هونغ جي-سون: موافقة على تعزيز الأعباء الضريبية على العقارات الفاخرة والمنازل غير السكنية

مرشحة وزيرة النقل والبنية التحتية هونغ جي-سون تجيب على أسئلة الصحفيين. [الصورة=يونهاب نيوز]

أعربت هونغ جي-سون، مرشحة منصب وزيرة النقل والبنية التحتية، عن موافقتها الرسمية على توجه الحكومة لتعزيز الأعباء الضريبية على أصحاب العقارات الفاخرة والمنازل الوحيدة غير المأهولة بالسكان. وأوضحت رؤيتها بإعادة تنظيم سوق الإسكان ليركز على السكن الفعلي، مع تسريع الإمدادات الموجهة للمشترين الفعليين.

وفقاً لوثائق الإجابات المكتوبة المقدمة أمام لجنة النقل والبنية التحتية بالبرلمان في 14 من الشهر الحالي، أعربت المرشحة هونغ عن تأييدها قائلة: "أوافق على التوجه العام لإعادة صياغة النظام الضريبي العقاري، الذي يهدف إلى تشكيل سوق إسكان يركز على السكن الفعلي وتطبيع النظام الضريبي العقاري".

غير أنها أشارت إلى ضرورة مراعاة تأثير السوق خلال عملية إعادة الصياغة الضريبية. وأضافت: "إعادة صياغة النظام الضريبي العقاري مسألة تتطلب دراسة متأنية لعدة جوانب منها العدالة الضريبية والمساواة في فرض الضرائب وتأثيرها على سوق الإسكان".

وبخصوص أولويات توريد المساكن، شددت المرشحة على أهمية المشترين الفعليين. وقالت: "بما أن الإسكان مورد محدود، فإنه يجب أن يُوجَّه في المقام الأول للمشترين الفعليين".

كما أثارت الحاجة إلى إعادة هيكلة سوق الإيجار والتأجير. وأوضحت المرشحة: "إن هيكل سوق الإيجار والتأجير الحالي يعتمد بشكل مفرط على أصحاب الوحدات السكنية المتعددة من الأفراد"، مضيفة "أعتقد أنه يجب تطبيق الإسكان العام المستمر والدعم لنماذج الإيجار القانونية من أجل تحقيق الاستقرار السكني للأسر الفقيرة التي لا تملك منازل". وتُفسَّر هذه الرؤية على أنها خطة لتحويل جزء من هيكل التأجير والإيجار من النموذج القائم على الملاك الأفراد متعددي الوحدات إلى نموذج موجه نحو الإسكان العام والشركات.

أبدت المرشحة موافقة مشروطة على تخفيف القيود المنظمة لمشاريع إعادة البناء وإعادة التطوير الحضري لتوسيع توريد المساكن بالمدن. وقالت: "لتوسيع توريد المساكن في المناطق الحضرية، يلزم تخفيف القيود المفرطة أو غير المعقولة على مشاريع إعادة البناء وإعادة التطوير".

لكنها شددت على ضرورة إبطاء وتيرة تخفيف القيود كي لا يُثير عدم الاستقرار في سوق الإسكان. وأضافت: "يجب السعي لتحقيق توازن بين توسيع الإمدادات واستقرار السوق، مع الأخذ في الاعتبار التأثير الذي قد يحدثه تخفيف القيود على سوق الإسكان".

حددت المرشحة أيضاً تحسينات نظامية لتقليل الفجوات الزمنية في الإمدادات كمهمة جوهرية. وأكدت: "الإدارة الدقيقة للمشاريع من خلال تقصير فترات بدء التشغيل والترخيص والتسريع في تنفيذ التعويضات هي المفتاح".

شددت المرشحة بشكل خاص على ضرورة تعديل قانون الإسكان العام المتخصص لتسريع وتيرة توريد الإسكان العام. وقالت: "من بين التعديلات القانونية الرئيسية المطلوبة لتنفيذ نموذج بدء التشغيل الأقصر، يجب تسريع تعديلات قانون الإسكان العام المتخصص التي تسمح بالإعلان عن خطط التعويضات عندما يتم تعيين المناطق قبل إكمال الدراسات الأساسية".

كانت المرشحة هونغ قد أعلنت في السابق عقب تسميتها لمنصب الوزيرة: "سأوفر إسكاناً عالي الجودة بسرعة في المواقع المفضلة"، معربة عن عزمها على تنسيق كافِ مع بلدية سيول لتطبيق سياسات الإسكان. وبما أن الحكومة أعلنت عن خطط تسريع توريد المساكن في منطقة العاصمة في أعقاب إجراءات الإمداد المؤرخة 13/8، فإن المهام الرئيسية للمرشحة تشمل تأمين أراضٍ جديدة وتعديل القيود على مشاريع إعادة التطوير والتنسيق مع بلدية سيول.

تُفسَّر إجابات المرشحة على أنها إعادة تأكيد للمحورين الأساسيين لسياسة الإسكان الحكومية: كبح طلب المضاربة من خلال تشديد النظام الضريبي، وتسريع الإمدادات من خلال تخفيف القيود على إعادة التطوير وتقصير إجراءات الأراضي العامة.

غير أن تشديد الأعباء الضريبية على أصحاب المنازل الوحيدة غير المأهولة والتخفيف من القيود على مشاريع إعادة التطوير كلاهما مسائل ذات تأثير سوقي كبير. ومن المتوقع أن تصبح تأثيرات تشديد الأعباء الضريبية على سوق الإيجار والتأجير، احتمالية تحفيز تخفيف القيود لأسعار العقارات في سيول، والمعارضة المحتملة من مالكي الأراضي لتقصير إجراءات التعويضات في الإسكان العام، من المسائل المثيرة للجدل في جلسات الاستماع المقبلة ومراحل تطبيق السياسات.



* تمت ترجمة هذا المقال تلقائيًا بواسطة الذكاء الاصطناعي.