وزير الأراضي والنقل: أسعار المساكن ستنخفض معدلات ارتفاعها بنهاية السنة.. جنوب سيول والمناطق الراقية تشهد انخفاضاً فعلياً

بشأن تمديد ممارسات الترخيص: "نراقب السوق بحذر قبل الدراسة والتقييم"

• بشأن تمديد ممارسات الترخيص: "نراقب السوق بحذر قبل الدراسة والتقييم"

وزير وزارة الأراضي والنقل هونغ جي-سون. [الصورة= المراسل يو داي-جيل [e-mail]]

أعلن وزير الأراضي والنقل هونغ جي-سون في السابع من الشهر الجاري أن "أسعار المساكن في منطقة جنوب سيول والمناطق الراقية تراجعت بالفعل إلى أرقام سالبة، وفي المناطق الأخرى يتناقص معدل الارتفاع"، مؤكداً أن "معدلات ارتفاع أسعار المساكن ستنخفض بحلول نهاية العام".

أدلى الوزير بهذه التصريحات خلال جلسة الاستجواب البرلماني الموجهة للوزارة في لجنة الأراضي والنقل بالبرلمان، رداً على استفسار من عضو البرلمان كيم جونغ-جاي من حزب القوة الوطنية بشأن الأوضاع الراهنة في سوق الإسكان والتوقعات المستقبلية للأسعار.

أرجع وزير الأراضي والنقل الارتفاع الأخير في أسعار المساكن إلى نقص العرض كأحد العوامل الرئيسية. وقال: "خلال السنوات الثلاث الماضية لم يتم توفير الإسكان بشكل كافٍ، ما أدى إلى نقص العرض مقارنة بالطلب"، وأضاف: "سوق الإسكان لا يتأثر بعامل واحد فقط، بل هناك عدة عوامل متعددة تؤثر عليه".

فيما يتعلق بتمديد مناطق الترخيص لتداول الأراضي، أجاب الوزير قائلاً: "نحن نراقب سوق الإسكان بحذر بينما نقوم بدراسة وتقييم الأمر". أما بشأن احتمالية توسيع هذه المناطق، فقال: "نظام الترخيص ليس مجرد قرار من وزارة الأراضي بتطبيقه أو عدمه، بل يتطلب دراسة شاملة لعوامل مثل معدلات المزايدة على العقارات"، وتابع: "هذه ليست مسألة يمكن البت فيها بشكل قاطع الآن، بل سنواصل مراقبة سوق الإسكان بدقة وإجراء التقييمات اللازمة".

بخصوص تصريحات الرئيس لي جاي-ميونغ حول ما يسمى بـ "تسطيح سوق العقارات"، أوضح الوزير: "أفهم تصريحات الرئيس على أنها شرح لأوضاع سوق الإسكان وليس تأييداً للأوضاع الحالية".

أما فيما يتعلق بسوق الإيجار طويل الأجل، فقيّم الوزير اتجاه تراجع نسبة هذه الأنواع من العقود باعتباره "اتجاهاً حضارياً كبراً". وردّاً على سؤال حول ما إذا كان يتفق مع توقعات بأن نظام الإيجار طويل الأجل سيختفي في المستقبل، قال: "بما أن عدد الأسر التي تضم فرداً واحداً يزداد، وبسبب تأثر السوق بقضايا الاحتيال في العقود طويلة الأجل، فإنني أعتبر هذا اتجاهاً حضارياً كبراً".

إلا أن الوزير رفع رايته البيضاء أمام ادعاء العضو كيم بأن سياسات الحكومة تشجع على اختفاء نظام الإيجار طويل الأجل، قائلاً: "هذا غير صحيح". وأوضح الوزير: "مؤسسة إتش يو جي تطبق بالفعل خدمات الثقة الآمنة للإيجار بأنواعه"، مشيراً إلى أن الحكومة تشغل أنظمة حماية إيداعات المستأجرين في العقود طويلة الأجل.

بشأن مسألة تنفيذ أموال الصيانة الدورية للعقارات، قال الوزير: "لكل مبنى سكني نظام تدقيق داخلي خاص به، وعند ظهور مشاكل، يملك القطاع المحلي والسلطات الحكومية الصلاحية للخروج والقيام بالتحقيقات"، وأضاف: "يمكن من خلال التحقيقات التعرف على وجود مشاكل من عدمه".

* تمت ترجمة هذا المقال تلقائيًا بواسطة الذكاء الاصطناعي.