توفير 713 وحدة سكنية من أصل 1305 وحدة في الطرح الفعلي مع تخصيص 566 وحدة للطرح الخاص و147 وحدة للطرح العام
إيجار الأرض يتراوح بين 426 ألف و511 ألف وون شهرياً مع إمكانية المعاملات الفردية بعد 10 سنوات
![صورة توضيحية لمشروع غودوك كانغيل 3 للوحدات السكنية المستأجرة الأرض [الصورة: من إعداد شركة سيول]](https://image.ajunews.com/content/image/2026/10/16/20261016174808788986.jpg)
أعلنت شركة سيول للإسكان والتنمية الحضرية (SH) في السادس عشر من الشهر الحالي عن إطلاق الإعلان العام لاستقطاب المستأجرين لإجمالي 1305 وحدات سكنية من نوع الوحدات المستأجرة الأرض في مشروع غودوك كانغيل 3، وبدء الطرح الفعلي. ويُعتبر هذا الطرح الفعلي الثاني من نوعه بعد طرح تجريبي سابق أجرته الشركة.
يقع مشروع غودوك كانغيل 3 في منطقة غانغيل بمحافظة غانغدونغ بسيول. تتضمن الوحدات المعروضة 590 وحدة بمساحة صافية 49 متراً مربعاً، و715 وحدة بمساحة صافية 59 متراً مربعاً، لمجموع 1305 وحدات. من بين هذه الوحدات، سيتم تخصيص 592 وحدة بالأولوية للفائزين في الطرح التجريبي السابق، بينما سيتم توزيع باقي 713 وحدة بين 566 وحدة للطرح الخاص و147 وحدة للطرح العام.
تشمل الوحدات المخصصة للطرح الخاص 248 وحدة للمواليد الجدد، و106 وحدات لكل فئة من الشباب والأزواج الجدد والمشترين للمرة الأولى. وستُحول أي وحدات متبقية من الطرح التجريبي نتيجة لعدم استيفاء المتقدمين للشروط أو تنازلهم عنها إلى الطرح العام.
تتراوح أسعار البيع للمباني بين 280 إلى 320 مليون وون للوحدات بمساحة 49 متراً مربعاً، وبين 340 إلى 390 مليون وون للوحدات بمساحة 59 متراً مربعاً. بما أن الأرض مملوكة لشركة سيول، يتعين على المشترين دفع إيجار أرض شهري بشكل منفصل عن ثمن البيع. يبلغ إيجار الأرض 426 ألف وون شهرياً للوحدات بمساحة 49 متراً مربعاً، و511 ألف وون شهرياً للوحدات بمساحة 59 متراً مربعاً.
لتخفيف عبء إيجار الأرض، يُمكن تحويل ما يصل إلى 60% من الإيجار إلى مبلغ ضماني. سيتم الإعلان عن شروط التحويل المحددة لاحقاً خلال عملية توقيع العقد.
تتميز الوحدات السكنية المستأجرة الأرض بأن الجهات الحكومية تملك الأرض بينما يملك المشتري المبنى. يُسمح بالإقامة لمدة أولية قدرها 40 سنة، مع إمكانية تمديد هذه الفترة حتى 80 سنة كحد أقصى عبر إعادة التعاقد. بعد انقضاء فترة تقييد التصرف التي تبلغ 10 سنوات، تُصبح المعاملات الفردية بين السكان مسموحة.
تشمل شروط الطرح كون المتقدم عضواً في أسرة بلا منزل مسجلة في سيول أو محافظة غيونغ-غي أو إنتشون اعتباراً من تاريخ الإعلان العام، مع ضرورة الاشتراك في نظام الادخار الشامل لطلبات الإسكان أو حساب الادخار المخصص للطلبات. في حالة التنافس بين متقدمين بنفس الأولوية، سيتم إعطاء الأولوية بنسبة 50% للمتقدمين الذين أقاموا بشكل متواصل في سيول لمدة سنتين أو أكثر.
يتضمن جدول الطرح فترة الطرح للفائزين بالطرح التجريبي من 26 إلى 27 أكتوبر، وفترة الطرح الخاص من 2 إلى 3 نوفمبر، وفترة الطرح العام من 4 إلى 6 نوفمبر. المتقدمون من الفئة الأولى في الطرح العام ممن أقاموا في سيول لمدة سنتين أو أكثر يمكنهم التقديم في 4 نوفمبر، بينما المتقدمون الآخرون ممن أقاموا أقل من سنتين في سيول أو يقيمون في محافظة غيونغ-غي أو إنتشون يمكنهم التقديم في 5 نوفمبر. سيتم استقبال طلبات الفئة الثانية في 6 نوفمبر، مع إعلان الفائزين في 26 نوفمبر.
يتم الطرح عبر الإنترنت من خلال نظام طرح الإسكان الإلكتروني لشركة سيول. غير أن الشركة ستوفر مركز استقبال على الأرض في قاعة المقر الرئيسي للشركة بمنطقة غانغنام بسيول للمواطنين الذين يواجهون صعوبة في التقديم الإلكترونيّ، مثل المسنين الذين تجاوزوا سن 65 سنة والأشخاص ذوي الإعاقة.
يقع مشروع غودوك كانغيل 3 بالقرب من نهر هان، وتحيط به حدائق طبيعية مثل حديقة ميسا هان الشاطئية وحديقة غودوك الإيكولوجية. تقع مدرسة غانغبيت الابتدائية ومدرسة غانغبيت الإعدادية بالقرب من المشروع، كما يُمكن الوصول إليه بسهولة عبر الطريق السريع الأول المحيط بمنطقة العاصمة وطريق أولمبياد.
تخطط شركة سيول لتوريد المشروع بوصفه "منزلاً للقرن الواحد والعشرين" من خلال تطبيق خرسانة عالية المقاومة وأنظمة عزل حراري متقدمة وتشطيبات داخلية عالية الجودة، بهدف تعزيز الجودة طويلة الأجل والسلامة.
قال هوانغ سانغ-ها، رئيس شركة سيول: "مشروع غودوك كانغيل 3 يتمتع ببيئة طبيعية مريحة وخدمات تعليمية متميزة، مما يجعله وحدات سكنية عامة عالية الجودة"، مضيفاً: "سنواصل توريد وحدات سكنية عامة بجودة عالية بأسعار معقولة، والعمل بكل جهودنا على ضمان الاستقرار السكني وتحسين مستوى الإسكان لسكان سيول".
* تمت ترجمة هذا المقال تلقائيًا بواسطة الذكاء الاصطناعي.