجارية، إلى جانب إنشاء ساحات عامة مفتوحة ومرافق مجتمعية بتصميم مفتوح يهدف إلى تحسين البيئة المحيطة وتسهيل الحركة في المنطقة.
تمثل موافقة خطة التنفيذ إجراءً إدارياً حكومياً تعتمد فيه الجهات الإدارية المختصة التفاصيل الدقيقة للمشروع، بما في ذلك الحجم المعماري والتخطيط الهندسي وخطط تشييد البنية التحتية. وبهذه الموافقة، يكون مشروع إعادة بناء عمارة جانجاك قد أكمل أحد الإجراءات الإدارية الرئيسية.
طلبت منطقة يونغدونغبو من شركة كيه بي للعقارات والاستئمان الالتزام الكامل بالقوانين والتشريعات ذات الصلة وبشروط الموافقة. ستتبع المراحل القادمة من المشروع إقرار خطة توزيع الحقوق والواجبات والموافقة عليها، ثم الانتقال إلى مراحل لاحقة تتضمن الإخلاء والهدم والبدء بأعمال البناء.
* تمت ترجمة هذا المقال تلقائيًا بواسطة الذكاء الاصطناعي.