623 قضية جديدة معتمدة في سبتمبر، معدل الموافقة التراكمي 58.5%
شراء 11,148 وحدة سكنية من الضحايا من قبل شركة LH، منها 6,157 وحدة خلال تسعة أشهر
![بلغت قضايا الاحتيال في العقود السكنية قصيرة الأجل المعترف بها حوالي 42 ألف قضية، حيث شكل الضحايا الذين تقل أعمارهم عن 40 سنة نسبة 76% منها. [الصورة: وكالة يونهاب للأنباء]](https://image.ajunews.com/content/image/2026/10/12/20261012113713367120.jpg)
سجلت قضايا الاعتراف بضحايا احتيال العقود السكنية قصيرة الأجل تراكماً قدره 41,559 قضية. وكان 75.9% من القضايا المعترف بها تتعلق بضحايا تقل أعمارهم عن 40 سنة، بينما شكلت خسائر الودائع التي لا تتجاوز 300 مليون وون نسبة 97.7% من إجمالي الحالات.
أفادت وزارة البنية التحتية والنقل في الثاني عشر من الشهر أن لجنة دعم ضحايا احتيال العقود السكنية قصيرة الأجل عقدت ثلاث جلسات عامة في الشهر الماضي، حيث نظرت في 1,642 قضية واتخذت قرارات نهائية بشأن 623 منها لصالح ضحايا الاحتيال. من بين هذه القرارات، تعلق 579 منها بقضايا جديدة أو إعادة تقديم طلبات، بينما تمثلت 44 قضية اعتراضات على قرارات سابقة تمت الموافقة عليها.
من بين القضايا الأخرى المنظور فيها، تم رفض 583 قضية لعدم استيفائها شروط القانون الخاص. كما تم استبعاد 208 قضايا من مجال التطبيق لأن المستأجرين يمكنهم استرجاع كامل وديعتهم من خلال تأمين الودائع أو أموال الأولوية القصوى، وتم رفض 228 اعتراضاً على قرارات سابقة.
بلغ إجمالي عدد قضايا ضحايا احتيال العقود السكنية قصيرة الأجل التي نظرت فيها اللجنة حتى الآن 71,058 قضية. من بينها، تمت الموافقة على 41,559 قضية، محققة معدل موافقة تراكمي قدره 58.5%. أما الرفض فبلغ 16,776 قضية (23.6%)، والاستبعاد من الصلاحية 7,264 قضية (10.2%)، ورفض الاعتراضات 5,459 قضية (7.7%).
تركزت الخسائر بشكل أساسي على الفئات الشابة والمستأجرين الذين تبلغ ودائعهم مبالغ منخفضة نسبياً. من بين القضايا المعترف بها، احتل أشخاص في الثلاثينات من العمر المركز الأول بـ 21,071 قضية، أي ما نسبته 50.7%، تلاهم أشخاص في العشرينات بـ 10,463 قضية (25.2%). وعند دمج جميع فئات تحت الأربعين، يصل المجموع إلى 31,538 قضية، أي 75.9% من الإجمالي.
من حيث حجم الوديعة، احتل النطاق الذي يتراوح بين 100 مليون وون إلى 200 مليون وون المركز الأول بـ 18,074 قضية (43.5%)، تلاه النطاق الذي لا يتجاوز 100 مليون وون بـ 17,462 قضية (42.0%). أما النطاق الذي يتراوح بين 200 مليون وون إلى 300 مليون وون فبلغ 5,047 قضية (12.1%). وشكلت قضايا الودائع التي لا تتجاوز 300 مليون وون نسبة 97.7% من إجمالي الحالات المعترف بها.
من الناحية الجغرافية، احتل منطقة العاصمة نسبة 60.7% من الحالات. وكانت مدينة سول الأكثر تأثراً بـ 12,021 قضية، تلتها محافظة كيونجي بـ 9,317 قضية، ثم مدينة دايجون بـ 4,579 قضية، وبوسان بـ 4,225 قضية، والمدينة الساحلية إنشيون بـ 3,877 قضية. وتصدرت العقارات السكنية متعددة العائلات بنسبة 28.3%، تلتها المباني السكنية التجارية الصغيرة بنسبة 21%، والعمائر السكنية الصغيرة متعددة العائلات بنسبة 18.8%، والشقق السكنية بنسبة 13.3%.
ارتفع شراء شركة LH للعقارات المتضررة من الاحتيال. بلغ إجمالي عدد الوحدات السكنية المشتراة حتى نهاية الشهر الماضي 11,148 وحدة. وشهدت الفترة من يناير إلى سبتمبر من هذا العام وحدها شراء 6,157 وحدة، بزيادة قدرها 25.6% عن عدد الوحدات المشتراة خلال السنة الكاملة من العام الماضي والبالغ 4,901 وحدة. وارتفع متوسط الشراء الشهري من 163 وحدة في الفترة الأولى من العام الماضي إلى 654 وحدة في الفترة الثانية، وإلى 684 وحدة خلال هذا العام.
ستشهد آليات دعم الضحايا توسعاً إضافياً اعتباراً من الشهر القادم. ستبدأ وزارة البنية التحتية والنقل في الثالث عشر من الشهر المقبل بتطبيق نظام "الحد الأدنى المضمون"، الذي يوفر دعماً للفرق بين ما يسترجعه الضحايا من خلال المزادات الجبرية والعلنية وثلث قيمة الوديعة الأصلية. كما ستقوم بتطبيق نظام آخر يوفر دعماً مالياً مقدماً لبعض الضحايا، مثل ضحايا احتيال الصناديق الاستثمارية، قبل انتهاء إجراءات المزادات الجبرية والعلنية، على أن يتم تسوية الحساب لاحقاً.
بلغ إجمالي الدعم المقدم للضحايا من حيث السكن والتمويل والمساعدة القانونية حتى الآن 80,188 حالة. وكانت طلبات الإيجار العام الأولى بنسبة 15,104 حالات، تلتها تخفيفات الضرائب المحلية بـ 11,469 حالة، وتأجيل تسجيل المعلومات الائتمانية والسداد بالتقسيط بـ 10,849 حالة، وتوزيع الديون الضريبية بـ 8,884 حالة.
قال مسؤول في وزارة البنية التحتية والنقل: "يمكن للمستأجرين الذين يعانون من صعوبات جراء احتيال العقود السكنية قصيرة الأجل تقديم طلب للاعتراف بهم كضحايا لدى السلطات المحلية في محافظاتهم أو مدنهم. وبعد موافقة اللجنة على كونهم ضحايا معترفاً بهم، يمكنهم الحصول على استشارة مفصلة حول تدابير الدعم من خلال مراكز دعم ضحايا احتيال العقود السكنية قصيرة الأجل والوقاية منها أو الفروع المحلية في جميع أنحاء البلاد."
* تمت ترجمة هذا المقال تلقائيًا بواسطة الذكاء الاصطناعي.