146 وحدة سكنية من إجمالي 264 وحدة مخصصة للتوزيع الخاص...ستة فئات تشمل الأزواج الجدد والعائلات حديثة الإنجاب
الوحدات بمساحة 59 متر مربع متاحة للتوزيع الخاص للمشترين لأول مرة...استقبال طلبات الأولوية الأولى في العاشر من الشهر
![صورة معمارية لمشروع سنترفيل جنوب تشونتشون [الصورة من شركة دونغبو للبناء]](https://image.ajunews.com/content/image/2026/11/09/20261109142702534331.jpg)
تبدأ شركة كي تي إستيت بطرح مشروع سنترفيل جنوب تشونتشون في مدينة تشونتشون بمقاطعة جانغوون التوزيع الخاص للوحدات السكنية اليوم التاسع من الشهر. يتميز المشروع بخدمات سكنية مبتكرة قائمة على الذكاء الاصطناعي وصالة سماء فاخرة في أعلى الأبراج، كما تم تخصيص أكثر من نصف إجمالي الوحدات المعروضة للتوزيع الخاص، وبإمكان الأسر الفردية التي تستوفي شروطاً معينة التقديم في برنامج التوزيع الخاص للمشترين لأول مرة.
وبحسب ما أعلنته شركة كي تي إستيت في التاسع من الشهر الجاري، سيتم بناء مشروع سنترفيل جنوب تشونتشون على أرض قاعة الأفراح القديمة في مدينة تشونتشون بمقاطعة جانغوون، على أن يضم المشروع ستة طوابق تحت الأرض وتسعة وثلاثين طابقاً فوق الأرض، بمساحات داخلية تتراوح بين 59 و84 متر مربع، وإجمالي 264 وحدة سكنية.
بلغت كمية الوحدات المخصصة للتوزيع الخاص حوالي 55.3 في المئة من الإجمالي أي 146 وحدة. وتنقسم هذه الوحدات حسب الفئات كالتالي: 39 وحدة للأزواج الجدد، و27 وحدة للعائلات حديثة الإنجاب، و26 وحدة للعائلات متعددة الأطفال، و27 وحدة موصى بها من الجهات الحكومية، و19 وحدة للمشترين لأول مرة، و8 وحدات لمن يقومون برعاية الآباء والأمهات المسنين.
تتمتع الوحدات بمساحة 59 متر مربع بميزة خاصة إذ يمكن للأسر الفردية التقديم من خلال برنامج التوزيع الخاص للمشترين لأول مرة. ينطبق هذا البرنامج على الحالات التي لا يمتلك أي فرد من أفراد الأسرة تاريخاً سابقاً في ملكية العقار، ويتم اختيار الفائزين من الأسر الفردية عبر السحب العشوائي. وبالتالي يمكن للمتقدمين الذين تنخفض نقاط الأهلية لديهم أو الذين لا يملكون أفراداً يعولونهم من التقديم إذا استوفوا الشروط المطلوبة.
يستهدف برنامج التوزيع الخاص للأزواج الجدد الأسر التي لم يتجاوز زواجهما سبع سنوات اعتباراً من تاريخ نشر إعلان المشترين، والذين لا يملكون عقاراً. أما برنامج التوزيع الخاص للعائلات حديثة الإنجاب فيستهدف الأسر التي لديها أطفال دون سن سنتين والعاطلة عن العقار، ويشمل الأجنة المتوقع ولادتهم والأطفال المتبنون.
يخصص برنامج التوزيع الخاص للعائلات متعددة الأطفال للأسر التي لديها طفلان أو أكثر تحت سن تسعة عشر سنة والعاطلة عن العقار. وبخصوص برنامج التوزيع الخاص لرعاية الآباء والأمهات المسنين، فيستهدف أرباب الأسر الذين لم يملكوا عقاراً وقاموا برعاية الأقارب المباشرين الذين تجاوزوا الخمسة وستين سنة لمدة لا تقل عن ثلاث سنوات متتالية.
يجب على المتقدمين في برنامج التوزيع الخاص التحقق من شروط عدم ملكية العقار حسب فئتهم والتحقق من فترة تسجيل حسابات التوفير العقارية ومعايير المبالغ المودعة. وبشكل أساسي تنطبق شروط مثل تسجيل حساب توفير عقاري لمدة ستة أشهر أو أكثر، بينما يُستثنى بعض المتقدمين الموصى بهم من الجهات الحكومية من شرط حساب التوفير العقاري.
تنطبق أيضاً معايير الأولوية بناءً على منطقة السكن. يُعطى الأفضلية للمتقدمين الذين أقاموا في مدينة تشونتشون لمدة ستة أشهر أو أكثر اعتباراً من تاريخ نشر إعلان المشترين، كما يمكن للمقيمين في تشونتشون لفترة أقل من ستة أشهر والمقيمين في مقاطعة جانغوون التقديم وفقاً لشروطهم المعنية.
تم تحديد مبلغ العربون بنسبة 5 في المئة من سعر البيع. عند إبرام العقد، يدفع المشتري العربون الأول بمبلغ عشرة ملايين وون ويتم دفع المبلغ المتبقي خلال ثلاثين يوماً. لا تنطبق قيود إعادة البيع أو قيود إعادة الفوز أو فترات إلزامية للسكن.
جدول التقديم هو كالتالي: التاسع من الشهر للتوزيع الخاص، والعاشر من الشهر للأولوية الأولى، والحادي عشر من الشهر للأولوية الثانية. سيتم الإعلان عن الفائزين في السابع عشر من الشهر، وستتم العقود النهائية من الثلاثين من تشرين الثاني إلى الثاني من كانون الأول. يمكن التقديم عبر موقع وتطبيق جهاز تسجيل العقار الكوري من التاسعة صباحاً إلى الخامسة والنصف مساءً.
قال متحدث باسم شركة التطوير العقاري: "تم تخصيص أكثر من نصف الوحدات الكلية للتوزيع الخاص مما يوفر فرصة طرح حقيقية لفئات متنوعة من المشترين الفعليين مثل الأزواج الجدد والعائلات حديثة الإنجاب والمشترين لأول مرة، بالإضافة إلى أن الوحدات بمساحة 59 متر مربع متاحة للأسر الفردية التي تستوفي الشروط المطلوبة للتقديم في برنامج التوزيع الخاص للمشترين لأول مرة، لذا على المتقدمين التحقق بعناية من الفئة المنطبقة عليهم والشروط المطلوبة."
تم إنشاء عرض نموذجي للمشروع في منطقة تقاطع سيكسا بحي سيكسا بمدينة تشونتشون، ومن المتوقع أن يبدأ السكان دخول الوحدات في تشرين الأول من سنة 2030.
* تمت ترجمة هذا المقال تلقائيًا بواسطة الذكاء الاصطناعي.