متوسط قسط الإيجار المقدم في أغسطس 222.28 مليون وون...ارتفاع 1.3% عن الشهر السابق
متوسط الإيجار الشهري 670 ألف وون مع انخفاض 2.4%...منطقة يونسان الأعلى بـ 1.16 مليون وون
![خريطة تحليل الإيجار المقدم والشهري للغرف المفروشة في سيئول بأغسطس 2026 من منصة 'داباغ' [الرسم البياني: بإذن من داباغ]](https://image.ajunews.com/content/image/2026/09/29/20260929165824953129.png)
ارتفع متوسط قسط الإيجار المقدم للعقارات السكنية متعددة الوحدات والغرف المفروشة في سيئول خلال أغسطس الماضي، بينما انخفض متوسط الإيجار الشهري خلال الفترة ذاتها.
أعلنت منصة 'داباغ' في 29 من سبتمبر عن نتائج تحليل أسعار الإيجار المقدم والشهري للعقارات السكنية متعددة الوحدات والغرف المفروشة بمساحة إجمالية لا تتجاوز 33 متراً مربعاً في 25 منطقة إدارية بسيئول خلال أغسطس 2026، استناداً إلى أسعار الصفقات الفعلية الصادرة عن وزارة البناء والنقل واللوجستيات. وقدمت المنصة نتائجها تحت عنوان 'خريطة داباغ لأغسطس'.
أظهرت نتائج التحليل أن متوسط قسط الإيجار المقدم في سيئول بلغ 222.28 مليون وون خلال أغسطس، بارتفاع قدره 2.93 مليون وون (بنسبة 1.3%) مقارنة بالشهر السابق. وانخفض متوسط الإيجار الشهري إلى 670 ألف وون، أي بانخفاض قدره 20 ألف وون (بنسبة 2.4%) خلال الفترة ذاتها.
من حيث متوسط قسط الإيجار المقدم حسب المناطق الإدارية، تصدرت منطقة سيتشو بـ 286.32 مليون وون، وهي تمثل 129% من متوسط سيئول. تلتها منطقة غانغنام بنسبة 120%، ومنطقة جونغ بنسبة 119%، وغوانغجين بنسبة 107%، ويونسان بنسبة 106%، وسونغبا بنسبة 105%، وسونغدونغ وييونغدونغبو بنسبة 103%، وماپو بنسبة 100%، وهي تظهر مستويات مماثلة أو أعلى من متوسط سيئول.
من ناحية متوسط الإيجار الشهري، احتلت منطقة يونسان المركز الأول بـ 1.16 مليون وون، بما يعادل 173% من متوسط سيئول، وهو ارتفاع بنسبة 32.5% مقارنة بـ 870 ألف وون في الشهر السابق. فسّرت منصة 'داباغ' هذا الارتفاع بقيام معاملات لشقق جديدة عالية الجودة في منطقة يونسان خلال أغسطس.
حددت المناطق ذات متوسط إيجار شهري أعلى من المتوسط العام في سيئول في: منطقة غانغنام (131%)، وسونغدونغ (118%)، وسيتشو (114%)، وغانغسيو (111%)، وجونغرانغ (109%)، وماپو (106%)، وغوانغجين وسونغبوك (105%)، وييونغدونغبو (104%)، ودونغديمون (101%).
ارتفع متوسط الإيجار الشهري في منطقة سونغبوك إلى 700 ألف وون، أي بارتفاع بنسبة 35.1% مقارنة بالشهر السابق. عزت منصة 'داباغ' هذا الارتفاع إلى تأثير القاعدة الإحصائية، حيث انخفض متوسط الإيجار الشهري في يوليو إلى 520 ألف وون، وهو أقل من 650 ألف وون المسجل في يونيو السابق.
ركّزت هذه الدراسة على العقارات السكنية متعددة الوحدات والغرف المفروشة بمساحة إجمالية لا تتجاوز 33 متراً مربعاً والمتعاملة في سيئول خلال أغسطس. تمّ تحويل بيانات الإيجار الشهري على أساس قسط إيجار مقدم بقيمة 10 ملايين وون، وجمعت بيانات الإيجار المقدم على أساس جميع الصفقات المسجلة.
وكانت منصة 'داباغ' قد أعلنت في يوليو السابق أن متوسط قسط الإيجار المقدم للعقارات السكنية متعددة الوحدات والغرف المفروشة في سيئول انخفض بشكل طفيف، بينما ارتفع متوسط الإيجار الشهري بنسبة تجاوزت 6%، مما يعكس اتجاهات متباينة بين الإيجار المقدم والشهري.
* تمت ترجمة هذا المقال تلقائيًا بواسطة الذكاء الاصطناعي.