سبعة من كل عشرة أبراج سكنية في سيؤول توفر أقل من 1.2 موقف سيارة لكل وحدة سكنية

صورة معمارية لمشروع شيونج يانغ ذا بلاتينيوم سيؤول سيودايمون. [الصورة = شركة شيونج يانغ للإنشاءات]

 
أظهرت دراسة حديثة أن حوالي سبعة من كل عشرة أبراج سكنية في سيؤول توفر أقل من 1.2 موقف سيارة لكل وحدة سكنية. وفي ظل تزايد انتشار امتلاك المركبات، برزت مساحات وقوف السيارات كعامل تنافسي جوهري في الأبراج السكنية الجديدة.

وفقاً لتحليل أجرته شركة بيونج إستايت إنفو يوم 12 من الشهر الجاري، شملت 3022 مجمعاً سكنياً مسجلاً في نظام إدارة المباني السكنية في سيؤول، وجدت الدراسة أن 2094 مجمعاً بواقع 69.3% من إجمالي المجمعات توفر أقل من 1.2 موقف سيارة لكل وحدة سكنية.
 
علاوة على ذلك، وجدت الدراسة أن 1131 مجمعاً بنسبة 37.4% من إجمالي المجمعات المدروسة توفر أقل من موقف سيارة واحد لكل وحدة سكنية. وهذا يعني أنه في حالة امتلاك جميع الأسر لمركبة واحدة على الأقل، فإن حوالي أربعة من كل عشرة مجمعات سكنية في سيؤول قد تواجه نقصاً في مواقف السيارات.
 
بلغ متوسط عدد مواقف السيارات لكل وحدة سكنية في المجمعات المدروسة حوالي 1.04 موقف فقط. وعند الأخذ في الاعتبار احتياجات الأسر التي تمتلك مركبتين أو أكثر، إضافة إلى احتياجات الزوار، يتضح أن الأوضاع العامة لمواقف السيارات محدودة ومضغوطة.
 
وعند تقسيم البيانات حسب الأحياء الإدارية، احتلت مناطق عديدة مستويات عالية من النقص في مواقف السيارات. فقد سجلت منطقة سيونج دونغ نسبة 75.6%، وحي دونج ديمون 73.0%، وحي سيودايمون 70.0%، وحي ماپو 66.7%، والمنطقة المركزية 61.0% من المجمعات التي توفر أقل من 1.2 موقف سيارة لكل وحدة سكنية.
 
ولم تكن المجمعات السكنية الحديثة استثناءً من هذه الظاهرة. ففي 297 مجمعاً حديثاً حصل على رخصة البدء بالتشغيل منذ سنة 2020 فما بعده، كانت 254 مجمعاً بنسبة 85.5% توفر أقل من 1.5 موقف سيارة لكل وحدة سكنية.
 
ويركز المتخصصون في الصناعة العقارية على حقيقة أن مساحات وقوف السيارات تصعب إضافتها أو تحسينها بعد انتقال السكان إلى المجمع. وأشاروا إلى أن إنشاء مستويات إضافية من المواقف تحت الأرض يتطلب استثمارات ضخمة وتعديلات هندسية جوهرية، مما يدفع المشترين المحتملين إلى التدقيق في عدد مواقف السيارات لكل وحدة سكنية قبل اتخاذ قرار الشراء.
 
علاوة على ذلك، مع تزايد احتياجات الحجز الإلزامي لمناطق تخصيص الشحن الكهربائي ومواقف السيارات المخصصة للأشخاص ذوي الإعاقة، قد يزداد النقص الفعلي المشعور به من قبل السكان في مواقف السيارات العامة.
 
في هذا السياق، تعتزم شركة شيونج يانغ للإنشاءات طرح مشروع "شيونج يانغ ذا بلاتينيوم سيؤول سيودايمون" للبيع في المناطق المحيطة بـ 355 هونغ أون دونغ في حي سيودايمون بسيؤول خلال هذا الشهر.
 
سيتكون المجمع من أربع طبقات تحت الأرض وعشرين طابقاً فوق سطح الأرض، موزعة على ثلاثة أبراج بإجمالي 177 وحدة سكنية. من بين هذه الوحدات، ستكون 62 وحدة بمساحة مفيدة تبلغ 59 و84 متراً مربعاً متاحة للبيع العام. والميزة الرئيسية للمجمع هي توفيره حوالي 1.63 موقف سيارة لكل وحدة سكنية.
 
ستوفر جميع الوحدات السكنية مخزناً فردياً أيضاً. وتتضمن التصاميم الداخلية هيكلاً معمارياً بأربعة أجنحة، إضافة إلى مطبخ صغير وغرفة للزينة وغرفة للملابس. كما سيتضمن المجمع مرافق مشتركة عديدة منها نادٍ رياضي وقاعة تمارين جماعية وكافيه ثقافي ومنطقة لممارسة رياضة الجولف.



* تمت ترجمة هذا المقال تلقائيًا بواسطة الذكاء الاصطناعي.