القطاع يطالب بتحديث تكاليف المشاريع، والهيئة تعد بالمراجعة السريعة
![هيئة الإسكان الكورية والقطاع الخاص يناقشان توسيع عرض الإسكان العام في 13 نوفمبر الجاري. [الصورة من هيئة الإسكان الكوري]](https://image.ajunews.com/content/image/2026/11/15/20261115105058842682.jpg)
أعلنت هيئة الإسكان الكوري بتاريخ 15 نوفمبر أنها عقدت اجتماع مائدة مستديرة حول توريد الإسكان مع جمعية الإسكان الكورية بتاريخ 13 نوفمبر في مقر نقابة البناء بحي قانغنام في سيول.
جاء هذا الاجتماع لدعم تنفيذ "خطة الإسكان السريع" التي أطلقتها الحكومة في 13 أغسطس و"خطة استقرار الإسكان" التي أطلقتها في 22 سبتمبر، وللبحث عن سبل توسيع عرض الإسكان من خلال التعاون بين القطاع العام والخاص.
ناقشت هيئة الإسكان الكوري وجمعية الإسكان الكورية الآليات الممكنة لتقديم الإسكان بشكل أسرع من خلال الجمع بين القدرات الحكومية في تنفيذ المشاريع والقدرات التقنية والإنشائية لشركات البناء الخاصة.
أشار القطاع الخاص إلى أن الصعوبات في تنفيذ المشاريع تتزايد بسبب ارتفاع تكاليف البناء والتكاليف المالية المرتفعة، مؤكداً الحاجة إلى تحسين نظام مشاريع الإسكان العام التي تشارك فيها القطاع الخاص.
طالبت جمعية الإسكان الكورية بـ: ضمان حرية اختيار المواد وتحديث تكاليف البناء، وتعزيز تقديم الشركات عالية الجودة ووضع معايير لتعديل التصاميم، والسماح بالبيع المبكر للإسكان الخاص المدعوم من الحكومة وتقديم دعم مالي للمشاريع الإقليمية، وتحسين ظروف المشاركة في مشاريع إعادة تطوير الإسكان العام، وتحسين فحص القيمة المضافة للمشاريع التي تشارك فيها القطاع الخاص.
تُعتبر مشاريع الإسكان العام بمشاركة القطاع الخاص نموذجاً يجمع بين الأراضي التي تملكها الحكومة وموارد البناء الخاصة والقدرات التقنية والإنشائية للشركات الخاصة لتوريد الإسكان. ترى شركات البناء أن تفعيل هذا النموذج يتطلب معالجة معقولة لارتفاع تكاليف البناء وتذبذب أسعار المواد ضمن عملية تنفيذ المشاريع، مع توسيع حرية تصرف شركات البناء.
أيضاً، أوضح القطاع الحاجة إلى ضمان حرية البناء الخاصة في اختيار المواد وتعديل التصاميم ضمن عملية المشروع، وضرورة حساب ميزانية المشاريع بناءً على الظروف الإنشائية الفعلية.
قال رئيس جمعية الإسكان الكورية يون يونغ جون: "يُعتبر وجود هذا الاجتماع لتعزيز نظام تعاون وثيق في إطار الهدف المشترك المتمثل في توسيع عرض الإسكان ذا أهمية بالغة"، مضيفاً: "نتطلع إلى توفير تحسينات فعلية على ظروف المشاركة في المشاريع".
قال رئيس هيئة الإسكان الكوري لي سونغ هون: "في الوقت الحالي، لا توجد الحاجة أكثر من أي وقت مضى للمشاركة النشطة والتعاون من القطاع الخاص لتسريع وتيرة توريد الإسكان"، متابعاً: "سنراجع بسرعة المقترحات التي يقدمها القطاع ووضع بدائل معقولة".
كما تناول الاجتماع سبل دعم القطاع الخاص لتجاوز الصعوبات الناجمة عن تراجع سوق البناء وتوسيع مشاركته في مشاريع الإسكان العام.
طلبت جمعية الإسكان الكورية من هيئة الإسكان أن تضع إجراءات دعم فعلية إلى جانب توسيع كمية عرض الإسكان، نظراً إلى تدهور ظروف المشاريع بسبب تراجع سوق العقارات المستمر وارتفاع تكاليف البناء والتكاليف المالية المرتفعة.
تعتزم هيئة الإسكان الكوري تفعيل مشاريع المشاركة من خلال تقديم حوافز للشركات عالية الجودة وضمان الميزانيات المناسبة للمشاريع وتوسيع حرية تصرف القطاع الخاص. كما تعتزم الهيئة الاستفادة بنشاط من تقنيات شركات البناء الخاصة لرفع جودة الإسكان العام، واستكشاف سبل تحسين ظروف المشاركة في مشاريع إعادة التطوير العام ووضع تحسينات نظامية معقولة.
تم أيضاً تسليط الضوء على سُبل الاستفادة من التقنيات المتقدمة لشركات البناء الخاصة لرفع جودة الإسكان وتحسين رضا السكان. تعتزم الهيئة توسيع استخدام التقنيات الخاصة في مجالات مرتبطة مباشرة بجودة الإسكان مثل النوافذ والمواد الإنهائية، وستواصل تعزيز نظام التعاون بين القطاع العام والخاص.
قال رئيس هيئة الإسكان الكوري لي سونغ هون: "إن المستوى التقني لقطاع البناء الكوري قد بلغ مستويات عالمية، وتنعكس الكفاءات التقنية المتقدمة للقطاع في مختلف جوانب مشاريع الإسكان العام مثل النوافذ والمواد الإنهائية، مما يسهم بشكل كبير في تحسين جودة السكن وزيادة رضا السكان"، مؤكداً: "سيعمل القطاع العام والخاص معاً كشركاء موثوقين للبدء في فصل جديد من توريد الإسكان وتحقيق نتائج إسكانية ملموسة للشعب".
* تمت ترجمة هذا المقال تلقائيًا بواسطة الذكاء الاصطناعي.