سامسونج إي&إند بي تعرض نموذج «نيكست ريمودلينج» للتطوير العمراني الجديد في مشروع برج فيوجيو بانبو

رسم توضيحي لإعادة تطوير برج فيوجيو بانبو. [الصورة: سامسونج إي&إند بي]

أعلنت قطاع البناء في شركة سامسونج إي&إند بي عن تطبيق نموذج تطوير عمراني جديد يُعرّف باسم «نيكست ريمودلينج» في مشروع إعادة تطوير برج فيوجيو بانبو للسكان.
 
أفادت الشركة في الثاني عشر من الشهر الجاري أنها قدّمت عرض مناقصة لمشروع إعادة تطوير برج فيوجيو بانبو. ويمثل هذا المشروع الموقع الأول لتطبيق نموذج «نيكست ريمودلينج» الذي اقترحته سامسونج إي&إند بي العام الماضي.
 
يقوم نموذج «نيكست ريمودلينج» على الاستفادة من الهيكل الإنشائي للمباني السكنية القديمة، مع استبدال شامل للمنشآت والتجهيزات، وتحسين الأداء السكني وتطوير التصميم الداخلي والخارجي، لتحويل المجمع السكني إلى وحدات سكنية راقية.
 
أوضحت سامسونج إي&إند بي أن هذا الأسلوب يتمتع بميزات تنافسية مقارنة بمشاريع الهدم والإعادة والتطوير التقليدي والإضافات المعمارية، حيث يقلل من فترة المشروع الإجمالية بما في ذلك مراحل الترخيص والبناء، ويوفر استقراراً أكبر للمشروع. وأضافت أن المشروع عند اكتماله سيحصل على تاريخ استلام جديد كمجمع سكني جديد تماماً من سلسلة راميان.
 
قدّمت سامسونج إي&إند بي لمشروع برج فيوجيو بانبو نموذج «إن.كانفاس»، وهو تصميم مخصص لوحدات سكنية بمساحة 84 متراً مربعاً. يحسّن هذا النموذج الحدود الهندسية للوحدات السكنية في المباني ذات الهيكل الجداري التقليدي.
 
تجاوزت سامسونج إي&إند بي الاعتقاد السائد بأن إعادة تطوير المباني السكنية ذات الهيكل الجداري تكون محدودة من حيث تعديل التخطيط الهندسي، كما هو الحال عند نقل الحمامات. طورّت الشركة نماذج تصميمية لإعادة تطوير وحدات بمساحة 84 متراً مربعاً بنمطي خليتين وثلاث خلايا، وحصلت على براءات اختراع لهذه التصاميم.
 
اقترحت سامسونج إي&إند بي لمشروع برج فيوجيو بانبو نمطين مخصصين من تصاميم الوحدات بمساحة 84 متراً مربعاً بنمط الخليتين: نمط «سويت» الذي يركز على استعادة والشعور بالراحة في غرفة النوم الرئيسية، ونمط «لاونج» الذي يضع المطبخ ومساحة تناول الطعام في الواجهة الأمامية.
 
تم تصميم كلا النمطين باستخدام أبواب منزلقة بدلاً من الأبواب المفصلية التقليدية، مما يسمح بدمج أو فصل غرف النوم والمعيشة والمطبخ حسب الحاجة. أعادت الشركة أيضاً تصميم المناطق الوظيفية التقليدية مثل المدخل والحمام وغرفة الغسيل والممرات لتصبح مساحات مخصصة.
 
تشمل المحسّنات على وجه التحديد: مدخل واسع، حمام بتصميم فندقي مع نوافذ بإطلالات، منطقة غسيل داخلية، وممرات بتصميم معرض فني، مما يعزز الراحة السكنية الإجمالية. سيتم تطبيق أيضاً تشطيبات التفاصيل المخفية المُحسّنة، ومعدات إلكترونية نحيفة، وأنظمة تخزين مدمجة، ومواد عازلة للصوت أرضية.
 
ستتم إعادة تصميم المساحات المشتركة في المجمع تحت اسم «إن.كومنز». يمثل هذا النموذج تحويلاً ثلاثي الأبعاد للمناطق العامة التقليدية مثل مواقف السيارات تحت الأرض، لتحويل المجمع بكامله إلى منصة حياة يتسع فيها نطاق التجارب المعيشية للسكان.
 
اقترحت سامسونج إي&إند بي لمشروع برج فيوجيو بانبو خيارات متقدمة لحل مواقف السيارات الذكية بدعم الذكاء الاصطناعي وأنظمة الخدمة الآلية لسيارات الركوب. ستتضمن الخطط أيضاً مجمع خدمات مشترك جديد بحجم خمس طوابق وتجهيزات خاصة في المناطق تحت الأرض. سيتم التحكم في جميع أنظمة المبنى الذكية المتقدمة بشكل موحد عبر منصة البيت الذكي «هوم نيك» من سامسونج إي&إند بي.
 
صُمم الواجهة الخارجية بواجهة توقيع بانورامية مع تشطيب حجري شامل لتعزيز الأهمية الرمزية كمعلم بارز. تم أيضاً تطبيق نظام عزل خارجي عالي الأداء يُعرّف باسم «جرين شيلد» لتحسين كفاءة الطاقة والأداء السكني.
 
تم اختيار سامسونج إي&إند بي كشريك أساسي للمفاوضات لمشروع إعادة تطوير برج فيوجيو بانبو في آذار الماضي، وقدّمت عرض المناقصة في الشهر السابق. من المقرر أن تعقد الجمعية العامة للاتحاد اجتماعاً في الرابع والعشرين من الشهر الحالي لاختيار المقاول.
 
مع تشديد القيود على مشاريع الهدم الشامل وتزايد أعباء فترات المشروع في المجمعات السكنية القديمة، يبرز أسلوب إعادة التطوير الذي يحافظ على الهياكل الإنشائية الموجودة مع تحسين القيمة التجارية كبديل واعد.
 
قالت ملحوظة بارك إن-سوك، مدير فريق إعادة التطوير في سامسونج إي&إند بي بدرجة الرئيس الإداري: «يسعى نموذج نيكست ريمودلينج إلى تحقيق قيمة حقيقية تفوق المباني الجديدة للمجمعات السكنية القديمة من خلال تسخير الكفاءات التكنولوجية والتصميمية لدى سامسونج إي&إند بي. سنواصل العمل لجعل مشاريع إعادة التطوير واقعية تستجيب لتطلعات العملاء، وتصبح أحد المحاور الرئيسية في إحياء المناطق الحضرية القديمة وتوفير الوحدات السكنية الجديدة».
 




* تمت ترجمة هذا المقال تلقائيًا بواسطة الذكاء الاصطناعي.