رئيس لجنة الخدمات المالية يفتش مشاريع تمويل العقارات: إدارة مكثفة لـ 325 موقع في منطقة العاصمة

إجراءات متابعة بعد خطة 13 أغسطس... الاستماع إلى الصعوبات الميدانية

• إجراءات متابعة بعد خطة 13 أغسطس... الاستماع إلى الصعوبات الميدانية

رئيس لجنة الخدمات المالية إي أوك-ون يزور موقع مشروع التطوير الحضري لمنطقة محطة بونغمو في مدينة جيمبو بمحافظة جيونججي في صباح يوم 10 الجاري للتفتيش على حالة تمويل المشاريع العقارية والاستماع من الجهات المنفذة والمقاولين والمسؤولين في القطاع المالي إلى الصعوبات المالية الميدانية والاقتراحات. [صورة=لجنة الخدمات المالية]

تعزز السلطات المالية في كوريا الجنوبية توفير التمويل للمشاريع العقارية الطبيعية بهدف توسيع المعروض من الوحدات السكنية. وتسعى إلى توسيع الضمانات العامة لتمويل المشاريع العقارية من قبل مؤسسة كوريا للتمويل السكني، مع إدارة مكثفة للصعوبات المالية في 325 موقع مشروع تمويل عقاري في منطقة العاصمة من المتوقع أن تبدأ أعمالها أو تكتمل السنة المقبلة.

قام إي أوك-ون، رئيس لجنة الخدمات المالية، بزيارة موقع مشروع التطوير الحضري لمنطقة محطة بونغمو في مدينة جيمبو بمحافظة جيونججي في صباح يوم العاشر الجاري، حيث فتش حالة تمويل المشاريع العقارية والتقى مع الجهات المنفذة والمقاولين والمسؤولين في القطاع المالي والبناء للاستماع إلى الصعوبات والاقتراحات الميدانية.

تمثل هذه الزيارة إجراء متابعة للخطة الشاملة للخدمات المالية لاستقرار سوق العقارات التي تم إعلانها في الثالث عشر من الشهر الماضي. تعمل لجنة الخدمات المالية على تعزيز الدعم المالي بموازاة معالجة المشاريع الفاشلة في سوق تمويل المشاريع العقارية، بما يضمن توفير التمويل اللازم للمشاريع الطبيعية في الوقت المناسب لتحويله إلى معروض سكني فعلي.

يعد مشروع بونغمو مشروع تطوير حضري واسع النطاق يوفر حوالي 6522 وحدة سكنية على مساحة إجمالية تبلغ حوالي 870 ألف متر مربع. وبرغم تأثر جدول المشروع بتراجع السوق العقاري في الفترة 2022-2023 وعدم اليقين في سوق الحجوزات، مما أدى إلى زيادة أعباء التمويل، إلا أن استقرار تمويل المشاريع العقارية أدى إلى تطبيع أحوال المشروع.

حصلت شركات هوبان للإنشاءات وهوبان للصناعات، المسؤولتان عن التنفيذ والمقاول، على تمويل بقيمة حوالي 6 تريليونات وون من خلال ضمانات مؤسسة كوريا للتمويل السكني. وعندما ارتفعت تكاليف المشروع نتيجة لزيادة تكاليف البناء والفائدة بعد بدء الأعمال، استخدمتا ضمان تمويل المشاريع العقارية الإضافي القابل للحصول عليه بعد بدء الأعمال لتأمين التمويل الإضافي. قيمت لجنة الخدمات المالية هذا كمثال على تحويل الدعم المالي للمشاريع العقارية الطبيعية إلى معروض سكني فعلي.

أكد الرئيس إي أن "توفير الوحدات السكنية بسرعة يتطلب التزام الجهات المنفذة بمتابعة المشروع بنشاط، وضمان المقاولين لسير الأعمال بدون عرقلة، وتوفير القطاع المالي الخاص للتمويل بثقة، والدعم المتناسق من ضمانات تمويل المشاريع العقارية العامة من مؤسسة كوريا للتمويل السكني".

وسعت مؤسسة كوريا للتمويل السكني هدفها للضمانات المتعلقة بتمويل المشاريع العقارية للسنة الحالية من 6 تريليونات وون إلى 9 تريليونات وون بعد الخطة الصادرة في الثالث عشر من أغسطس. كما تعمل على تحسينات مؤسسية لتعزيز توفير الوحدات السكنية، بما في ذلك إنشاء منتجات ضمان جديدة لدعم مشاريع إعادة التطوير والقطاع السكني للمستأجرين.

يتسع أيضاً التمويل من القطاع المالي الخاص. أعلن رئيس بنك كيه بي إن إتش إي أن كوريا الوطني إي فان-جو في نفس اليوم أن "البنك تعامل مع حوالي 4 تريليونات وون من قروض تمويل المشاريع العقارية هذه السنة" وأبدى التزاماً بتعزيز الدعم المالي لتوفير الوحدات السكنية. يعتزم البنك الوطني توسيع حدوده الداخلية المتعلقة بتمويل المشاريع العقارية بشكل كبير.

تعتزم السلطات المالية تعزيز الإدارة الموقعية لمشاريع تمويل العقارات في مناطق العاصمة قدماً. أعلن الرئيس إي عن نيته إدارة 325 موقع مشروع تمويل عقاري في منطقة العاصمة من المتوقع أن تبدأ أعماله أو تكتمل السنة المقبلة بشكل مكثف. كما أهاب بمسؤولي كل موقع مشروع سكني متعلق بتمويل العقارات بنقل الصعوبات والاقتراحات الميدانية بفعالية من خلال مراكز معالجة الصعوبات المالية والبنائية.



* تمت ترجمة هذا المقال تلقائيًا بواسطة الذكاء الاصطناعي.