مشروع 'أركمير دونتان' الضخم في وسط منطقة بانسونغ.. الطرح المتوقع هذا الشهر
1808 وحدة سكنية.. تحسين البنية التحتية السكنية بالمرافق والمواقف والتخزين في منطقة سكنية قائمة
![تقوم شركة كيه بي للثقة العقارية وبوسكو آي إن سي بإطلاق مجمع سكني تجاري ضخم 'أركمير دونتان' هذا الشهر. [الصورة من: كيه بي للثقة العقارية، بوسكو آي إن سي]](https://image.ajunews.com/content/image/2026/09/10/20260910105851333777.jpg)
مع اقتراب مدينة دونتان1 الجديدة من إكمال عشرين سنة منذ بدء الإسكان الفعلي عام 2007، تشهد المنطقة طلباً متزايداً على عروض سكنية جديدة قادرة على تحسين بيئة المعيشة ضمن المناطق السكنية القائمة. وحيث أن المنطقة باتت تتمتع بمدارس وأحياء تعليمية وتجارية قائمة الأركان، فإن إمكانية الانتقال إلى شقة جديدة مع الحفاظ على الأساس الحياتي المألوف تصبح عاملاً رئيسياً في قرار المشتري.
عند المقارنة بين المجمعات الأولى والشقق الجديدة، لا يقتصر التقييم على الموقع وحده، بل يشمل أيضاً مساحات المواقف والتخزين وتصاميم تقليل الضوضاء بين الطوابق وغيرها من مزايا الراحة السكنية. بالنسبة للمشترين الراغبين في بيع منازلهم الحالية والانتقال، يبقى الفرق بين سعر الطرح والقيمة الحالية للمنزل وظروف تجميع رأس المال المناسبة لموعد الاستلام عوامل حاسمة. وهكذا فإن الخصائص السكنية الجديدة والكلفة الفعلية التي يتحملها المشتري معاً تحددان قراره النهائي.
في هذا السياق، يستعد مجمع سكني تجاري يضم أكثر من 1800 وحدة سكنية في بانسونغ، وهي قلب مدينة دونتان1، للطرح في السوق. يثير اهتمام المتابعين السؤال عن قدرة هذا المشروع على جذب الطلب على التحديث السكني من السكان الحاليين الراغبين في الانتقال مع الاستفادة من المنتزهات والمرافق التجارية والتعليمية القائمة.
مشروع 'أركمير دونتان'، الذي تديره شركة كيه بي للثقة العقارية وتنفذه شركة بوسكو آي إن سي، سيتم طرحه للبيع هذا الشهر. سيتم بناء المشروع في منطقة أرقام 95 و99 من بانسونغ في حي دونتان بمدينة هواسونغ بمقاطعة جيونغي، على مساحة تضم 7 طوابق تحت الأرض وحتى 49 طابقاً فوق سطح الأرض، موزعة على 7 عمارات بإجمالي 1808 وحدة سكنية.
ينقسم المشروع إلى كتلتين: الكتلة M1-1-2 التي تضم 3 عمارات و812 وحدة بمساحات مفيدة تتراوح بين 84 و188 متراً مربعاً، والكتلة M1-2-2 التي تضم 4 عمارات و996 وحدة بمساحات مفيدة تتراوح بين 84 و162 متراً مربعاً.
بالقرب من الموقع يوجد حديقة دونتان سنترال بارك ومنتزه بانسوك الحي. ستمتد محاور خضراء تربط بين المنتزهين عبر المجمع، مع تصميم يسمح لبعض الوحدات بالإطلالة على المنتزهات والمدينة.
من حيث المرافق التعليمية، تقع بالقرب من الموقع مدرسة دونغتان الابتدائية، ومدرسة سوكو المتوسطة، وثانوية دونتان، إضافة إلى إمكانية الوصول إلى مراكز التعليم الخاصة في حي بانسونغ. كما تتوفر مرافق الحياة اليومية الأخرى مثل مركز ستارفيلد ماركت دونتان وعيادة دونتان سونغشيم التابعة لجامعة هانليم القريبة.
من المتوقع أن تتغير ظروف المواصلات مع بناء خط دونتان إندوكوون. ستقام محطة بانسونغ (الاسم المؤقت) أمام الموقع، وتعمل الشركة على إنشاء ممرات تربط المساحات الجوفية للمجمع بالمحطة. إذا اكتملت هذه الخطة، سيتمكن السكان من الوصول إلى المحطة دون عبور الطرق الخارجية. ستقع محطة بانسونغ على بُعد محطة واحدة فقط من محطة دونتان، مما يربطها بشبكة المواصلات الإقليمية.
ركزت تصاميم الوحدات على توسيع مساحات المواقف والتخزين. سيتم توفير حوالي 1.5 موقف سيارة لكل وحدة سكنية، مع تطبيق أرضيات وقوف بعرض 2.6 متر لأكثر من 1000 موقف. ستتضمن كل وحدة غرفة تخزين خاصة، وستصمم الارتفاعات الداخلية بمقدار 2.5 متر.
شاركت مصممة فرنسية اسمها جاناينا ميريليو في التصميم الخارجي للمشروع. ستتضمن التشطيبات الداخلية أثاثاً وتشطيبات أوروبية عالية الجودة مثل المطابخ الإيطالية 'كوتشينا روبيه'.
للتقليل من الضوضاء بين الطوابق، سيتم استخدام أرضيات بهيكل قرص العسل، مع تطبيق نظام معالجة المخلفات الغذائية الذكي الآلي، ونظام الكشف والإطفاء التلقائي لحرائق السيارات الكهربائية، بالإضافة إلى استخدام نوافذ عالية الأداء وزجاج عالي الكفاءة.
قال مسؤول الطرح: "المشروع يأتي في موقع مركزي من مدينة دونتان الجديدة بعد انتظار طويل، ولذلك لم نركز فقط على القيمة الموقعية، بل بذلنا جهداً كبيراً لتمييز المشروع عن المنتجات السكنية السابقة من خلال التصميم الخارجي والتشطيب الداخلي والمواقف والتخزين وأنظمة الأمان الشاملة".
سيتم إقامة مركز عرض نموذج الوحدات في منطقة أرقام 986-3 من يولي في حي دونتان بمدينة هواسونغ، ومن المخطط أن يفتتح هذا الشهر.
* تمت ترجمة هذا المقال تلقائيًا بواسطة الذكاء الاصطناعي.